第一章 中國物業管理行業發展環境16

第一節 物業管理行業及屬性分析16

一、行業定義16

二、國民經濟依賴性18

三、經濟類型屬性18

四、行業周期屬性19

第二節 經濟發展環境20

一、中國經濟發展階段20

二、2011-2013年中國經濟發展狀況21

三、經濟結構調整23

四、國民收入狀況24

第三節 政策發展環境30

一、產業振興規劃30

二、產業發展規劃32

三、行業標準政策32

四、市場應用政策32

五、財政稅收政策32

 

第二章 中國物業管理生產現狀分析33

第一節 物業管理行業總體規模33

第二節 物業管理產能概況36

一、2011-2013年產能分析36

二、2014-2018年產能預測37

第三節 物業管理市場容量概況38

一、2011-2013年市場容量分析38

二、產能配置與產能利用率調查38

三、2014-2018年市場容量預測39

第四節 物業管理產業的生命周期分析40

第五節 物業管理產業供需情況43

 

第三章 2013年中國市場分析45

第一節 我國整體市場規模45

一、總量規模45

二、增長速度45

三、各季度市場情況46

第二節 原材料市場分析47

第三節 市場結構分析48

一、產品市場結構48

二、品牌市場結構51

三、區域市場結構52

四、渠道市場結構52

 

第四章 2013年中國物業管理市場供需監測分析53

第一節 需求分析53

第二節 供給分析54

第三節 市場特征分析55

 

第五章 2013年中國物業管理市場競爭格局與廠商市場競爭力評價56

第一節 競爭格局分析56

第二節 主力廠商市場競爭力評價56

一、產品競爭力56

二、價格競爭力58

三、渠道競爭力61

六、品牌競爭力61

 

第六章 我國物業管理行業供需狀況分析63

第一節 物業管理行業市場需求分析63

第二節 物業管理行業供給能力分析63

第三節 物業管理行業進出口貿易分析64

一、產品的國內外市場需求態勢64

二、國內外產品的比較優勢65

 

第七章 物業管理行業競爭績效分析66

第一節 物業管理行業總體效益水平分析66

第二節 物業管理行業產業集中度分析66

第三節 物業管理行業不同所有制企業績效分析67

第四節 物業管理行業不同規模企業績效分析67

第五節 物業管理市場分銷體系分析68

一、銷售渠道模式分析68

二、產品最佳銷售渠道選擇70

 

第八章 2013年物業管理市場發展前景預測71

第一節 國際市場發展前景預測71

一、2013－2018年經濟增長與需求預測71

二、2013－2018年行業總產量預測72

三、我國中長期市場發展策略預測72

第二節 我國資源配置的前景73

 

第九章 我國物業管理行業投融資分析75

第一節 我國物業管理行業企業所有制狀況75

第二節 我國物業管理行業外資進入狀況75

第三節 我國物業管理行業合作與并購75

第四節 我國物業管理行業投資體制分析76

第五節 我國物業管理行業資本市場融資分析76

 

第十章 物業管理產業投資策略77

第一節 產品定位策略77

一、市場細分策略77

二、目標市場的選擇79

第二節 產品開發策略79

一、追求產品質量80

二、促進產品多元化發展80

第三節 渠道銷售策略80

一、銷售模式分類80

二、市場投資建議80

第四節 品牌經營策略81

一、不同品牌經營模式81

二、如何切入開拓品牌81

第五節 服務策略82

 

第十一章 我國物業管理行業重點企業分析83

第一節 A公司83

一、公司基本情況83

二、公司經營與財務狀況84

第二節 B公司90

一、公司基本情況90

二、公司經營與財務狀況91

第三節 C公司97

一、公司基本情況97

二、公司經營與財務狀況98

第四節 D公司104

一、公司基本情況104

二、公司經營與財務狀況105

第五節 E公司111

一、公司基本情況111

二、公司經營與財務狀況112

 

第十二章 2013年中國物業管理產業投資分析120

第一節 投資環境120

一、資源環境分析120

二、市場競爭分析123

三、政策環境分析124

第二節 投資機會分析131

第三節 投資風險及對策分析132

第四節 投資發展前景133

一、市場供需發展趨勢133

二、未來發展展望134

 

第十三章 物業管理相關產業2011年走勢分析135

第一節 上游行業影響分析135

第二節 下游行業影響分析136

 

第十四章 物業管理行業成長能力及穩定性分析141

第一節 物業管理行業生命周期分析141

第二節 物業管理行業增長性與波動性分析144

第三節 物業管理行業集中程度分析144

 

