專家稱房價透支了未來幾代人的財富 中國房價未來十年走勢分析

• 2022年4月22日 GuoMeng來源：互聯網 1004 63
• 繁體

對于房價問題，中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求表示，房價從5000元漲到1萬、2萬，需要10年、20年的時間，但我們從5000元到5萬、10萬，只用了3、5年的時間，這非常恐怖。

專家稱房價透支了未來幾代人的財富

對于房價問題，中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求表示，房價從5000元漲到1萬、2萬，需要10年、20年的時間，但我們從5000元到5萬、10萬，只用了3、5年的時間，這非常恐怖。吳曉求舉例稱“比如現在北京有一套房子150平方米，四環邊上要1500萬元，人的一生賺1500萬元很難，一年收入40萬元不吃不喝要40年，而40年后已經退休了。”吳曉求表示非常不喜歡中國房地產價格這么高，讓年輕一代非常有壓力。中國的未來在于年輕人，但房價把未來幾代人的財富都透支了。

當前，百年變局和世紀疫情交織疊加，世界進入新的動蕩變革期。以“疫情與世界：共促全球發展，構建共同未來”為主題的博鰲亞洲論壇于4月20日至22日在海南如期舉行。本屆論壇將聚焦疫情防治、世界經濟、綠色復蘇與可持續發展、數字經濟、國際合作與全球治理、亞洲區域合作與全球合作的新發展等6項議題，以交流凝共識，以共識推動發展，向世界發出“博鰲最強音”。

國家統計局日前發布2022年1—3月份全國房地產行業數據，3月份，房地產開發景氣指數為96.66。專家在接受中國經濟時報記者采訪時分析指出，目前房地產業仍處于下行通道，不過，房地產市場運行狀況出現了積極變化。譬如，房價環比降幅收窄，各地陸續出臺了穩樓市新政，效果開始逐步顯現。

據中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產金融行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》分析

從70個大中城市住宅銷售價格統計數據來看，2022年3月份70個大中城市房價環比降幅繼續收窄。3月份整體新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比下降0.1%和0.2%。降幅分別較2月份收窄0.05和0.09個百分點。與此同時，一線房價率先回升，二三線回調見底。一線城市新房及二手房房價均環比上漲0.4%，連續3個月維持正增長。二線新房房價持平、三四線降幅收窄至0.2%。

基建投資，在穩經濟中發揮著關鍵作用。然而，房地產投資卻未出現明顯逆轉，而全國商品房均價跌破了萬元大關。

數據顯示，2022年一季度，房地產開發投資增長0.7%，而去年同期增速則高達25.6%。同時，2022年一季度，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%;商品房銷售額29655億元，下降22.7%。商品房銷售額下滑幅度遠大于銷售面積，這意味著全國商品房均價開始回落。

根據數據測算，2022年一季度，全國平均房價為9552元。與2021年全年的10141元相比，下滑5.8%。

從單月數據來看，2022年3月商品房均價為9253元，回到2020年的水平。

中國房價未來十年走勢最新

商品住宅銷量下降，開發投資增長近于停滯，中國房地產市場的現狀，是市場發展的必然，還是綜合因素的影響?未來房地產市場的基本基調;二是強調實現住房市場“只住不炒”市場定位的具體措施是發展住房租賃市場，增加保障性住房的供給;三是要探索房地產市場新的發展模式，即通過具體政策讓房地產市場發展模式轉型。

人民銀行、外匯局出臺23條舉措全力做好疫情防控和經濟社會發展金融服務，中國銀保監會發布《關于金融支持貨運物流保通保暢工作的通知》，人民銀行、銀保監會聯合召開金融支持實體經濟座談會……穩經濟大盤、為主體紓困，近期，金融政策持續發力。業內人士表示，面對經濟下行壓力，金融政策要抓住經濟運行中的關鍵環節充分、精準發力，而金融機構則要用好用足金融政策，主動靠前服務實體經濟，及早釋放政策紅利。

房地產金融的現狀及發展趨勢

堅持“房住不炒”，促進房地產市場平穩健康發展，房地產金融政策近期釋放出支持對房企合理融資需求、更好滿足購房者合理住房需求的信號。

大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2022-2027年房地產金融行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。中研產業研究院資深研究員對目前國家經濟形勢的走勢以及市場發展趨勢和當前行業熱點分析，預測行業未來的發展方向、新興熱點、市場空間、技術趨勢以及未來發展戰略等。行業報告涵蓋行業最新數據，市場熱點，政策規劃，競爭情報，市場前景預測，投資策略等內容。此行業報告是業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房地產金融行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告

  中研普華通過對房地產金融行業長期跟蹤監測，分析房地產金融行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