未來五年房地產怎么發展?定調來了 房地產行業市場發展趨勢分析

• 2022年10月18日 zengyan來源：互聯網 267 9
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中共二十大報告中，在“增進民生福祉，提高人民生活品質”的大框架下闡述了房地產發展方向。除了“房住不炒”，“租購并舉”同樣也是一個熟悉的提法。二十大報告中“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的表述與十九大報告中的一致。“工作重點不在于

未來五年房地產怎么發展?定調來了

中共二十大報告中，在“增進民生福祉，提高人民生活品質”的大框架下闡述了房地產發展方向，具體提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

除了“房住不炒”，“租購并舉”同樣也是一個熟悉的提法。二十大報告中“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的表述與十九大報告中的一致。“工作重點不在于往哪走，而在于如何走。”業內人士表示，這充分說明，未來五年住房制度改革將和十九大的思路一脈相承，即大方向不變。

“去年下半年以來，國家在推進保租房籌集建設、降低新市民落戶門檻、租賃可以落集體戶、打造租賃社區、租買結合等都邁出實質性步伐。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，租購并舉的住房制度建設在相關主體合力推進下，未來五年會全面提速。

房地產行業市場發展趨勢分析

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》統計分析顯示：

黨的十八大以來，習近平總書記對住房和城鄉建設工作作出了一系列重要指示批示，提出了一系列新思想、新理念、新戰略，為做好住房和城鄉建設工作提供了科學指引和根本遵循。在黨中央、國務院堅強領導下，房地產行業快速發展，市場秩序不斷規范。

10年來，有關部門緊密配合，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持把房地產發展的落腳點放在民生上，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，促進房地產市場平穩健康發展。

建立政策協同機制。保持房地產調控政策的連續性穩定性，增強調控政策的協調性精準性，支持剛性和改善性住房需求，遏制投機炒房。主要包括加強住宅用地供應管理，建立住房與土地供應聯動機制，以及完善房地產金融宏觀審慎管理，促進房地產與金融良性循環。

建立部省市聯動機制。適應房地產市場運行規律，部省市聯動管控，夯實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，因城施策用足用好政策工具箱，加強對城市“一城一策”的指導監督。

健全監測預警和評價考核機制。建立健全房地產市場信息系統和監測體系，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核。對超出調控目標的城市，通過發函預警、會商約談、調研督導等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切實穩定市場。

加強對房地產市場的監管。有關部門聯合開展整治房地產市場秩序3年行動，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域違法違規行為，按照“管住不管死”的原則，加強商品房預售資金監管。同時，以保交樓保民生保穩定為首要目標，以法治化市場化為原則，防范化解市場風險，切實維護購房群眾合法權益，維護社會大局穩定。

房地產一頭連著民生，一頭連著發展。未來，要繼續堅持一個定位，也就是“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是做好房地產工作的根本遵循。要不斷健全兩個體系，一個是住房市場體系，一個是住房保障體系，這兩者缺一不可。要努力實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。要進一步完善人房地錢4個要素聯動機制，以人定房、以房定地、以房定錢。

10月16日，中國共產黨第二十次全國代表大會在北京人民大會堂開幕。二十大報告在回顧過去新時代十年變革的基礎上，規劃了我國未來五年乃至更長時期黨和國家事業發展的目標任務和大政方針。其中，從“增進民生福祉，提高人民生活品質”的角度闡述了房地產發展方向，即“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。

在業內人士看來，在租購并舉的住房制度方面，過去五年是積極探索、打好基礎的五年，而新的五年則是繼續探索、追求高質量發展的五年，也是圍繞中國式現代化發展目標的提速五年。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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