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第一部分 產業環境透視

第一章 中國裝配式住宅行業相關概述 1

第一節 裝配式建筑的涵義? 1

第二節 裝配式建筑的特點? 1

第三節 裝配式建筑的發展? 4

第四節 裝配式建筑的種類? 4

第五節 預制裝配式住宅概述???? 7

一、預制裝配式住宅的定義?????? 7

二、預制裝配式住宅的特點?????? 7

第二章 中國房地產市場運行情況分析 9

第一節 中國房地產開發投資情況???? 9

第二節 中國房地產開發資金來源???? 14

第三節 中國房地產住宅建筑面積???? 16

第四節 中國房地產住宅銷售情況???? 19

第五節 中國房地產開發景氣指數???? 23

第三章 中國裝配式住宅行業發展環境分析 25

第一節 2016年中國宏觀經濟環境分析??? 25

一、2016年第二季度經濟增速與一季度持平? 25

二、工業結構繼續優化?????? 26

三、農業經濟形勢穩中有進?????? 27

四、固定資產投資增速有所回落?????? 27

五、消費品市場穩定增長??? 29

六、居民消費價格溫和上漲，工業品價格同比降幅收窄?????? 31

七、進出口降幅收窄，一般貿易比重上升?????? 32

八、居民收入穩定增長，農民工收入繼續增加?????? 33

九、貨幣信貸平穩增長?????? 33

十、國家外匯儲備余額顯著下降?????? 35

第二節 中國裝配式住宅行業政策環境分析???? 36

一、行業監管管理體制?????? 36

二、行業政策規劃解讀?????? 36

三、行業產業政策分析?????? 38

第三節 2015年中國社會環境分析??? 43

一、人口環境狀況?????? 43

二、教育、科學技術和文化?????? 45

三、衛生和社會服務??? 48

四、資源、環境和安全生產?????? 49

五、中國城鎮化率?????? 52

第四節 中國裝配式住宅行業技術環境分析???? 61

一、行業技術發展現狀?????? 61

二、行業技術發展趨勢?????? 69

第二部分 產業發展現狀

第四章 國外裝配式住宅產業發展狀況分析 72

第一節 國外裝配式住宅產業概況???? 72

一、國外裝配式住宅發展概況??? 72

二、裝配式住宅建筑案例??? 73

第二節 北美裝配式住宅產業概況???? 79

一、發展現狀?????? 79

二、技術趨勢?????? 81

第三節 歐洲裝配式住宅產業概況???? 81

一、德國裝配式住宅產業概況??? 81

二、法國裝配式住宅產業概況??? 83

三、瑞典裝配式住宅產業概況??? 83

四、丹麥裝配式住宅產業概況??? 84

第四節 亞洲裝配式住宅產業概況???? 84

一、日本裝配式住宅產業概況??? 84

二、新加坡裝配式住宅產業概況?????? 85

第五章 中國裝配式住宅產業鏈重點環節分析??? 86

第一節 中國裝配式住宅產業鏈分析? 86

第二節 中國裝配式住宅產業開發模式分析???? 86

一、工程總承包模式??? 86

二、設計-施工總承包模式? 87

三、平行發包模式?????? 87

第三節 裝配式住宅構件配件生產分析???? 87

一、我國裝配式住宅構件配件發展的主要問題?????? 87

二、裝配式住宅構件施工技術??? 88

第四節 裝配式住宅室內設計發展分析???? 93

一、裝配式住宅室內設計特點??? 93

二、裝配式住宅室內設計的相關問題及解決方法??? 94

第五節 裝配式住宅施工的影響因素? 96

一、裝配式建筑施工存在的問題?????? 96

二、影響裝配式建筑施工質量的因素識別?????? 97

三、裝配式建筑施工質量控制原則與措施?????? 99

第六節 裝配式住宅成本結構分析???? 104

一、以沈陽裝配式小區為數據來源對不同裝配率的建筑工程項目成本分析?????? 104

二、經濟裝配率區間的確定與分析??? 105

三、預制構件應用率對直接費的影響分析?????? 107

四、預制構件應用率提高措施及預制構件應用的成本降低措施??? 108

第三部分 產業區格局格局

第六章 中國重點城市及區域裝配式住宅發展情況分析?? 109

第一節 北京市裝配式住宅發展情況分析? 109

一、北京市裝配式住宅發展現狀?????? 109

二、北京市裝配式住宅發展規劃?????? 111

三、北京市裝配式住宅政策扶持?????? 111

四、北京市裝配式住宅重點項目?????? 115

五、北京市裝配式住宅發展前景?????? 117

第二節 上海市裝配式住宅發展情況分析? 119

一、上海市裝配式住宅發展現狀?????? 119

