第一章 黑龍江省環境分析

第一節 黑龍江省行政劃分

第二節 黑龍江省地理氣候資源環境分析

一、地理位置

二、地質

三、氣候

四、資源

第三節 黑龍江省交通環境分析

一、鐵路

二、公路

三、港口

四、城市公共交通

第四節 2013年黑龍江省地產業宏觀經濟環境分析

一、GDP

二、固定資產投資

三、居民收支情況

四、產業結構分析

第五節 黑龍江省地產業社會環境分析

一、黑龍江省人口數量及結構

二、黑龍江省家庭收支結構

三、黑龍江省外來人口情況

第六節 黑龍江省房地產市場政策環境

一、政策環境綜述

二、重要政策解讀

三、政策導向分析

第七節 2012-2013年黑龍江省房地產經濟分析

一、經濟景氣度分析

二、宏觀經濟指標分析

三、主體經濟現狀分析

四、房地產業在經濟體系中的地位

五、未來經濟走勢預測

第二章 2012-2013年黑龍江省房地產整體發展態勢剖析

第一節 黑龍江省土地市場研究

一、土地市場供給逐漸升溫

二、成房企土地儲備主戰場

三、地產開發商加快拿地速度

第二節 黑龍江省房地產市場調考察

一、房地產市場發展軌跡

二、房地產發展的驅動因素

三、房地產市場發展狀況

四、房地產發展重心城市

五、房地產企業發展

第三節 黑龍江省房地產市場價格調研

一、黑龍江省房屋價格現狀調研

二、黑龍江省房價上漲原因

三、專家控制黑龍江省房價的建議

第四節 黑龍江省房地產市場的開發模式

一、城市綜合體的模式

二、城市發展運營商的模式

三、城投的模式研究

四、城中村模式探討

第三章 2012-2013年黑龍江省土地儲備與開發利用現狀分析

第一節 黑龍江省土地開發流程

第二節 黑龍江省土地開發模式

一、土地一級開發模式

二、土地二級開發模式

第三節 黑龍江省土地開發市場供應現狀深度分析

一、建設用地供應分析

二、住房用地供應分析

三、商業用地供應分析

第四節 黑龍江省土地開發市場需求現狀分析

一、土地成交情況分析

二、土地成交均價分析

三、全國土地成交地塊排名

第五節 2012-2013年黑龍江省地價調查分析

一、全國地價總體情況

二、各經濟區域地價趨勢

三、各地理區域地價預測

四、主要重點城市地價走勢

五、當前土地市場價格形勢

六、后期土地市場價格走勢判斷

第四章 城市發展規劃研究及其領域投資規模、機會分析

第一節 黑龍江省城鎮化進程分析

一、城鎮化現狀與規劃

二、城鎮化與土地開發需求分析

三、規劃對房地產業的影響透析

第二節 黑龍江省房地產市場需求結構與建設規模分析

一、過去十年房地產牛市驅動因素經驗分析

二、未來十年房地產市場真實需求結構分析

三、房地產市場投資建設規模分析

第三節 黑龍江省新型城鎮化帶來的投資機會

一、新增城鎮人口帶來的住房剛需

二、新型城鎮化帶來的改善性需求釋放

三、城鎮化老舊住宅帶來的更新需求

第四節 黑龍江省新型城鎮化下的其他投資機會分析

一、農業現代化過程中的投資機會

二、城市服務業大發展中的投資機會

三、城市消費升級中的投資機會

第五章 2012-2013年黑龍江省房地產消費市場分析

第一節 黑龍江省房地產消費者收入分析

一、黑龍江省人口、人民生活分析

二、2012-2013年黑龍江省消費者收入水平

三、2012-2013年黑龍江省消費者信心指數分析

第二節 黑龍江省房地產場消費需求分析

一、黑龍江省房地產市場的消費需求變化

二、黑龍江省房地產行業的需求情況分析

三、2013年黑龍江省房地產市場消費需求分析

第三節 黑龍江省房地產住宅市場發展現況

一、社會經濟環境

二、商品房市場

三、商品住宅市場

四、商品住宅區域市場

第四節 2013年黑龍江省房地產消費者調查

一、房地產消費者對現時樓價的評價

二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期

三、房地產消費者預期樓價走勢分析

四、房地產消費者購房計劃調查

五、房地產消費者中主導消費群體

六、房地產消費者中購買主力群體

七、房地產消費者二次購房情況調查

八、房地產消費者購房首選區域

九、房地產消費者購房心理價位區間

十、房地產消費者的消費信心調查

第六章 2011-2013年黑龍江省別墅市場運營數據監測及同比分析

第一節 別墅市場需求特征分析

一、別墅認知分析

二、調查對象背景情況分析

三、需求特征小結

第二節 黑龍江省別墅市場的發展概況

一、別墅發展的歷史沿革

二、別墅的區域分布

三、別墅市場的發展動態

四、老城別墅成二手市場“新寵”

