2024養老公寓行業發展前景預測報告：我國當前的養老模份額占比

• 吳亞楠 2024年1月16日 來源：互聯網 535 29
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中國家庭投資養老公寓的總體規模達到了約750億元，比上一年增長了25%。中國家庭投資養老公寓的總體規模達到了約820億元，比上一年增長了11%。中國家庭投資養老公寓的總體規模達到了約880億元，比上一年增長了7%。

隨著人口老齡化的加速，養老公寓的市場需求不斷增長。老年人在生活品質和居住條件上有更高的要求，而養老公寓通常提供更為舒適和便利的生活環境，因此受到老年人的青睞。養老公寓的發展需要大量專業人才的支持。針對養老服務的人才培養體系需要不斷完善，以提高服務質量和專業水平，滿足老年人的需求。

政府對養老產業的支持力度不斷加大，為養老公寓的發展提供了政策保障。政府通過出臺相關政策，鼓勵社會資本投入養老產業，為養老公寓的建設和發展提供了資金和政策支持。

根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國養老公寓行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：

2024養老公寓行業發展前景預測報告

2023年政府工作報告提出，積極應對人口老齡化，發展社區和居家養老服務，切實推動老齡事業和養老公寓等養老產業發展。隨著老年人口逐漸增加，僅依靠政府性養老事業已難以支撐，國家推出系列政策從稅費、用房、水電成本等多方面提供支持，推動符合老人需求的商業養老服務發展，共同保證老年人晚年生活。

我國目前推行“9073”模式，即90%的老年人由家庭自我照顧，7%老人享受社區居家養老服務，3%享受機構養老服務，而我國當前的養老模式現狀是居家養老占市場份額96%、社區養老占3%、機構養老占1%，這意味著未來需要進一步擴大社區居家養老及機構養老市場份額。目前我國養老產業市場前景廣闊，預計未來養老產業規模或將突破10萬億。

在高端養老方面，尤其是在存量房地產服務方面，養老公寓，康復醫院，護理院、養老院、社區機構服務項目將迎來發展機遇，除了對應的基礎物業管理服務外，相應配套的養老社區運營管理、社區管家等服務也將受益。

上海市人民政府《關于進一步推進嘉定區養老服務事業高質量發展的扶持辦法》指出，鼓勵養老機構建設“養老院+互聯網醫院”，從投入使用的第二年起，每年給予專項運營獎補。年就診量達到或超過1500人次的獎補10萬元，年就診量1000(含)至1500人次的獎補6萬元，年就診量500(含)至1000人次的獎補4萬元，年就診量低于500人次的獎補1萬元。

鼓勵養老機構建設“智慧養老院”。達到市民政局規定的一級、二級、三級驗收標準并且投入使用的，分別給予運營獎補每年5萬元、8萬元、10萬元，獎補期限累計不超過5年，主要用于軟件和設施設備維護更新。

養老公寓的建筑設計應符合國家現行相關建筑規范，滿足老年人居住安全、舒適、便利的需求。具體要求包括建筑結構安全、室內環境適宜、設備設施齊全等方面。養老公寓的安全疏散設計應符合國家現行相關建筑規范，確保在緊急情況下老年人能夠安全疏散。具體要求包括疏散通道、疏散樓梯、安全出口等方面的設計。養老公寓的室內裝修和設備配置應符合老年人的生活習慣和需求，保證老年人的生活品質。具體要求包括室內環境整潔、家具配置合理、設備安全可靠等方面。此外，針對不同類型和規模的養老公寓，還有一些具體的規定和要求。這些建筑規范是保障老年人的居住安全和生活質量的重要措施，也有助于推動養老產業的規范化發展。

我國累計建成養老床位820.6萬張

民政部表示，要緊緊抓住“十四五”重要窗口機遇期。從2024年全國民政工作會議上了解到，2023年養老服務實現提質增量。截至去年3季度，全國各類養老機構和設施達40萬個、床位820.6萬張。

為加快基本養老服務體系建設，民政部指導各地因地制宜開展養老服務。2023年，民政部發布養老機構等級評定實施指南(2023版)和居家養老上門服務基本規范等國家標準，會同相關部門制定《養老機構消防安全管理規定》，出臺《養老機構重大事故隱患判斷標準》，實施全國養老服務監管效能提升年活動，各地排查整治養老機構各類安全隱患6192處。

目前，全國養老機構達4.1萬個，床位512.1萬張;社區養老服務機構和設施35.9萬個，床位308.5萬張。截至去年12月底，通過開展居家和社區基本養老服務提升行動項目，累計建成家庭養老床位23.5萬張，為41.8萬老年人提供居家養老上門服務，累計完成困難老年人家庭適老化改造148.28萬戶。

“健康中國2030”規劃綱要中提出，推進老年醫療衛生服務體系建設，推動醫療衛生服務延伸至社區、家庭;健全醫療衛生機構與養老機構合作機制，支持養老機構開展醫療服務;推進中醫藥與養老融合發展，推動醫養結合，為老年人提供治療期住院、康復期護理、穩定期生活照料、安寧療護一體化的健康和養老服務，促進慢性病全程防治管理服務同居家、社區、機構養老緊密結合。養老公寓的建筑規范。

中國家庭投資養老公寓的總體規模達到了約750億元，比上一年增長了25%。中國家庭投資養老公寓的總體規模達到了約820億元，比上一年增長了11%。中國家庭投資養老公寓的總體規模達到了約880億元，比上一年增長了7%。

圖表：中國家庭投資養老公寓總規模

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的養老公寓行業報告對中國養老公寓行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關于更多養老公寓行業專業分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國養老公寓行業市場全景調研與發展前景預測報告》。同時本報告還包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。

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