二、上海市裝配式住宅發展規劃?????? 120

三、上海市裝配式住宅政策扶持?????? 121

四、上海市裝配式住宅重點項目?????? 125

五、上海市裝配式住宅發展前景?????? 128

第三節 深圳市裝配式住宅發展情況分析? 129

一、深圳市裝配式住宅發展現狀?????? 129

二、深圳市裝配式住宅發展規劃?????? 132

三、深圳市裝配式住宅政策扶持?????? 135

四、深圳市裝配式住宅重點項目?????? 136

五、深圳市裝配式住宅發展前景?????? 139

第四節 青島市裝配式住宅發展情況分析? 140

一、青島市裝配式住宅發展現狀?????? 140

二、青島市裝配式住宅發展規劃?????? 141

三、青島市裝配式住宅政策扶持?????? 144

四、青島市裝配式住宅重點項目?????? 145

五、青島市裝配式住宅發展前景?????? 146

第五節 沈陽市裝配式住宅發展情況分析? 147

一、沈陽市裝配式住宅發展現狀?????? 147

二、沈陽市裝配式住宅發展規劃?????? 148

三、沈陽市裝配式住宅政策扶持?????? 151

四、沈陽市裝配式住宅重點項目?????? 151

五、沈陽市裝配式住宅發展前景?????? 153

第六節 長沙市裝配式住宅發展情況分析? 154

一、長沙市裝配式住宅發展現狀?????? 154

二、長沙市裝配式住宅發展規劃?????? 155

三、長沙市裝配式住宅政策扶持?????? 156

四、長沙市裝配式住宅重點項目?????? 158

五、長沙市裝配式住宅發展前景?????? 160

第七章 中國裝配式住宅行業重點企業競爭力分析??? 163

第一節 深圳達實智能股份有限公司? 163

一、企業發展情況分析?????? 163

二、企業主要產品分析?????? 165

三、企業經營情況分析?????? 166

四、企業競爭優勢分析?????? 168

五、企業發展戰略分析?????? 169

第二節 萬科企業股份有限公司? 170

一、企業發展情況分析?????? 170

二、企業主要產品分析?????? 170

三、企業經營情況分析?????? 171

四、企業競爭優勢分析?????? 173

五、企業發展戰略分析?????? 174

第三節 中國建筑標準設計研究院有限公司???? 175

一、企業發展情況分析?????? 175

二、企業主要產品分析?????? 176

三、企業經營情況分析?????? 177

四、企業競爭優勢分析?????? 177

五、企業發展戰略分析?????? 178

第四節 遠大住宅工業有限公司? 179

一、企業發展情況分析?????? 179

二、企業主要產品分析?????? 179

三、企業經營情況分析?????? 181

四、企業產品優勢分析?????? 182

五、企業發展戰略分析?????? 183

第五節 中民筑友科技集團有限公司? 183

一、企業發展情況分析?????? 183

二、企業主要產品分析?????? 185

三、企業經營情況分析?????? 185

四、企業競爭優勢分析?????? 187

五、企業發展戰略分析?????? 187

第六節 北京太空板業股份有限公司? 188

一、企業發展情況分析?????? 188

二、企業主要產品分析?????? 188

三、企業經營情況分析?????? 189

四、企業競爭優勢分析?????? 191

五、企業發展戰略分析?????? 193

第七節 山東萬斯達建筑科技股份有限公司???? 193

一、企業發展情況分析?????? 193

二、企業主要產品分析?????? 195

三、企業經營情況分析?????? 196

四、企業競爭優勢分析?????? 197

第八節 杭蕭鋼構股份有限公司? 199

一、企業發展情況分析?????? 199

二、企業主要產品分析?????? 201

三、企業經營情況分析?????? 202

四、企業競爭優勢分析?????? 204

五、企業發展戰略分析?????? 206

第九節 寶鋼建筑系統集成有限公司? 206

一、企業發展情況分析?????? 206

二、企業主要產品分析?????? 207

三、企業經營情況分析?????? 207

四、企業競爭優勢分析?????? 207

五、企業發展戰略分析?????? 208

第十節 沈陽衛德建筑產業現代化科技有限公司???? 208

一、企業發展情況分析?????? 208

二、企業主要產品分析?????? 209

三、企業經營情況分析?????? 211

四、企業競爭優勢分析?????? 211

五、企業發展戰略分析?????? 212