第三節 黑龍江省老別墅的發展概況

一、黑龍江省早期城市別墅區的劃分及成型

二、黑龍江省別墅的特點及特色別墅調研

三、老別墅的現狀與保護

第四節 黑龍江省舊城改造與老別墅區域保護及規劃分析

一、舊城改造與老別墅區保護的矛盾凸顯

二、規劃保護與開發利用之間的有機結合

三、實現新老別墅融合相繼的可持續發展

第五節 2010-2013年黑龍江省別墅市場發展情況

一、新增供應分析

二、存量分析

三、市場成交及價格分析

四、產品結構分析

第七章 2011-2013年黑龍江省商業地產市場數據監測及同比分析

第一節 商業地產的相關概述

一、商業地產的定義

二、商業地產的分類

三、商業地產發展規模分級

第二節 黑龍江省商業地產的發展現狀

一、黑龍江省商業地產市場發展總體狀況

二、黑龍江省商業地產細分市場狀況

1、商業街

2、建材超市

3、批發市場

4、購物中心

三、當前經濟下黑龍江省商業地產市場呈現的特點

四、黑龍江省商業地產市場景氣度分析

第三節 黑龍江省商業地產的發展綜述

一、商業地產積極探索新發展模式

二、商業地產業態逐漸調整轉變

三、開發區商業地產快速繁榮發展

四、金融危機下黑龍江省商業地產市場的發展態勢

第四節 2011-2013年黑龍江省商業營業用房建設與銷售數據統計

第八章 2011-2013年黑龍江省寫字樓市場數據監測及同比分析

第一節 黑龍江省寫字樓市場的發展綜述

一、寫字樓發展史及種類回顧

二、成為亞洲寫字樓金融業熱點

三、寫字樓市場發展呈現不同態勢

四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析

五、房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析

第二節 黑龍江省寫字樓市場發展綜述

一、寫字樓市場的發展歷程

二、寫字樓市場快速穩步發展

三、板塊形成差異化競爭

四、高檔甲級寫字樓集中入市

第三節 黑龍江省寫字樓市場板塊研究

一、黑龍江省CBD

二、黑龍江省商務區

三、黑龍江省寫字樓新興聚集區

四、黑龍江省 “潛力板塊”的思考

第四節 2012年黑龍江省寫字樓市場的發展思考

一、寫字樓市場發展現狀

二、寫字樓市場發展動態

三、寫字樓空置率

四、寫字樓未來市場預測

第五節 2011-2013年黑龍江省辦公樓建設與銷售數據統計

第六節 黑龍江省寫字樓市場的未來發展展望

一、黑龍江省寫字樓市場有望迎來新一輪發展契機

二、黑龍江省寫字樓市場即將進入成熟發展階段

三、黑龍江省寫字樓市場未來發展仍面臨挑戰

第七節 黑龍江省投資寫字樓的風險及專家建議

一、投資寫字樓的三大風險

二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

三、投資寫字樓需注意的問題

四、個人投資寫字樓的八個要點

第九章 2011-2013年黑龍江省二手房市場數據監測及同比分析

第一節 黑龍江省二手房的相關概述

一、二手房的概念及種類

二、二手房專有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點

第二節 黑龍江省二手房市場的發展綜述

一、二手房市場的發展現狀分析

二、二手房市場熱點聚焦

三、二手房市場發展存在的問題

四、二手房市場的發展對策分析

第三節 2012年黑龍江省二手房市場的發展

第四節 黑龍江省房地產二手房市場價格指數走勢

第十章 2013年黑龍江省房地產消費者購買實地調研結果

第一節 黑龍江省與一線城市房地產購買市場對比分析

一、人均住房面積對比

二、住房消費結構（新房、二手房）對比