第十五章 物業管理行業風險趨勢分析與對策145

第一節 物業管理行業風險分析145

一、市場競爭風險145

二、原材料壓力風險分析145

三、技術風險分析145

四、政策和體制風險145

五、進入退出風險146

第二節 物業管理行業投資風險及控制策略分析146

一、2014-2018年物業管理行業市場風險及控制策略146

二、2014-2018年物業管理行業政策風險及控制策略146

三、2014-2018年物業管理行業經營風險及控制策略147

四、2014-2018年物業管理同業競爭風險及控制策略147

五、2014-2018年物業管理行業其他風險及控制策略148

六、中研普華觀點148

 

第十六章 物業管理產業投資風險155

第一節 物業管理行業宏觀調控風險155

第二節 物業管理行業競爭風險155

第三節 物業管理行業供需波動風險155

第四節 物業管理行業技術創新風險156

第五節 物業管理行業經營管理風險157

第五節 中研普華觀點158

 

第十七章 2014-2018年中國物業管理行業發展趨勢研究分析160

第一節 2014-2018年物業管理行業國際市場預測160

一、物業管理行業產能預測160

二、物業管理行業市場需求前景160

第二節 中國物業管理行業發展趨勢161

一、產品發展趨勢161

二、技術發展趨勢162

第三節 2014-2018年物業管理行業中國市場預測162

一、物業管理行業產能預測162

二、物業管理行業市場需求前景162

 

第十八章 物業管理行業投資機會分析研究164

第一節 2014-2018年物業管理行業主要區域投資機會164

第二節 2014-2018年物業管理行業出口市場投資機會164

第三節 2014-2018年物業管理行業企業的多元化投資機會164

 

第十九章 物業管理企業制定“十二五”發展戰略研究分析166

一、“十二五”發展戰略規劃的背景意義166

第一節 企業轉型升級的需要166

第二節 企業強做大做的需要166

第三節 企業可持續發展需要167

二、“十二五”發展戰略規劃的制定原則168

第一節 科學性168

第二節 實踐性169

第三節 前瞻性169

第四節 創新性169

第五節 全面性169

第六節 動態性170

三、“十二五”發展戰略規劃的制定依據171

第一節 國家產業政策171

第二節 行業發展規律171

第三節 企業資源與能力172

第四節 可預期的戰略定位172

 

