家居建材流通行業發展現狀分析
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第一節 家居建材流通行業發展分析
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一、家居建材流通行業發展現狀
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1、建材主要產品產量下降，部分產品產量下滑幅度較大。
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根據國家統計局數據統計，2022年1-11月，規模以上非金屬礦物制品業實現增加值同比下降1.4％，降幅繼續收窄。重點監測的31種建材產品中，8種產品產量同比增長，23種產品產量同比下降，其中，16種產品產量同比下降超過10％，下滑幅度較大。2022年1-11月，水泥產量19.5億噸，同比下降10.8％，平板玻璃產量9.3億重量箱，同比下降3.6％，預計2022年1-12月，水泥產量21.3億噸，同比下降10.2％；平板玻璃產量10.1億重量箱，同比下降4.0％。
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2、建材產品出廠價格大幅下滑，供大于求的矛盾突出。
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今年以來建材市場持續呈現供大于求的特征，建材產品出廠價格下降幅度較大，前11個月建材產品出廠價格累計下降幅度10.2％。預計12月份建材產品出廠價格環比繼續下降。全年建材產品出廠價格預計比上年增長不足1％。
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3、建材行業經濟效益持續下滑，主要行業下降幅度較大。
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據國家統計局數據，2022年1-11月，規模以上建材行業營業收入同比下降3.1％，利潤總額同比下降19.8％，下降幅度持續擴大。其中，規模以上水泥行業營業收入和利潤總額同比分別下降10.8％和60％；規模以上平板玻璃行業營業收入和利潤總額同比分別下降8.5％和93％。預計2022年1-12月，規模以上建材行業營業收入同比下3.3％，利潤總額同比下降20.1％。
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4、建材商品進出口平穩增長，主要商品出口增速較快。
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2022年1-11月，建材商品出口457億美元，同比增長11.4％，平板玻璃、技術玻璃、玻璃纖維及制品、防水建筑材料、輕質建筑材料等商品出口數量、金額均實現同比增長，其中建筑技術玻璃出口額增長超過20％，玻璃纖維及制品、建筑用石制品出口額增長超過10％。2022年1-11月，建材商品進口309億美元，同比增長19.8％，防水建筑材料、石墨、滑石等部分商品進口數量、金額同比增長。
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5、固定資產投資平穩增長，但增速趨緩。據國家統計局數據，
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2022年1-11月，非金屬礦采選業固定資產投資同比增長13.3％，增速與1-10月相比，回落3.6個百分點；非金屬礦物制品業固定資產投資同比增長6.9％，增速與1-10月相比，回落1.6個百分點。今年以來建材行業固定資產投資增速呈現持續回落態勢。當前企業生產經營難度較大，對投資也產生了一定的影響。
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二、家居建材流通行業發展前景
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由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2022年12月份中國制造業采購經理指數（PMI）為降至47.0%，比上月回落1.0個百分點，疫情短期沖擊仍然存在，但中長期來看，我國經濟韌性強、潛力大、活力足，隨著《擴大內需戰略規劃綱要》的加快落地實施，全國建材家居市場仍有廣闊空間，必然促進家居建材流通行業的發展，"至暗時刻"已經過去，2023年仍然是充滿希望的一年。
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第二節 中國家居建材流通行業發展分析
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一、2020-2022年中國家居建材流通行業發展態勢分析
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建材行業經濟運行處于高成本區間。2022全年燃料以及原材料價格持續處于高位，企業生產成本大幅增長。外部運行環境偏緊。受疫情散發多發、市場需求恢復相對較弱、企業盈利能力下降等因素影響，企業生產經營壓力較大。節能減碳改造投資持續增長。到2025年，政策要求水泥（熟料）、平板玻璃、建筑衛生陶瓷行業能效標桿水平以上產能比例分別達到30％、20％、30％，將涉及三分之一以上企業、2000余條生產線，企業投資規模持續保持增長態勢。
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綜合來看，2022年建筑材料工業景氣指數由預期106.0修正為98.2，呈現寬供給、高庫存、弱需求運行特征。2023年，在穩增長預期影響下，建材投資需求企穩回升，工業消費、對外貿易穩中有增，產業轉型及內生動力顯現。預計2023年規模以上建材行業總產值增長2％～4％。
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二、2020-2022年中國家居建材流通行業發展特點分析
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1、家居建材市場規模持續擴大
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中國家居建材市場是改革開放的產物，并隨著政策調整、規范標準的出臺、經濟社會快速發展、人民生活水平的提高、工業4.0、城鎮化加速、新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展，使家居建材走過了從無到有，從分散到集中的過程。在80年代住宅商業化的推動下，公共建筑及住宅裝修的興起，刺激了改革開放前幾乎為空白的建筑裝飾裝修材料和家居等的生產、流通、消費發展，在這樣的背景推動下，家居建材市場規模得以持續穩定增長。
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2、"全裝房"政策較少流通環節
