共享住宿行業相關政策解讀 預測未來共享住宿市場規模分析

• 曾燕 2023年8月14日 來源：互聯網 1187 77
• 繁體

作為新興共享業態，共享經濟行業的蓬勃發展主要得益于旅游業的快速發展。隨著我國居民收入水平提高，旅游消費需求日漸旺盛。

作為新興共享業態，共享經濟行業的蓬勃發展主要得益于旅游業的快速發展。隨著我國居民收入水平提高，旅游消費需求日漸旺盛。而隨著生活水平的提高，我國消費者不再滿足于傳統的旅游模式，對個性化的體驗需求增多，這刺激了共享住宿的發展。與傳統住宿方式相比，共享住宿具有非標準化、價值交換、輕資產、體驗多元化等特征。

共享住宿行業相關政策解讀

國家也不斷發布消費鼓勵等政策，推動旅游、住宿等行業復蘇，國家發展改革委、中央網信辦、工業和信息化部等13個部門聯合發布《關于支持新業態新模式健康發展 激活消費市場帶動擴大就業的意見》，《意見》首次將“共享住宿”首次寫入政府文件，旨在推動形成高質量的生活服務要素供給新體系。鼓勵共享出行、餐飲外賣、團購、在線購藥、共享住宿、文化旅游等領域產品智能化升級和商業模式創新，發展生活消費新方式，培育線上高端品牌。

隨著國家對全域旅游、鄉村旅游的政策扶持力度不斷加大，移動互聯網技術發展持續提升民宿用戶的體驗，公眾對共享住宿的接受度和消費意愿越來越高，中國共享住宿市場交易規模逐年上升。但中國整個住宿服務業是受疫情沖擊最大的領域之一，共享住宿新業態也不例外。中國共享住宿市場交易規模為158億元，同比下降29.78%。

許多農村地區都在深入推進鄉村旅游用地方式改革，探索實行規劃點狀布局和用地點狀征地。積極引導農村閑置住宅、廢棄礦山、舊廠房等發展鄉村旅游、民宿等新業態，各地的美麗鄉村建設也將為共享住宿平臺帶來重要機遇。

據中研普華產業研究院出版的《2023-2028年中國共享住宿行業發展前景及投資趨勢預測研究報告》統計分析顯示：

共享住宿的房源不是專門用以提供接待服務的商業經營性場所，而來自于社會居民個人或組織自身擁有的閑置房屋或空間。也正由于房屋來源廣泛，共享住宿在城市空間布局上不受限制且較為分散，在房屋類型上豐富多元，具有明顯的非標準化的特征。

共享住宿的實現依賴于互聯網和第三方中介的住宿共享平臺。第三方中介的住宿共享平臺對擁有閑置房源的房主與具備住宿需求的消費者進行直接的供需匹配，從而完成價值交換。同時，共享平臺為房主與房客提供一定的額外服務，保障共享過程中雙方的權益，如完善顧客服務系統、制定信任與安全體系、構建雙向評價機制等。

共享住宿平臺的運營基礎依托于社會資源而不需擁有任何房屋的產權，核心能力主要在于運用現代信息技術來整合分散的閑置住宿資源，一方面通過營銷手段為房主推廣住宿資源，另一方面為消費者創建信息流動的渠道。中國互聯網協會分享經濟工作委員會(2016)根據共享住宿的產品形態，把共享住宿劃分為C2C(Customer toCustomer)B2C(Business to Customer)、以及“產權共享+換住共享”的二維共享三種商業模式。

共享住宿行業產業鏈及商業模式分析

我國共享住宿行業產業鏈主要由房源、房東、共享住宿銷售平臺、第三方系統支持服務、房客等5部分組成。首先房源是共享住宿行業的供給端。其次共享住宿房東主要由個人業主、小B商戶及平臺托管三大主體組成。共享住宿銷售平臺是由共享住宿平臺和OTA(在線旅行社)構成。第三方系統支持服務為房屋裝修、智能家居、支付、征信系統等全程在線。房客是共享住宿產業鏈的最終消費端。

共享住宿是共享經濟發展新出現的交易模式，共享住宿是依托互聯網誕生的一個新業態，共享住宿平臺是整個共享住宿產業鏈的核心環節，其商業模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過共享住宿平臺直接銷售房源短期使用權給房客，共享住宿平臺提供房東和房客的對接渠道，驗證雙方信息，制定準入和運營標準，為房東和房客打造良好的交易環境，并從中收取一定比例的平臺服務費。B2C模式是指共享住宿平臺企業通過從個人房東、房地產開發商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務，對房源進行統一配置，同時負責房源的日常維護和經營管理，并通過平臺將房源對外租賃，從中收取一定比例傭金。

共享住宿行業市場競爭格局分析

隨著共享經濟的不斷成熟、文旅消費的升級，共享住宿行業吸引了越來越多的企業進入，形成了愛彼迎、小豬、途家、木鳥短租、螞蟻短租等一批引領行業發展的頭部企業，市場呈現梯隊化競爭格局。第一梯隊企業具備品牌及規模優勢，市場競爭力較強，代表爸括愛彼迎、小豬、途家等。第二梯隊企業用戶規模、房源量、資金規模均小于第一梯隊，可提升空間較大。第三梯隊企業多為行業新進入者和長尾特色品牌，市場認知度較低。

報告顯示，我國共享住宿市場交易額約為165億元，同比增長37.5%;共享住宿房客數約為7945萬人，服務提供者人數超過400萬人，保持較快發展態勢。

我國共享住宿的發展呈現出需求多元化的特點。報告顯示，一線城市和準一線城市是共享住宿的主要市場，但與此同時，二三線城市也正加速崛起。報告認為，鄉村民宿以其特色風景文化及性價比等優勢，成為共享住宿的新熱點。與往年相比，住宿的需求也更多元，家庭出行、攜寵出行、社交化出行以及偏遠和交通不便地區的商務出行需求都有所增加。

公眾對共享住宿的接受度與消費意愿都有所增長。報告指出，小豬、途家等平臺著眼于服務能力的提升，推動了住宿服務業的轉型升級。共享住宿的發展也拓寬了就業創業渠道，增加了城鄉居民收入，對所在地的基礎設施建設也有一定的促進作用。值得注意的是，隨著創業創新的發展浪潮，年輕一代的房東數量增加，尤其是女性房東數量逐年升高，收入也不斷提高。

預測未來共享住宿市場規模分析

共享住宿是依托互聯網誕生的一個新業態，近年來發展迅速，創新日益活躍，發展潛力巨大，在制定標準時要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發展與規范同步。報告預測，未來三年我國共享住宿市場規模將繼續保持50%左右的增長速度。隨著疫情態勢的放緩，旅游出行人數的回升，未來我國共享住宿行業發展潛力較大。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2023-2028年中國共享住宿行業發展前景及投資趨勢預測研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年中國共享住宿行業發展前景及投資趨勢預測研究報告

  共享住宿是共享經濟發展新出現的交易模式。共享住宿是依托互聯網誕生的一個新業態，近年來發展迅速，創新日益活躍，發展潛力巨大，在制定標準時要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發展與規范...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