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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華房地產(chǎn)信托行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了房地產(chǎn)信托行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)信托行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的房地產(chǎn)信托行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估房地產(chǎn)信托行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù)。國家統(tǒng)計(jì)局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號(hào)。
本報(bào)告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
房地產(chǎn)信托，英文是“Real Estate Investment Trust”，簡(jiǎn)稱REITS，包括兩個(gè)方面的含義：一是不動(dòng)產(chǎn)信托就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人（委托人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，使其依照信托合同來管理運(yùn)用的一種法律關(guān)系；二是房地產(chǎn)資金信托，是指委托人基于對(duì)信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并對(duì)其進(jìn)行管理和處分的行為。這也是我國正大量采用的房地產(chǎn)融資方式。
與歐美以及亞洲部分國家（日本、新加坡等）相比，Reits在中國起步較晚，到2005年底才在香港有了第一支REITs基金。2005年11月25日，領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金在香港上市，成為了香港的第一支REITs基金。不到一個(gè)月，12月21日，越秀房地產(chǎn)信托基金在香港上市，成為第一支以中國內(nèi)地資產(chǎn)為交易對(duì)象的REITs。到2005年底，香港共有3只REITs（領(lǐng)匯、越秀和泓富）先后上市，市值達(dá)到31億美元，投資回報(bào)率為5%-6%。
2006年，陽光地產(chǎn)、富豪酒店等REITs也相繼在香港掛牌上市。2008年11月，中國房地產(chǎn)投資信托基金的原則性方案獲國務(wù)院原則性同意，待細(xì)則落實(shí)后最快于2010年上市。2009年初，中國人民銀行會(huì)同有關(guān)部門形成了REITs初步試點(diǎn)的總體構(gòu)架，但由于我國相關(guān)法律法規(guī)不完備，REITs一直未能正式啟動(dòng)。截至2010年6月，國務(wù)院先后批準(zhǔn)了北京、上海、天津和廣州作為首批REITs試點(diǎn)城市。
2011年4月，匯賢產(chǎn)業(yè)信托在香港上市，成為全球首只以人民幣計(jì)價(jià)的房地產(chǎn)信托投資基金。9月，國投瑞銀主投亞太地區(qū)REITs產(chǎn)品，完成合同備案，成為了國內(nèi)首個(gè)REITs專戶產(chǎn)品。10月26日，鵬華美國房地產(chǎn)基金開盤，成為中國大陸首只投資美國房地產(chǎn)的基金。而今年的7月8日，廣發(fā)美國房地產(chǎn)指數(shù)基金作為國內(nèi)首只美國房地產(chǎn)指數(shù)基金開盤，再次掀起了REITs在中國發(fā)展的浪潮。僅僅兩天后，開元酒店地產(chǎn)基金也成功在香港上市，成為了中國內(nèi)地首個(gè)上市的酒店地產(chǎn)基金。
截至2013年末全國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品（單一+集合）有2613個(gè)，業(yè)務(wù)存量為10337.49億元。其中0-6個(gè)月（2014年上半年）到期的產(chǎn)品有13.70%，6-12月（2014年下半年）到期的產(chǎn)品有19.79%。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家財(cái)政部、國家發(fā)改委、中國信托業(yè)協(xié)會(huì)、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國房地產(chǎn)信托及各相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國房地產(chǎn)信托行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)房地產(chǎn)信托行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是房地產(chǎn)信托企業(yè)、科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)信托發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)定義及分類
一、房地產(chǎn)信托的定義
二、房地產(chǎn)信托相關(guān)要素
三、房地產(chǎn)信托的分類
1、按信托標(biāo)的物類別劃分
2、按房地產(chǎn)信托運(yùn)用方式劃分
3、按房地產(chǎn)信托資金募集渠道劃分
四、房地產(chǎn)信托運(yùn)作流程
第二節(jié) 最近3-5年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制
五、風(fēng)險(xiǎn)性
六、行業(yè)周期
七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析
第二章 房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)政治法律環(huán)境
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
三、房地產(chǎn)信托行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
1、國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托的宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析
一、房地產(chǎn)信托對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的直接效應(yīng)
1、對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)總量的影響
2、對(duì)金融市場(chǎng)的影響
3、對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的影響
二、房地產(chǎn)信托對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的間接效應(yīng)
1、房地產(chǎn)信托對(duì)消費(fèi)的作用
2、房地產(chǎn)信托對(duì)投資的作用
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)融資需求與渠道分析
第一節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)企業(yè)資金來源
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析
一、目前可行的房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析
1、預(yù)售房款的融資渠道分析
2、銀行貸款的融資渠道分析
3、房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資渠道分析
二、目前房地產(chǎn)企業(yè)融資方式存在問題分析
1、企業(yè)自有資金不足，負(fù)債率高
2、企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、信用低
3、國資房企份額大，企業(yè)融資水平差異大
4、我國房地產(chǎn)資金進(jìn)入退出機(jī)制不健全
5、房地產(chǎn)企業(yè)融資缺乏理性
6、境外資本投資受限
三、未來可能房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道預(yù)測(cè)分析
1、房地產(chǎn)企業(yè)通過上市融資的渠道分析
2、房地產(chǎn)企業(yè)債券融資的渠道分析
3、夾層融資的方式分析
4、房地產(chǎn)銷售期權(quán)的融資方式分析
5、保險(xiǎn)金融的融資方式分析
6、住宅抵押貸款證券化
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托融資的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)
一、房地產(chǎn)信托融資的特點(diǎn)分析
二、房地產(chǎn)信托融資的優(yōu)劣勢(shì)分析
1、房地產(chǎn)信托融資的優(yōu)勢(shì)分析
2、房地產(chǎn)信托融資的劣勢(shì)分析
三、房地產(chǎn)信托融資的比較優(yōu)勢(shì)分析
1、與銀行貸款的方式相比較
2、與上市融資的方式相比較
3、與債券融資的方式相比較
第四章 我國房地產(chǎn)信托行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、我國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展階段
二、我國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
四、我國房地產(chǎn)信托行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2013-2014年我國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
二、2013-2014年我國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展分析
三、2013-2014年中國房地產(chǎn)信托企業(yè)發(fā)展分析
