碧桂園推行準現房銷售 2023年碧桂園上半年權益銷售額近1288億元

• 劉明月 2023年7月18日 來源：碧桂園公眾號 626 36
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碧桂園公眾號上表示，碧桂園將推行“現房銷售”政策，購房者以較低比例樓款即可鎖定心儀房源，待預售房源完工后，客戶可先前往查看房源，再簽署正式合同及支付尾款。目前，碧桂園已有多個項目推行現房銷售政策，接下來，碧桂園將在遼寧、湖南、河北、內蒙古等省及自治區

碧桂園推行準現房銷售?

碧桂園公眾號上表示，碧桂園將推行“現房銷售”政策，購房者以較低比例樓款即可鎖定心儀房源，待預售房源完工后，客戶可先前往查看房源，再簽署正式合同及支付尾款。目前，碧桂園已有多個項目推行現房銷售政策，接下來，碧桂園將在遼寧、湖南、河北、內蒙古等省及自治區持續落地現房銷售政策。

2023年碧桂園上半年權益銷售額近1288億元

碧桂園控股有限公司(簡稱“碧桂園”)發布公告，披露其6月份營運數據。公告顯示，6月份，碧桂園實現權益合同銷售金額約160.0億元，權益合同銷售建筑面積約203萬平方米。按此計算，碧桂園1-6月累計實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額1287.6億元。

回顧2022年全年碧桂園營收情況

碧桂園控股有限公司(02007.HK)披露2022年業績報告。財報顯示，碧桂園在2022年實現總營業收入約4303.7億元，毛利約328.8億元，歸屬股東的核心凈利潤約26.1億元。

2022年12月 31日，集團現金余額約人民幣1475.5億元，相比2022年中期維持穩定，資金保障能力良好。凈借貸比率降至40%，是近十年以來的最低值。2022年公司在政府監管部門支持下，合計發行公司債、中票、ABS、可轉債等直接融資產品近100億元人民幣，完成3次股權融資共獲約115億港幣，獲超十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。投資方面，2022年，碧桂園進一步收縮投資力度，高度聚焦低溢價率、高確定性城市，分別在佛山、張家口、蘭州等地新獲取9個項目，71%分布在一二線城市。

在業務應用端，2022年6月，碧桂園進一步整合資源成立科技建筑集團，聚焦科技建造方式革新，積極推動建筑機器人施工技術的應用落地。經過四年多的核心技術積累，博智林在研發應用方面持續取得進步。截至2023年1月，博智林已有33款建筑機器人投入商業化應用，服務覆蓋30個省份超600個項目，累計應用施工面積超1000萬平方米。

科技智慧建造體系也將為碧桂園代管代建業務拓展新空間。2022年，隨著央企、國企、地方城投企業拿地增多，以及地產紓困加速，代建需求也水漲船高，成為未來市場新的機會點。據介紹，碧桂園布局代管代建市場已經超過7年，累計承接項目超過150個，累計在管面積近1300萬方。

據中研研究院《2023-2028年中國房地產服務行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》顯示

國家統計局數據顯示，2022年，全國房地產開發投資132895億元，比上年下降10.0%;其中，住宅投資100646億元，下降9.5%。2022年，房地產開發企業房屋施工面積904999萬平方米，比上年下降7.2%。

其中，住宅施工面積639696萬平方米，下降7.3%。房屋新開工面積120587萬平方米，下降39.4%。其中，住宅新開工面積88135萬平方米，下降39.8%。房屋竣工面積86222萬平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面積62539萬平方米，下降14.3%。

據國家統計局發布統計公報顯示：經初步核算，全年國內生產總值1143670億元，比上年增長8.1%，兩年平均增長5.1%。全年房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%。

其中住宅投資111173億元，增長6.4%;辦公樓投資5974億元，下降8.0%;商業營業用房投資12445億元，下降4.8%。年末商品房待售面積51023萬平方米，比上年末增加1173萬平方米，其中商品住宅待售面積22761萬平方米，增加381萬平方米。

全年全國各類棚戶區改造開工165萬套，基本建成205萬套;全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套。

今年以來，各地區、各部門堅持“房住不炒”、因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，積極做好保交樓、保民生、保穩定工作，一季度前期積壓的購房需求集中釋放，帶動房地產市場有所改善，二季度房地產市場逐步回歸常態化運行，上半年，房地產市場總體呈現企穩態勢。從主要指標來看，房地產市場銷售、開發投資，房地產開發企業到位資金等主要指標均比去年全年出現改善。

上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長1.1%，均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉升。上半年，房地產開發投資同比下降7.9%，房地產開發企業本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

從房地產市場走勢來看，隨著經濟恢復向好，促進房地產健康發展政策顯效，房地產市場將逐步走穩。從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動房地產發展。

從房地產市場供給端來看，部分房地產企業“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式難以為繼，房地產市場供給正經歷階段性調整。隨著調整逐步到位，市場供給也會逐步趨于穩定。從中長期來看，我國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展，這是由房地產市場發展階段變化、市場供求關系調整決定的。

更多行業消息，請點擊中研研究院出版的《2023-2028年中國房地產服務行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》。

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