三、住房消費能力對比

四、購房者年齡區間對比

五、購房者面積需求區間對比

六、購房目的調查對比

七、黑龍江省購房市場所處地位

第二節 2013年黑龍江?。ㄗ≌?、商務樓，豪宅）市場購房行為剖析

一、購房者對于新房市場與二手房市場關注比例

二、中低價位新房為市場關注熱點

三、購房者置業投資關注八大方向

四、購房者購買行為調研綜述

第三節 2013年黑龍江?。ㄗ≌?、商務樓，豪宅）市場購房行為研究

一、購房者置業看重性價比

二、投資性購房比例及主要關注區域

三、購房者考慮的主要因素

四、購房者青睞的價位及面積

五、購房者的其他訴求分析

第十一章 2012-2013年黑龍江省房價考察調研指數及未來價格走勢

第一節 房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析

第二節 黑龍江省房地產市場價格監測

一、新建商品住宅價格變動情況

二、二手（商品房、寫字樓、商鋪、別墅）價格變動情況

三、黑龍江省房地產銷售價格指數

四、黑龍江省房地產分類價格指數

第三節 黑龍江省房地產市場價格走勢預測

第十二章 2012-2013年黑龍江省房地產開發商及資金鏈內部調查

第一節 2012-2013年黑龍江省開發商現狀調查

一、房地產開發商角逐黑龍江省房地產重點分析

二、黑龍江省房地產開發空間及潛力探討

三、中國房地產開發商向黑龍江省房地產投資情況

第二節 黑龍江省房地產開發商資金鏈分析

一、房地產開發商資金鏈現狀

二、房地產開發商資金周轉

三、房地產開發商貸款渠道

四、房地產開發商與銀行關系分析

第十三章 2012-2013年黑龍江省房地產市場融資考察與專家研判結論

第一節 黑龍江省房地產行業融資渠道與模式情況

一、房地產融資渠道現狀

二、房地產融資模式

三、房地產上市公司募集資金方式

四、信托創新房地產直接融資模式

五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資

第二節 黑龍江省房地產上市企業資本市場融資方式比較

一、資本市場融資方式比較

二、資本市場融資結構分析

三、比較之后得出的重要結論

第三節 黑龍江省房地產融資存在問題及對策探討

一、房地產企業融資存在的問題

二、房地產信托存在的主要問題

三、房地產企業融資對策分析

四、發展黑龍江省房地產融資渠道的對策與建議

第四節 黑龍江省房地產企業提升融資能力對策結論及專家指導

一、提高房地產企業內源融資能力

二、提高房地產企業權益融資能力

三、提高房地產企業合作融資能力

四、提高房地產企業負債融資能力

第十四章 2014-2018年黑龍江省房地產營銷模式及銷售策略創新思路

第一節 黑龍江省房地產營銷模式深度研究—專家小組指導

一、房地產營銷已進入第三輪變革時代

二、房地產行業危中有機的銷售轉型解析

三、房地產營銷存在的問題及解決方案

四、房地產營銷的方向及未來趨勢

第二節 黑龍江省房地產市場營銷現狀分析

一、房地產市場已進入營銷時代

二、房地產市場“促銷戰”升級

三、房地產營銷模式

第三節 黑龍江省房地產營銷策劃發展的影響因素

一、房地產宏觀環境影響刨析

二、房地產微觀影響環境解析

三、房地產營銷策劃發展方向

第四節 黑龍江省房地產區域營銷策略專家探討

一、房地產企業的綠色營銷方案

二、房地產市場營銷價格策略分析

三、房地產企業網絡營銷策略定位

四、新形勢下房地產的服務式營銷

五、房地產低成本營銷策略點評分析

六、房地產項目的小眾營銷模式解析

第五節 黑龍江省房地產銷售策略創新思路

第十五章 2014-2018黑龍江省房地產市場投資潛力與風險預警

