門窗行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 門窗行業(yè)前景展望2022

• 陳觀秋 2022年12月26日 來源：百度 270 10
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隨著房地產(chǎn)行業(yè)推進(jìn)，門窗行業(yè)迎來了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。門窗按其所處的位置不同分為圍護(hù)構(gòu)件或分隔構(gòu)件，有不同的設(shè)計(jì)要求要分別具有保溫、隔熱、隔聲、防水、防火等功能，新的要求節(jié)能，寒冷地區(qū)由門窗縫隙而損失的熱量，占全部采暖耗熱量的25%左右。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)推進(jìn)，門窗行業(yè)迎來了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。門窗按其所處的位置不同分為圍護(hù)構(gòu)件或分隔構(gòu)件，有不同的設(shè)計(jì)要求要分別具有保溫、隔熱、隔聲、防水、防火等功能，新的要求節(jié)能，寒冷地區(qū)由門窗縫隙而損失的熱量，占全部采暖耗熱量的25%左右。

門窗是建筑物的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能與美感、決定居住環(huán)境舒適度的重要因素，在世界建筑史上，各國(guó)都十分重視門窗技術(shù)的創(chuàng)新。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的我國(guó)每年住宅竣工面積和建筑業(yè)房屋建筑竣工面積，住宅竣工面積占房屋建筑竣工面積比例自2004年以來整體呈上升趨勢(shì)，占比從2004 年的 55%升至2021年的66%。

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)，為門窗行業(yè)提供了良好的發(fā)展基礎(chǔ)，竣工房屋面積2014年以前保持持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，至2021年竣工面積達(dá)到 10.14 億平方米;同時(shí)，我國(guó)城鎮(zhèn)化率持續(xù)提升，至2021年達(dá)到65%。在此背景下，我國(guó)門窗行業(yè)整體規(guī)模也隨之?dāng)U容。

門窗行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研

目前，中國(guó)的門窗品牌以中小企業(yè)為主，低水平的重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重。門窗品牌的要想發(fā)展首先還是要從產(chǎn)品、質(zhì)量和品牌抓起。打好現(xiàn)金+實(shí)力的基礎(chǔ)，有了一定的資本才能更好的開發(fā)一些高端產(chǎn)品。同時(shí)門窗品牌應(yīng)該加大調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)力度，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，尋找切入點(diǎn)，大力開展科技攻關(guān)，形成自己的核心技術(shù)和專利，通過創(chuàng)新和引進(jìn)、消化、吸收、加速新產(chǎn)品的開發(fā)力度。

今年鋁材上漲、玻璃上漲，各種原材料上漲，但是門窗品牌的勢(shì)頭依然高歌猛進(jìn)。我們也可以這樣認(rèn)為，門窗的確是建材行業(yè)的“藍(lán)海”，盡管隨著互聯(lián)網(wǎng)讓價(jià)格透明化，但是依然是有一定的空間。

據(jù)有關(guān)報(bào)告和數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)門窗行業(yè)已近萬億元規(guī)模，門窗市場(chǎng)的需求量每年約為5億多平方米，且在十四五期間仍將以較為可觀的速度增長(zhǎng)，未來的市場(chǎng)前景較為廣闊。目前國(guó)內(nèi)鋁合金窗市占率約90%，而鋁包木窗還不足1%。在如此廣闊的市場(chǎng)上，行業(yè)整體呈現(xiàn)“大行業(yè)、小公司”的競(jìng)爭(zhēng)格局，集中度很低，10億左右營(yíng)收規(guī)模的窗企歷歷可數(shù)。而歐美、日本等國(guó)家的門窗行業(yè)則呈現(xiàn)頭部窗企規(guī)模大、行業(yè)集中度高的格局。相比之下，我國(guó)巨大的門窗市場(chǎng)需求，與國(guó)內(nèi)頭部窗企的規(guī)模、行業(yè)集中度均不匹配，這既是挑戰(zhàn)更是發(fā)展機(jī)遇。

