中國倉儲行業市場現狀分析及投資戰略情況2023

• 劉明月 2023年8月14日 來源：中研研究院 1025 65
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近年來，倉儲業占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業的發展而不斷的上升，倉儲業在整個經濟運行中的地位逐年提高。倉儲設施日趨飽和，業內投資轉向庫內功能完善末端節點建設、信息化、智慧化(云倉儲、大數據、物聯網)等方面，導致投資增幅趨緩。

近年來，倉儲業占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業的發展而不斷的上升，倉儲業在整個經濟運行中的地位逐年提高。倉儲設施日趨飽和，業內投資轉向庫內功能完善末端節點建設、信息化、智慧化(云倉儲、大數據、物聯網)等方面，導致投資增幅趨緩。

全國倉儲業機械化作業率35%以上，倉儲管理信息化達到50%以上。從信息化水平來看，我國倉儲業的信息化正在向深度(智能倉儲)與廣度(互聯網平臺)發展，條形碼、智能標簽、無線射頻識別等自動識別標識技術、可視化及貨物跟蹤系統、自動或快速分揀技術，在一些大型企業與醫藥、煙草、電子、電商等專業倉儲企業應用比例有所提高。

中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國倉儲行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》顯示

中國倉儲行業市場現狀分析及投資戰略情況2023

目前，受電商促銷活動影響，消費品需求表現仍然亮眼，特別是食品、日用品和農副產品。大宗商品方面，需求端雖有放緩，但整體表現仍超預期，貿易商補庫意愿增強，倉儲業務較為活躍，特別是鋼材、有色金屬、石油和木材等。受此影響，倉儲設施設備的利用率也有所增長，12月設施利用率指數達到55.3%。

由于倉儲式會員店對當地消費水平的要求較高，加上物業條件的種種限制。目前，不僅上海形成了山姆、開市客、盒馬X會員店三足鼎立的狀態，北京也有山姆、麥德龍、盒馬X會員店以及fudi會員店，就連這次盒馬新進的南京市場也已經有了競爭對手。南京第一家山姆會員店2020年的銷售額高達7.35億元，第二家山姆會員店預計將在2023年開業，建筑面積約4萬平方米。開市客也與南京江寧高新區簽署投資協議，計劃將于2023年年底開業。

倉儲式會員店在國外已有成熟模式，在中國起步發展晚。山姆會員店、麥德龍、Costco因先進入中國市場為消費者所熟悉。近年來，隨著中國民眾消費水平的提高、消費觀念和習慣的轉變，倉儲式會員店迎來發展高峰期。

長三角地區數量眾多的商場超市、新零售商店、倉儲式會員店已啟動大批預熱花樣商業活動，線上直播、線下促銷齊上陣，多元業態為虎年新春節慶消費增添了活力。

中國倉儲指數公布，2023年7月份為52.2%，較上月上升1.5個百分點，連續六個月位于50%以上的擴張區間，顯示倉儲行業持續保持良好運行態勢。

業務量指數為54.7%，較上月上升3.7個百分點。分品種來看，有色金屬、建材、礦產品、服裝、紡織品、日用品等品種的業務量指數高于50%，機械設備、棉麻等品種的業務量指數低于50%。

設施利用率指數為55.6%，較上月上升5.3個百分點。分品種來看，有色金屬、服裝、紡織品、日用品、醫藥等品種的設施利用率指數高于50%，鋼材、家電等品種的設施利用率指數低于50%。

期末庫存指數為51.7%，較上月上升4.8個百分點。分品種來看，鋼材、有色金屬、礦產品、日用品、醫藥等品種的期末庫存指數高于50%，建材、食品、家電等品種的期末庫存指數低于50%。

平均庫存周轉次數指數為54%，較上月下降0.1個百分點。分品種來看，鋼材、有色金屬、建材、礦產品、家電、日用品等品種的平均庫存周轉次數指數高于50%，化工產品、機械設備、食品、棉麻等品種的平均庫存周轉次數指數低于50%。

企業數量

數據顯示，倉儲相關企業的注冊資本主要集中在100萬以內和100萬-500萬這兩個區間，分別占總量的35%和29%，而注冊資本在5000萬以上的僅占5%。最近幾年我國倉儲業發展迅猛，隨著網絡購物、網上支付、移動電子商戶的數量急劇增加，越來越多的人開始大舉進軍倉儲業，倉儲業的從業人數已達200.56萬余人。

智能倉儲市場規模將達1975億元

中共中央發布《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》，提出構建基于5G的應用場景和產業生態，在智能交通、智慧物流、智慧能源、智慧醫療等重點領域開展試點示范。

中國物流業的快速發展為倉儲業的崛起提供了巨大的市場需求，加上制造業、商貿流通業外包需求的釋放和政策的引導，智能倉儲的戰略地位將持續加強，未來智能倉儲市場需求將進一步釋放，預計到2023年，智能倉儲市場規模將達1975億元。

未來倉儲行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國倉儲行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。倉儲行業報告由中研普華行業分析專家領銜撰寫，主要分析了行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的行業數據分析，幫助客戶評估倉儲行業投資價值。

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