第一節 2012-2013年黑龍江省房地產市場投資現狀剖析

一、房地產投資成國內需求重要組成部分

二、影響房地產開發投資的因素綜述

三、中國房地產市場開發投資情況

四、中國房地產開發投資的情況

五、中國房地產開發投資的情況

第二節 2014-2018年黑龍江省房地產市場盈利狀況預測

第三節 2014-2018年黑龍江省房地產市場投資機遇探討

一、房地產市場投資新熱點

二、房地產市場發展具較大潛力

三、房地產市場投資機遇分析

第四節 2014-2018年黑龍江省商業地產投資潛力

一、黑龍江省商業地產投資機會

二、黑龍江省商業地產發展存在矛盾

三、黑龍江省商業地產投資建議

第五節 2014-2018年黑龍江省房地產投資風險預測研究

一、利率風險預測

二、購買力風險預測

三、資金變現風險

四、黑龍江省房地產投資風險總體狀況及變化趨勢

第六節 權威專家投資觀點

圖表目錄：

圖表：中國房地產企業數量持續增長數據

圖表：2012-2013年黑龍江省土地出讓分類統計

圖表：2012-2013年黑龍江省土地市場土地出讓區域分布圖

圖表：2012-2013年黑龍江省土地市場分區土地容積率

圖表：2012-2013年黑龍江省土地市場分用途土地容積率

圖表：2012-2013年黑龍江省土地市場分區域土地價格預測

圖表：2012-2013年黑龍江省土地市場不同用地性質土地價格

圖表：2011-2013年黑龍江省土地成交量趨勢圖

圖表：2011-2013年黑龍江省樓面地價調研結果統計

圖表：2011-2013年黑龍江省土地成效溢價比調查

圖表：2011-2013年黑龍江省各板塊土地純住宅樓面地價

圖表：2011-2013年黑龍江省土地成交結構圖

圖表：2011-2013年黑龍江省各板塊土地成交量數據統計

圖表：2011-2013年黑龍江省各板塊住宅類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2013年黑龍江省各板塊商辦類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2013年黑龍江省各板塊別墅類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2013年黑龍江省各行政區商品住宅銷售對比圖

圖表：2011-2013年黑龍江省商品住房購買人群戶籍分布結構圖

圖表：2011-2013年黑龍江省商品住宅購房人群年齡結構調研數據

圖表：2011-2013年黑龍江省不同套型新建商品住宅供求結構表

圖表：2011-2013年黑龍江省商品非住宅各月度投放量統計

圖表：2011-2013年黑龍江省各行政區非住宅投放對比結果統計

圖表：2011-2013年黑龍江省商品非住宅各月銷售預測

圖表：2011-2013年黑龍江省商品非住宅不同物業類型的銷售數據

圖表：2011-2013年黑龍江省（住宅、商務樓，豪宅）市場非住宅購房人群戶籍分布圖

圖表：2011-2013年黑龍江省（住宅、商務樓，豪宅）市場交易的對比結果圖

圖表：2011-2013年黑龍江省購房客戶對項目周邊配套的需求調研數據

圖表：2011-2013年黑龍江省購房客戶職業分布圖

圖表：2011-2013年黑龍江省購房客戶行業分布圖

圖表：2014-2018年黑龍江省房地產未來發展潛力預測

圖表：2014-2018年一線城市和黑龍江省平均房價走勢預測

圖表：2014-2018年一線城市和黑龍江省土地供應趨勢預測

圖表：2014-2018年黑龍江省房價未來走勢預測

圖表：2014-2018年黑龍江省房地產市場發展潛力預測

圖表：2014-2018年黑龍江省房地產行業前景展望預測