樓宇工程行業運行態勢及未來投資前景分析

• 吳澳燕 2023年5月12日 來源：互聯網 279 10
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作為智慧城市的基礎單元，樓宇工程也成為智慧城市建設的重要一環，對推進城市有機更新，滿足人民美好生活需求，推動城市經濟高質量發展有著極其重要的意義。隨著智慧城市加快建設，當前我國樓宇智能化行業正處于高速發展期。統計數據顯示，國內智慧樓宇市場規模從2014年

隨著 “雙碳”戰略目標確立，樓宇建筑的智慧低碳進程有望提速，根據中國建筑節能協會發布的《2022 中國 城鄉建設領域碳排放系列研究報告》，2020 年建筑運行環節的碳排放占國內全社會碳排放比重約為 22%， 而且隨著新開工建筑與存量建筑的此消彼長，建筑運行環節的碳排放占比將進一步提升，因此作為全社會的主要碳排放源之一，建筑領域的低碳甚至零碳進程無疑會得到強化。

1—3月份，全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%;其中，住宅投資19767億元，下降4.1%。房地產開發企業房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面積538214萬平方米，下降5.4%。

房屋新開工面積24121萬平方米，下降19.2%。其中，住宅新開工面積17719萬平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米，增長14.7%。其中，住宅竣工面積14396萬平方米，增長16.8%。

隨著物聯網概念的出現，物聯網技術滲透到了各行各業，推動著對傳統產業的技術升級和改造。借助物聯網技術提升智能樓宇建設也是發展的必然。經過物聯網技術的升級改造?；谖锫摼W構建的智慧樓宇，可以使建筑內眾多公共資源具有語境感知能力，使其真正成為智慧城市的細胞。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年樓宇工程行業市場深度分析及發展策略研究報告》顯示：

“十四五”規劃綱要指出“加快數字化發展，建設數字中國”，從頂層設計、財政資金、項目規劃，為智慧城市發展提供支持?；厮葜腔鄢鞘械陌l展，2015年稱得上中國智慧城市的“起飛點”，截至2020年12月，已有900余個城市展開智慧城市試點工作，其中廣東、湖南、安徽三地，智慧城市相關企業數量位列全國前三。

作為智慧城市的基礎單元，樓宇工程也成為智慧城市建設的重要一環，對推進城市有機更新，滿足人民美好生活需求，推動城市經濟高質量發展有著極其重要的意義。隨著智慧城市加快建設，當前我國樓宇智能化行業正處于高速發展期。統計數據顯示，國內智慧樓宇市場規模從2014年的4879.7億元增長至2021年的6545.87億元。面對潛在的藍海機遇，各類企業紛紛逐鹿于此。

樓宇工程行業運行態勢及未來投資前景分析

樓宇建設是城市最重要的物理組成部分。智慧樓宇是指以建筑物為平臺， 基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統、應用、管理及優化組合為 一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、 建筑、環境互為協調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續發展功 能環境的建筑，智慧樓宇是智慧城市建設的重要組成部分之一，更是我國節能 減排、綠色低碳的最重要的環節之一。

樓宇的細分市場主要包括大企業樓宇、商務樓宇、酒店、商場、住宅等。大企業樓宇即大企業獨棟樓宇，客戶數量少但數字化轉型需求多、客單價高，大型企業需求復雜、需要定制化產品。商務樓宇指的是辦公寫字樓，樓宇內有較多中小企業客戶，客戶數量多、客單價低，中型企業行業屬性明顯，可打造平臺化產品，小微企業數量多，適合標準化和平臺化產品。

隨著經濟的發展及進步，尤其是隨著城鎮化的迅猛發展，樓宇工程行業也得到了前所未有的發展速度，越來越多的高樓大廈和大型工程出現在城市中。

調查發現，全國現有大企業樓宇約27萬棟，商務樓宇約17.6萬棟，承載中小企業逾4600萬戶，酒店業44.7萬家共計1620.4萬間客房、大型商綜體數量超6000個，在常態化疫情背景下數字化轉型需求旺盛，市場空間巨大。另外，統計數據顯示2021年住宅商品房銷售面積達15.6萬平方米，伴隨著越來越多的居民對于智能化住房需求的不斷提升，住宅科技化成為當前新增樓盤的主要賣點。

隨著5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用，企業數字化轉型加速，人們對樓宇工作環境的舒適度、便捷性、安全性提出了更高的要求。智慧樓宇建設涉及的子系統眾多，系統高度集成，覆蓋面應用極廣，橫跨多領域多業態，雖然實現難度大，但行業特點明顯，需求越來越細致，帶動著產業鏈發展。新技術的不斷發展，為樓宇創新應用提供了成熟的技術基礎，并應用到樓宇安防、消費、運營、樓控、消防、能源等多個場景。

新增建筑面積對智慧樓宇行業的市場需求影響較大， 占據了市場的主要需求。以寫字樓市場為例，根據 CCRA 中國企業地產服務聯 盟統計數據顯示，2020 年，中國甲級寫字樓市場存量已高達9,592 萬平方米以 上，其中一線及新一線城市存量達到 6,590萬平方米，占比 68.7%。

樓宇工程行業研究報告主要分析了樓宇工程行業的市場規模、樓宇工程市場供需求狀況、樓宇工程市場競爭狀況和樓宇工程主要企業經營情況、樓宇工程市場主要企業的市場占有率，同時對樓宇工程行業的未來發展做出科學的預測。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年樓宇工程行業市場深度分析及發展策略研究報告》。中研普華憑借多年的行業研究經驗，總結出完整的產業研究方法，建立了完善的產業研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數據資源最為強大、市場研究最為深刻的行業研究報告系列。報告在公司多年研究結論的基礎上，結合中國行業市場的發展現狀，通過公司資深研究團隊對市場各類資訊進行整理分析，并且依托國家權威數據資源和長期市場監測的中研普華數據庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權威、有效的研究產品。

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