圖表目錄

圖表1 2011-2013年國內生產總值及其增長速度21

圖表2 2008-2013年我國季度GDP增長率 單位：%22

圖表3 2008-2013年我國三產業增加值季度增長率 單位：%23

圖表4 2013年居民消費價格月度漲跌幅度25

圖表5 2013年居民消費價格比上年漲跌幅度25

圖表6 我國CPI、PPI運行趨勢 單位：%26

圖表7 2008年-2013年企業商品價格指數走勢27

圖表8 居民消費價格指數（上年同月=100）2002年4月—2013年4月30

圖表9 我國物業管理行業標準32

圖表10 3月我國物業管理行業產能分析37

圖表11 2014-2018年我國物業管理行業產能預測37

圖表12 3月我國物業管理行業市場規模分析38

圖表13 3月我國物業管理行業產能利用率分析39

圖表14 2014-2018年我國物業管理行業市場規模預測39

圖表15 物業管理產業行業所處生命周期示意圖40

圖表16 行業生命周期、戰略及其特征42

圖表17 3月我國物業管理行業供需分析43

圖表18 3月我國物業管理行業市場規模分析45

圖表19 3月我國物業管理行業市場增長性分析45

圖表20 2013年1-6月我國物業管理行業市場生產情況分析46

圖表21 我國物業管理各區域市場企業分布情況52

圖表22 3月我國物業管理行業市場需求量分析53

圖表23 3月我國物業管理行業市場供給分析54

圖表24 2010-2013年3月我國物業管理行業市場結構分析55

圖表25 2014-2018年我國物業管理行業市場需求及預測分析63

圖表26 2014-2018年我國物業管理行業市場供給及預測分析63

圖表27 3月國內外物業管理行業市場需求分析64

圖表28 3月我國物業管理行業總資產周轉率分析66

圖表29 3月我國物業管理行業不同所有制企業總資產周轉率分67

圖表30 3月我國物業管理行業不同規模企業總資產周轉率分析67

圖表31 2014-2018年我國物業管理行業市場需求預測分析71

圖表32 2014-2018年我國物業管理行業市場產量預測分析72

圖表33 我國物業管理行業企業所有制分析75

圖表34 近4年A公司資產負債率變化情況84

圖表35 近4年A公司資產負債率變化情況84

圖表36 近4年A公司產權比率變化情況85

圖表37 近4年A公司產權比率變化情況85

圖表38 近4年A公司固定資產周轉次數情況86

圖表39 近4年A公司固定資產周轉次數情況86

圖表40 近4年A公司流動資產周轉次數變化情況87

圖表41 近4年A公司流動資產周轉次數變化情況87

圖表42 近4年A公司總資產周轉次數變化情況88

圖表43 近4年A公司總資產周轉次數變化情況88

圖表44 近4年A公司銷售毛利率變化情況89

圖表45 近4年A公司銷售毛利率變化情況90

圖表46 近4年B公司資產負債率變化情況91

圖表47 近4年B公司資產負債率變化情況91

圖表48 近4年B公司產權比率變化情況92

圖表49 近4年B公司產權比率變化情況92

圖表50 近4年B公司固定資產周轉次數情況93

圖表51 近4年B公司固定資產周轉次數情況93

圖表52 近4年B公司流動資產周轉次數變化情況94

圖表53 近4年B公司流動資產周轉次數變化情況95

圖表54 近4年B公司總資產周轉次數變化情況95

圖表55 近4年B公司總資產周轉次數變化情況96

圖表56 近4年B公司銷售毛利率變化情況96

圖表57 近4年B公司銷售毛利率變化情況97

圖表58 近4年C公司資產負債率變化情況98

圖表59 近4年C公司資產負債率變化情況99

圖表60 近4年C公司產權比率變化情況99

圖表61 近4年C公司產權比率變化情況100

圖表62 近4年C公司固定資產周轉次數情況100

圖表63 近4年C公司固定資產周轉次數情況101

圖表64 近4年C公司流動資產周轉次數變化情況101

圖表65 近4年C公司流動資產周轉次數變化情況102

圖表66 近4年C公司總資產周轉次數變化情況102

圖表67 近4年C公司總資產周轉次數變化情況103

圖表68 近4年C公司銷售毛利率變化情況103

圖表69 近4年C公司銷售毛利率變化情況104

圖表70 近4年D公司資產負債率變化情況105

圖表71 近4年D公司資產負債率變化情況106

圖表72 近4年D公司產權比率變化情況106

圖表73 近4年D公司產權比率變化情況107

圖表74 近4年D公司固定資產周轉次數情況107

圖表75 近4年D公司固定資產周轉次數情況108

圖表76 近4年D公司流動資產周轉次數變化情況108

圖表77 近4年D公司流動資產周轉次數變化情況109

圖表78 近4年D公司總資產周轉次數變化情況109

圖表79 近4年D公司總資產周轉次數變化情況110

圖表80 近4年D公司銷售毛利率變化情況110

圖表81 近4年D公司銷售毛利率變化情況111

圖表82 近4年E公司資產負債率變化情況112

圖表83 近4年E公司資產負債率變化情況113

圖表84 近4年E公司產權比率變化情況114

圖表85 近4年E公司產權比率變化情況114

圖表86 近4年E公司固定資產周轉次數情況115

圖表87 近4年E公司固定資產周轉次數情況115

圖表88 近4年E公司流動資產周轉次數變化情況116

圖表89 近4年E公司流動資產周轉次數變化情況116

圖表90 近4年E公司總資產周轉次數變化情況117

圖表91 近4年E公司總資產周轉次數變化情況117

圖表92 近4年E公司銷售毛利率變化情況118

圖表93 近4年E公司銷售毛利率變化情況118

圖表94 2014-2018年我國物業管理行業供需預測133

圖表95 2014-2018年中國物業管理市場盈利能力預測134

圖表96 2010—2011年釀酒產量及產值增速變化情況136

圖表97 2013年釀酒行業各子行業產量增長情況137

圖表98 物業管理產業行業所處生命周期示意圖141

圖表99 行業生命周期、戰略及其特征142

圖表100 我國物業管理行業市場集中度分析144

圖表101 2014-2018年物業管理行業經營風險及控制策略147

圖表102 2014-2018年物業管理行業同業競爭風險及控制策略148

圖表103 物業管理技術應用注意事項分析149

圖表104 物業管理項目投資注意事項圖151

圖表105 物業管理行業生產開發注意事項152

圖表106 物業管理銷售注意事項153

圖表107 物業管理企業對付競爭者降價的程序157

圖表108 2014-2018年全球物業管理行業產能預測分析160

圖表109 2014-2018年全球物業管理行業需求量預測分析160

圖表110 2014-2018年我國物業管理行業產能預測162

圖表111 2014-2018年我國物業管理行業需求預測163