城市更新立法提速 重大項目批量落地 城市更新項目投資情況和城市更新相關政策解讀

• 2022年6月22日 zengyan來源：經濟參考報 444 22
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據媒體報道稱，今年以來，城市更新立法再提速。《北京市城市更新條例(征求意見稿)》近日發布并面向社會公開征求意見。這意味著北京成為繼深圳、廣州、上海之后，第四個針對城市更新立法的一線城市。此外，南京也將城市更新立法提上日程。

城市更新立法提速 重大項目批量落地

據媒體報道稱，今年以來，城市更新立法再提速。《北京市城市更新條例(征求意見稿)》近日發布并面向社會公開征求意見。這意味著北京成為繼深圳、廣州、上海之后，第四個針對城市更新立法的一線城市。此外，南京也將城市更新立法提上日程。立足于擴大有效投資，不少地方還在加快醞釀并批量落地城市更新項目，并紛紛成立城市更新專項資金、產業基金等。包括財政資金、金融貸款、社會資本在內的多元化投融資機制正在加快構建。

城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。1958年8月，在荷蘭召開的第一次城市更新研討會上，對城市更新作了有關的說明：生活在城市中的人，對于自己所居住的建筑物、周圍的環境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿。

對于自己所居住的房屋的修理改造，對于街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環境和美麗的市容。包括所有這些內容的城市建設活動都是城市更新。

市場人士表示，城市更新項目的加快落地，一是有利于優化城市結構、完善城市功能，改善城市居住環境，提高居民生活質量。二是有利于進一步挖掘投資潛力，城市更新中的優質項目可以形成較大的投資規模。三是可以推動城市中新產業、新業態發展，激發城市新的經濟活力。

城市更新項目投資情況和城市更新相關政策解讀

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國城市更新行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》統計分析顯示：

據不完全統計，截至2021年底，全國411個城市共實施2.3萬個城市更新項目，總投資達5.3萬億元。進入2022年，城市更新項目頻頻落子。今年5月底，上海發布《加快經濟恢復和重振行動方案》，城市更新成為一項重點內容。方案提出“未來將加強城市更新規劃編制、政策支持和要素保障，年內新啟動8個以上城中村改造項目。”

近日，《北京市城市更新條例(征求意見稿)》(以下簡稱《條例》)發布并面向社會公開征求意見。這意味著北京成為繼深圳、廣州、上海之后，第四個針對城市更新立法的一線城市。此外，南京也將城市更新立法提上日程。立足于擴大有效投資，不少地方還在加快醞釀并批量落地城市更新項目，并紛紛成立城市更新專項資金、產業基金等。包括財政資金、金融貸款、社會資本在內的多元化投融資機制正在加快構建。

據報道稱，“十四五”規劃綱要提出要實施城市更新行動。在此背景下，許多城市制定城市更新實施方案，北上廣深一線城市更是制定城市更新條例，為解決城市更新中的難點、堵點設定法規依據，從而指導城市更新行動依法合規推進。在一線城市率先行動下，各地有望加快跟進，因地制宜制定相應的城市更新法規，推進城市更新行動進入法治化保障的新階段。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國城市更新行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息...

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