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)收費(fèi)走勢(shì)分析
一、房地產(chǎn)信托市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制組成
二、房地產(chǎn)信托市場(chǎng)收費(fèi)影響因素
三、2013-2014年房地產(chǎn)信托收費(fèi)走勢(shì)分析
四、2015-2020年房地產(chǎn)信托收費(fèi)走勢(shì)預(yù)測(cè)
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)供需分析
一、2013-2014年我國房地產(chǎn)信托行業(yè)供給情況
二、2013-2014年我國房地產(chǎn)信托行業(yè)需求情況
三、2013-2014年我國房地產(chǎn)信托行業(yè)供需平衡分析
第五章 我國房地產(chǎn)信托行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、人員規(guī)模狀況分析
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
第二節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研
第六章 房地產(chǎn)信托行業(yè)產(chǎn)品模式與創(chuàng)新分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托的一般運(yùn)作流程
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托的運(yùn)作模式分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)貸款類信托模式分析
一、貸款類信托模式的定義
二、貸款類信托模式的特點(diǎn)
三、貸款類信托模式實(shí)例分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式分析
一、房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式的定義
二、房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式實(shí)例分析
第五節(jié) 房地產(chǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式分析
一、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式的定義
二、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式的特點(diǎn)
三、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式實(shí)力分析
第六節(jié) 房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式分析
一、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式的定義
二、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式實(shí)力分析
第七節(jié) 房地產(chǎn)類REITs信托模式分析
一、房地產(chǎn)類REITs信托模式的定義
二、房地產(chǎn)類REITs信托模式的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)類REITs信托模式實(shí)力分析
第八節(jié) 國內(nèi)房地產(chǎn)信托模式的比較
第九節(jié) 典型國家（地區(qū)）房地產(chǎn)信托發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
一、美國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
1、美國房地產(chǎn)信托設(shè)立條件
2、美國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品類型
3、美國房地產(chǎn)信托運(yùn)行模式
4、美國房地產(chǎn)信托監(jiān)管分析
二、歐洲房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
1、英國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
2、德國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
3、法國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
三、亞洲房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
1、新加坡房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
2、日本房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
3、香港房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析
4、境外房地產(chǎn)信托發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第十節(jié) 我國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的創(chuàng)新性分析
一、現(xiàn)有房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的創(chuàng)新性分析
1、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的品種創(chuàng)新
2、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的“三性”創(chuàng)新
二、現(xiàn)有房地產(chǎn)信托產(chǎn)品創(chuàng)新的制約因素
1、房地產(chǎn)信托的政策性制約因素
2、現(xiàn)有房地產(chǎn)信托產(chǎn)品自身的局限性
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進(jìn)一步開展創(chuàng)新的方向
1、制度創(chuàng)新
2、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能拓展創(chuàng)新的思路
3、實(shí)施“三性”創(chuàng)新的具體措施
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第七章 2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
一、房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
2、潛在進(jìn)入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應(yīng)商議價(jià)能力
5、客戶議價(jià)能力
6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)
二、房地產(chǎn)信托行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析
三、房地產(chǎn)信托行業(yè)集中度分析
四、房地產(chǎn)信托行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一、房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況
二、中國房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
三、中國房地產(chǎn)信托競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)信托行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2013-2014年國內(nèi)外房地產(chǎn)信托競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2013-2014年我國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2013-2014年我國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)集中度分析
四、2013-2014年國內(nèi)主要房地產(chǎn)信托企業(yè)動(dòng)向
五、2013-2014年國內(nèi)房地產(chǎn)信托企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第八章 2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢(shì)分析
第一節(jié) 中信信托有限責(zé)任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第二節(jié) 中融國際信托有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第三節(jié) 中誠信托有限責(zé)任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第四節(jié) 平安信托有限責(zé)任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第五節(jié) 華潤深國投信托有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第六節(jié) 華融國際信托有限責(zé)任公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第七節(jié) 新華信托股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第八節(jié) 中國對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第九節(jié) 重慶國際信托有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第十節(jié) 中海信托股份有限公司
二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、企業(yè)股東背景分析
