我國樓宇智能化市場需求 我國的建筑智能化普及程度

• 黃江 2023年9月5日 來源：新浪 1170 75
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近年來，樓宇智能化市場在我國房地產業不斷發展的背景下迅速成長。目前，我國樓宇智能化市場需求主要分為兩個市場，其一是存量市場改造，其二是新增市場的樓宇智能化。

建筑業成為可持續發展的洞察窗口。隨著物聯網、人工智能、大數據等新興技術的創新和發展，智能化、智慧化概念與技術在樓宇建設領域得以快速普及，智慧樓宇已經成為全球建筑市場需求的主力軍。越來越多的建筑正在逐步裝上“大腦”，未來城市正在逐步變得更智慧，讓數智建筑不再是昨日幻想。

國內第一座大型智能建筑通常被認為是北京發展大廈，并在此后短短幾年時間里，相繼建成了深圳的地王大廈、北京西客站等一大批高標準的智能大廈。而且不僅北京、廣州等東部大城市出現了智能建筑，在烏魯木齊等遠離沿海的西部中型城市也建造了智能大廈。智能建筑在國內的發展迎來了高潮。

2023智慧樓宇市場需求與未來發展調研

近年來，樓宇智能化市場在我國房地產業不斷發展的背景下迅速成長。目前，我國樓宇智能化市場需求主要分為兩個市場，其一是存量市場改造，其二是新增市場的樓宇智能化。存量市場中，建筑中，每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業、公共建筑會進行智能化改造，并按住宅每平米80-120元、公建150元-200元的平均改造成本計算，至2019年建筑智能化改造規模達4624億元，較上期增長6.32%。

相比于歐、美、日等發達國家，我國的建筑智能化普及程度目前還比較低，具有巨大的成長空間。未來，隨著我國現代化步伐的加快，建筑行業發展將繼續推進，大大驅動建筑智能化行業的發展進程。

近幾個月，美國人工智能公司OpenAI的大語言模型ChatGPT的橫空出世，風靡了整個科技圈，所有人都為其高度的智慧化和功能性所驚嘆。這也讓越來越多人的意識到，“傳統產業+互聯網”的第三次工業革命已然落幕，“傳統產業+智能”的第四次科技革命浪潮或許將會席卷各行各業，成為今后相當長一段時間內的產業效率提升、擴充市場容量的關鍵所在。

根據中研普華研究院《2023-2028年中國樓宇智能化行業全景調研與發展戰略研究報告》顯示：

2020年7月，住建部發布《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，提出到2035年，我國智能建造與建筑工業化協同發展取得顯著進展，建筑工業化全面實現，邁入智能建造世界強國行列。同時，從加快建筑工業化升級、加強技術創新、提升信息化水平、培育產業體系、積極推行綠色建造、開放拓展應用場景、創新行業監管與服務模式7個方面，提出了推動智能建造與建筑工業化協同發展的工作任務。

隨著物聯網的發展，越來越多的企業開始采用樓宇自控技術來實施能源管理。傳感器、無線通信和自動化控制技術可以幫助企業減少能耗，同時保證建筑物安全性。例如，可以使用傳感器來監測室內外的光度和氣體濃度;使用無線通信來監測水流量和電力使用情況;并使用自動化控制技術來對高效供風、高效節能的供水、供電進行關閉或開啟。

此外，樓宇自控還可以幫助企業降低成本，并保證人員的安全。例如，可以使用門禁卡或人臉識別來限制不必要的人員進入建筑物內部;使用相應的傳感器來監測危險氣體濃度;使用自動化裝備來監測不必要的能耗或者當發生危險時立即采取行動。

最后，隨著互聯網、大數據以及人工智能的不斷發展，將為樓宇自控帶來新的應用場景。例如，將大數據分析應用于已存在的傳感數據中，根據歷史數據進行預測性分析以減少能耗。此外，將人工智能集成到已存在的傳感裝備中也是一個很好的方法。通過AI引入學習機制來對歷史數據進行分析并提出合理化的方法。

隨著物聯網、大數據以及人工智能不斷發展壯大，將為企業帶來很多新的機遇。然而要想真正實施能效節能并保證人員安全，就必須重視并深入了解相關領域中所采用的各項新興新。

手機業務承壓后，全屋智能、萬物互聯成為華為下一個十年里最想講的故事，華為也投入了大量的資源發展該業務。日前，全國首個大型空間智能開放實驗室——華為方舟壹號空間智能開放實驗室在深圳揭幕。該實驗室已與12家地產酒店、23個鴻蒙智聯生態伙伴、6個行業及學術伙伴建立了共創共建合作關系。

無論是線下渠道的進一步拓展，還是華為方舟壹號空間智能開放實驗室的揭幕，都傳遞出了一個信息：華為的全屋智能戰略正加速前行。

如今，智能家居市場正在成為消費板塊的全新增長點。IDC數據顯示，未來5年，中國智能家居市場出貨量將以21.4%的年復合增速持續增長，2025年出貨量將接近5.4億臺，市場規模突破8000億元，將撐起一個龐大的市場。

但從市場格局上看，當前我國智能家居市場參與者眾多，既有傳統家電企業、互聯網企業、科技企業，也有新興全屋智能企業、智能單品企業等。入局者一起做大“蛋糕”的同時，產業發展也面臨著某種“尷尬”：由于控制不靈、操作不便、連接不暢等各種原因，全屋智能現階段滲透率尚低，普及的瓶頸仍待打破。

《2023-2028年中國樓宇智能化行業全景調研與發展戰略研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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