購物中心市場分布格局及建設規模分析

• 2022年4月2日 ZhouXun來源：互聯網 730 43
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近年來購物中心業態調整變化數據看，零售業態整體配比有所減小，體驗性業態配比呈上升態勢，特別是兒童親子及服務類業態增長幅度相對較大，購物中心對此類業態的需求看漲。除傳統百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化。

近年來購物中心業態調整變化數據看，零售業態整體配比有所減小，體驗性業態配比呈上升態勢，特別是兒童親子及服務類業態增長幅度相對較大，購物中心對此類業態的需求看漲。除傳統百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業態成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統百超后的新主力商家。

根據中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國購物中心行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

購物中心市場分布格局及建設規模分析

2020年，全國新開業購物中心數量為374，同比減少28%。從新開業購物中心城市分布格局來看，2019年與2020年相比，一線城市活躍度減弱，新一線城市表現活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購物中心開業數量占比從2019年的31%上升至2020年的36%，表現活躍。

近年全國購物中心的擬開業數一直維持在接近1000家的水平，2020年由于受疫情影響，購物中心擬開業數量減少至874家。

據統計，成都開業數量、體量均居全國首位。成都首店經濟為城市商業賦能效力彰顯，近年成都首店領銜新一線城市，2020年成都引入386家各類型首店，僅次于上海、北京，排全國第三。首店經濟全面提升成都商業活力和競爭力，推動城市商業發展。

江蘇鹽城開業數量、體量躋身全國前十，位列第四，同時領跑華東。受益于商業下沉，鹽城商業近年迎來飛速發展。鹽城城市面積、人口及經濟實力均排在江蘇下沉市場前列，商業空白市場大，2020年底鹽城人均購物中心面積僅0.42㎡/人，低于揚州、無錫鎮江、南通等下沉城市，加上江蘇發家的本土企業，如新城、中南、八佰伴等巨頭深耕本土的資源優勢，全面助推鹽城商業發展。

截止到2020年人均購物中心面積情況，上海購物中心規模仍將保持首位，約為2210萬㎡。

購物中心建設行業在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經成為制約產業發展的關鍵因素。

中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對購物中心行業市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。

了解更多行業詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2021-2026年中國購物中心行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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