四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、企業(yè)組織架構(gòu)分析
六、企業(yè)管理能力分析
七、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析
八、企業(yè)發(fā)行項(xiàng)目數(shù)量分析
九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例
十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
第五部分 發(fā)展前景展望
第九章 2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展前景
一、2015-2020年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2015-2020年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展前景展望
三、2015-2020年房地產(chǎn)信托細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
二、2015-2020年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
1、房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
2、房地產(chǎn)信托行業(yè)營業(yè)收入預(yù)測(cè)
三、2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2015-2020年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2015-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供給預(yù)測(cè)
二、2015-2020年中國房地產(chǎn)信托企業(yè)規(guī)模預(yù)測(cè)
三、2015-2020年中國房地產(chǎn)信托投資規(guī)模預(yù)測(cè)
四、2015-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)需求預(yù)測(cè)
五、2015-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢(shì)
一、市場(chǎng)整合成長趨勢(shì)
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)
四、科研開發(fā)趨勢(shì)及替代技術(shù)進(jìn)展
五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì)
第十章 2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、房地產(chǎn)信托行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資機(jī)會(huì)
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)
二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)
四、房地產(chǎn)信托行業(yè)投資機(jī)遇
第三節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范
二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范
三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范
七、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)信托行業(yè)投資建議
一、房地產(chǎn)信托行業(yè)未來發(fā)展方向
二、房地產(chǎn)信托行業(yè)主要投資建議
三、中國房地產(chǎn)信托企業(yè)融資分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十一章 2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)面臨的困境及對(duì)策
第一節(jié) 2014年房地產(chǎn)信托行業(yè)面臨的困境
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
一、重點(diǎn)房地產(chǎn)信托企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
二、中小房地產(chǎn)信托企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
三、國內(nèi)房地產(chǎn)信托企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)信托行業(yè)存在的問題及對(duì)策
一、中國房地產(chǎn)信托行業(yè)存在的問題
二、房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點(diǎn)客戶
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理
4、重點(diǎn)客戶管理功能
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策
一、中國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分析
第十二章 房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)我國房地產(chǎn)信托品牌的戰(zhàn)略思考
一、房地產(chǎn)信托品牌的重要性
二、房地產(chǎn)信托實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、房地產(chǎn)信托企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國房地產(chǎn)信托企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、房地產(chǎn)信托品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托經(jīng)營策略分析
一、房地產(chǎn)信托市場(chǎng)細(xì)分策略
二、房地產(chǎn)信托市場(chǎng)創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、房地產(chǎn)信托新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2014年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2015-2020年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十三章 研究結(jié)論及發(fā)展建議
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 中研普華房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄
圖表：投向房地產(chǎn)行業(yè)的信托資金情況
圖表：2005年以來房地產(chǎn)信托各監(jiān)管政策
圖表：房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)
圖表：二三線城市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)
圖表：一線城市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)
圖表：開發(fā)商新增資金規(guī)模
圖表：開發(fā)商資金來源占比變化
圖表：開發(fā)商資金來源結(jié)構(gòu)圖
圖表：開發(fā)商國內(nèi)貸款占比變化
圖表：開發(fā)商信托新增規(guī)模、占比變化
圖表：房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道比較分析
圖表：2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)
圖表：2015-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)營業(yè)收入預(yù)測(cè)
圖表：2015-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供給預(yù)測(cè)
圖表：2015-2020年中國房地產(chǎn)信托企業(yè)規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2015-2020年中國房地產(chǎn)信托投資規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2015-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)需求預(yù)測(cè)
圖表：2015-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)
【關(guān)鍵詞Tag】房地產(chǎn)信托行業(yè)研究報(bào)告 房地產(chǎn)信托行業(yè)研究分析報(bào)告 房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)研究分析咨詢報(bào)告
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中研普華集團(tuán)是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場(chǎng)研究 項(xiàng)目可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
● 各種會(huì)議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實(shí)；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
● 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
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