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近年來，全國各地陸續出臺住宅全裝修交付等政策，如2017年3月住房城鄉建設部出臺《"十三五"裝配式建筑行動方案》，提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上，精裝房、全裝房已成為必然發展趨勢。這一政策對于家居建材專業市場帶來一定的影響。傳統家居建材專業市場的商業運作模式是建材生產廠商通過經銷商流通到家居建材專業市場，最后賣到消費者手中。而"全裝房"的政策將導致建材生產廠商直接與房地產商合作，直接供應建材產品，省去了部分經銷商環節，這將直接影響到傳統家居建材經銷商的業務，從而影響到家居建材專業市場的運營。
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三、2020-2022年中國家居建材流通行業市場供需分析
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2022年，面對復雜嚴峻的國內外形勢和多重超預期因素沖擊，建筑材料工業經濟運行總體保持穩定但出現明顯波動。二季度以來，受疫情反復、大宗原材料價格高位波動等因素影響，市場需求總體偏弱，生產下滑，盈利縮減，呈現穩中趨降的運行態勢。
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供給側：
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建材工業生產回落。2022年1-9月份規模以上建材工業增加值同比下降2.5％，重點監測的31種建材產品中，10種產品產量同比增長，14種產品產量同比下降超過10％。綜合判斷，2022年建筑材料工業生產指數96.2點。建材產品出廠價格持續下滑，但仍高于上年同期。建材市場持續呈現供大于求，建材產品出廠價格大幅下降，前9個月累計降幅達10.9％。1-9月份，建材產品出廠價格仍高于上年同期4.0％，增幅持續收窄。綜合判斷，2022年建筑材料工業價格指數102.0點。
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需求側：
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投資市場需求明顯減弱。1-9月份，房地產行業主要指標大幅下降，基礎設施投資同比增長8.6％，投資對建材產業拉動作用偏弱。綜合判斷，2022年建材投資需求指數95.3點。工業消費領域保持增長。1-9月份，汽車、光纜、太陽能電池、電子信息產品、家用電器等建材產品消費領域市場總體保持平穩增長。綜合判斷，2022年建材產品工業消費指數為106.2點。對外貿易保持增長。1-9月份建筑材料產品出口增長11.4％。綜合判斷，2022年建材國際貿易指數105.9點。
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第三節 對中國家居建材流通市場的分析及思考
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一、家居建材流通市場分析
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BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
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二、家居建材流通市場變化的方向
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隨著行業政策環境的影響、新零售商業模式的重塑、居民消費升級的趨勢、新一代信息技術的變革，家居建材流通市場未來商業模式將發生變革，將由原來的招商物業管理者向家居建材商業賣場運營服務商轉變，并且由數量的擴張轉向運行質量的提高，更注重行業品牌形象的打造，在商業模式方面打通線上線下銷售服務，構建線下體驗中心，還會運用AR、人工智能等先進技術，在流通市場中實現全新科技感的消費場景。
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三、中國家居建材流通行業發展的新思路
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1、品牌建設和整合，注重用戶體驗
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對建材家居店面來說，只展示產品是遠遠不夠的，因為它不是快消品，只通過刺激消費者的眼球就夠了，而是還要給消費者更多的品牌"體驗"，讓消費者在店面內選購產品時，能充分感受到品牌的內涵，對品牌產生信心。這就是需要在店面設計時，構建一個能夠融入品牌文化、證明品牌價值，能與消費者產生互動與共鳴的品牌體驗系統。具體來說，構建終端品牌體驗展示系統包括品牌展示區、產品介紹區、產品應用展示區、員工形象展示區、設計師工作區及兒童活動區等。
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2、構建全方位的銷售渠道、社區的扎實推廣、有效的軟性傳播。
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目前，眾多的建材企業，在區域的渠道構建都是一個老大難問題。構建起能具有銷售力的渠道，是能否讓更多消費者深刻認識到產品的核心，如果沒有主動的推薦者，沒有消費者能接觸的觸點，那么再好的產品也往往不能被消費者所認知。消費者僅僅是在需要裝修時表現出高度的關注，而更多的時候則僅僅是知道而已。也正因為渠道的構建需要系統和支持，造成了很多全國大品牌在區域競爭時，往往弱于對手，全國性品牌的弱本質來說，是渠道的失敗。能否構建出穩健的渠道，極其重要。
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四、對中國家居建材行業發展的思考
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把握行業發展機遇和方向，打開高質量發展新空間
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國家發展改革委發布《綠色產業指導目錄（2023年版）》（征求意見稿）向社會公開征求意見，其中涉及基礎設施綠色升級，包括建筑節能與綠色建筑、綠色交通、環境基礎設施、城鄉能源基礎設施和信息基礎設施等內容。工業和信息化部等4部門聯合發布《關于印發建材行業碳達峰實施方案的通知》指出，"十四五"期間，建材產業結構調整取得明顯進展，行業節能低碳技術持續推廣，重點任務包括轉換用能結構、加快技術創新、推進綠色制造等內容。
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隨著碳達峰、碳中和目標的提出，國家和地方對綠色建材、綠色建筑的重視，倒逼建筑建材企業采取加大環保設施投入、提高研發技術創新能力、提升環保裝備水平、改進生產工藝、降低產品能耗等措施。未來我國建筑建材行業將更加規范，實現從粗放建造向綠色集約建造的轉型，高能低效的"散亂污"企業的生存空間將進一步受擠壓，落后產品和產能將被逐步淘汰，過度競爭、無序競爭的情況將逐漸減少，行業將向綠色、有序、健康的方向發展。
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朱夢華
2023年建材行業市場深度分析 綠色建材市場消費潛力逐步釋放 
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