門窗行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

隨著國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能要求的提高，門窗業(yè)的總體發(fā)展趨勢(shì)是向節(jié)能門窗方向發(fā)展，并且將保持以鋁、塑門窗為主，木門窗長(zhǎng)期存在的局面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑業(yè)在建造與使用中的能耗約占社會(huì)總能耗的一半;與發(fā)達(dá)國(guó)家特別是歐洲國(guó)家相比，我國(guó)的建筑能耗相當(dāng)驚人，僅采暖能耗一項(xiàng)，我國(guó)每平方米能耗是氣候條件相近地區(qū)發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍。而建筑通過門窗流失的能耗占到建筑總能耗的近一半。

目前最受歡迎的應(yīng)該是塑鋼門窗，塑鋼門窗絕熱保溫、密封隔音、耐腐蝕抗老化、高雅美觀，具有許多優(yōu)點(diǎn)。但市場(chǎng)上塑鋼窗品牌、式樣繁多，價(jià)格和質(zhì)量也千差萬別，讓消費(fèi)者很難分辨。據(jù)成都新喜盈門門窗有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人透露，從目前來看，開發(fā)商在新開發(fā)的商品房中所使用的門窗已經(jīng)非常實(shí)用，密閉性已經(jīng)達(dá)到居住的要求，但對(duì)于春季最容易受風(fēng)沙和揚(yáng)塵的影響，很多消費(fèi)者期待更多的功能性門窗出現(xiàn)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國(guó)門窗行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

幾十年來,由于門窗歸口建設(shè)部,玻璃歸口建材局,門窗工廠的研發(fā)和創(chuàng)新主要圍繞的是型材、五金、粘接劑、密封材料、緊固件,對(duì)玻璃深加工很少涉及,至多是購(gòu)買基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行中空玻璃的簡(jiǎn)單生產(chǎn)。

超級(jí)太空窗在玻璃研發(fā)上,實(shí)現(xiàn)了100%隔絕紫外線、100%隔絕有害藍(lán)光、99%隔絕反射紅外線“等功能,防護(hù)空間的高低溫、太陽(yáng)輻射等環(huán)境因素對(duì)人體的危害。

據(jù)《低能耗門窗發(fā)展白皮書》調(diào)研結(jié)果顯示，2022年，中國(guó)門窗的消費(fèi)者年齡主要分布在19-39歲，中青年成為門窗消費(fèi)主力軍。同時(shí)，調(diào)研人群平均年收入在30-50萬之間，占比59%，主要集中在新一線和二、三線城市。調(diào)查問卷中，85.5%的消費(fèi)者愿意在更換門窗時(shí)優(yōu)先選擇低能耗門窗。

可見，低能耗門窗相對(duì)值得關(guān)注。

門窗行業(yè)前景展望

整體而言，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向存量市場(chǎng)的新階段，過去20多年里，隨著房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)的高速發(fā)展而產(chǎn)生的大量建筑外窗，已逐步進(jìn)入舊窗換新、更換升級(jí)的階段，二手房裝修、存量房更新需求，尤其是消費(fèi)者對(duì)中高端門窗消費(fèi)意愿的普及與提升(近年來家居賣場(chǎng)中門窗品牌的經(jīng)營(yíng)面積的快速增加及門窗零售市場(chǎng)的活躍得以側(cè)面說明)，都將為鋁包木窗等細(xì)分品類在零售渠道上帶來較好的市場(chǎng)發(fā)展空間。

同時(shí)，隨著國(guó)家各地建筑節(jié)能相關(guān)發(fā)展舉措的推進(jìn)與實(shí)施，各省市陸續(xù)推出的約150多項(xiàng)超低能耗建筑、綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃，建筑外窗節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，除了公共建筑的綠色低碳化趨勢(shì)，新建居住建筑中的品質(zhì)地產(chǎn)、綠色節(jié)能地產(chǎn)、精裝修地產(chǎn)項(xiàng)目等占比亦在提升，這種改善性需求的特征，也有望帶動(dòng)大宗業(yè)務(wù)發(fā)展，尤其為具有更強(qiáng)的保溫隔熱能力的被動(dòng)窗系列產(chǎn)品，提供了較好的發(fā)展機(jī)遇。因此，我國(guó)建筑外窗的市場(chǎng)規(guī)模較大，行業(yè)集中度較低，需求端較為旺盛，鋁包木窗的市場(chǎng)滲透率亦較低，為行業(yè)提供了較為良好的發(fā)展空間。

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