保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應中當之無愧的“重頭戲”?！笆奈濉逼陂g，40個重點城市初步計劃新增650萬套(間)，預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續做好公租房保障，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造。2022年
保障房建設行業市場前景如何?保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
目前，國家全力支持租賃住房和保障房建設，確保保障工程項目都能順利開工、按時完工，順利達成住房保障目標。規范市場化租賃住房發展，整頓租賃市場秩序，保障房建設規范市場行為，對租金水平進行合理調控。
我國將以發展保障房建設為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。保障房建設將完善住房市場體系和住房保障體系，保障房建設加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。保障房建設支持居民自住以及改善性購房消費，那些人口長期凈流出的弱三、四線城市仍需在需求層面予以刺激，購房補貼、稅費減免皆是可以操作的選項，其對市場拉動力也將更為直接有效。保障性租賃住房重點是在人口凈流入的大城市，保障房建設主要解決新市民、青年人的階段性住房困難問題。
根據中研普華研究院《2022-2027年保障房建設行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》顯示：
擴大保障性租賃住房的供給政策既可以有效幫助地方政府穩定房價、地價，有助于托底房地產市場。2019年至2021年，全國累計新開工改造城鎮老舊小區11.4萬個、惠及居民2000多萬戶。全面實施脫貧攻堅農村危房改造以來，全國790萬戶、2568萬貧困群眾的危房得到改造。截至去年底，全國住房公積金實繳人數超過1.5億人，累計支持2200多萬人提取用于租房，發放貸款幫助6000多萬人購房。
保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應中當之無愧的“重頭戲”。“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套(間)，預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續做好公租房保障，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造。2022年要加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。
2022年，自治區下達南寧市保障性租賃住房籌集任務23849套(間)，截至今年11月底，已開工24856套(間)，開工率達104.22%，提前超額完成2022年保障性租賃住房籌集目標任務。
為完成2022年保障性租賃住房籌集目標任務，南寧市住建部門加強與發改、財政、稅務、電力、水務等相關部門的聯動，定期召開聯席會，形成工作合力，加快審批、發放保障性租賃住房項目認定書，落實優惠政策，給予符合條件的保障性租賃住房項目中央財政補助資金支持，按照居民標準執行水、電、氣價格，免除城市基礎設施配套費用。
在此基礎上，南寧市住保中心結合“三崗”服務精神，發揮黨員先鋒模范作用，積極服務企業，走訪項目，截至今年11月底，累計走訪294次，涉及150個項目，幫助企業解決建設過程中的疑難問題，做到任務項目化、項目清單化、清單責任化，明確時間進度，加強督查考核，確保項目建設任務落細落實，全力推動保障性租賃住房項目建設。
保障房建設優惠政策，就是想讓市場主體，保障房建設能夠算得過來賬，能夠去做。這也是企業根據市場需求，保障房建設實現轉型發展的一條新路。所以，發展保障性租賃住房，保障房建設將是今后房地產企業應該去努力探索的一個方向。
保障房建設行業市場前景如何?未來保障房建設行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年保障房建設行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。
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2022-2027年中國保障房建設行業市場深度調研及投資策略預測報告
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陳澤芳
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