第十一節 安徽宇輝新型建筑材料有限公司???? 212

一、企業發展情況分析?????? 212

二、企業主要產品分析?????? 213

三、企業經營情況分析?????? 213

四、企業競爭優勢分析?????? 213

五、企業發展戰略分析?????? 214

第十二節 浙江瑞高綠建科技有限公司???? 215

一、企業發展情況分析?????? 215

二、企業主要產品分析?????? 215

三、企業經營情況分析?????? 216

四、企業發展戰略分析?????? 216

第十三節 江西萬和建筑科技有限公司???? 216

一、企業發展情況分析?????? 216

二、企業主要產品分析?????? 217

三、企業經營情況分析?????? 218

四、企業競爭優勢分析?????? 218

五、企業發展戰略分析?????? 218

第四部分 產業前景預測

第八章 2016-2021年中國裝配式住宅發展前景與投資策略分析?? 219

第一節 2016-2021年中國裝配式住宅前景展望???? 219

一、2016-2021年中國裝配式住宅發展方向?? 219

二、2016-2021年中國裝配式住宅發展趨勢?? 221

三、2016-2021年中國裝配式住宅需求規模?? 221

第二節 2016-2021年中國裝配式住宅投資風險???? 222

一、政策風險?????? 222

二、技術風險?????? 223

三、市場風險?????? 224

四、管理風險?????? 225

五、經營風險?????? 229

六、宏觀經濟政策風險?????? 231

七、區域經濟變化風險?????? 235

第三節 2016-2021年中國裝配式住宅投資策略建議???? 239

一、2016-2021年中國裝配式住宅重點區域投資機遇?? 239

二、2016-2021年中國裝配式住宅相關產業投資建議?? 240

三、2016-2021年中國裝配式住宅產業化投資機遇?????? 241

圖表目錄

圖表：2015年6月-2016年6月累計全國固定資產投資及房地產開發投資增長情況（單位：億元，%）?? 9

圖表：2013年9月-2016年6月累計固定資產投資及房地產開發投資同比增長率變動趨勢? 10

圖表：2015年6月-2016年6月累計不同用途房地產開發投資及同比增長情況（單位：億元，%）?? 11

圖表：2013年7月-2016年6月累計不同用途房地產開發投資同比增長率變動趨勢????? 11

圖表：2016年1-6月累計不同用途房地產開發投資占比情況????? 12

圖表：2015年6月-2016年6月累計不同地區房地產開發投資完成額及同比增長情況（單位：億元，%）????? 13

圖表：2013年7月-2016年6月累計東、中、西部地區房地產投資同比增長率變動趨勢????? 13

圖表：2016年1-6月累計東、中、西部地區房地產投資占全國比重? 14

圖表：2015年6月-2016年6月累計全國房地產開發企業資金來源及同比增長情況（單位：億元，%）?? 15

圖表：2013年7月-2016年6月累計房地產開發企業資金來源構成同比增長率變動趨勢????? 15

圖表：2015年6月-2016年6月累計全國房地產開發企業土地購置與待開發面積情況（單位：萬平方米，億元，%）?? 16

圖表：2015年5月-2016年6月累計開發企業土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢????? 17

圖表：2015年6月-2016年6月累計全國商品房施工、新開工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%）?? 17

圖表：2015年5月-2016年6月累計全國商品房施工、新開工面積及同比增長率變動趨勢? 18

圖表：2015年6月-2016年6月累計全國商品房竣工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%）?? 18

圖表：2015年5月-2016年6月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢????? 19

圖表：2015年6月-2016年6月累計全國商品房銷售情況（單位：萬平方米，億元，%）?? 20

圖表：2015年5月-2016年6月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢????? 20

圖表：2015年5月-2016年6月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢? 21

圖表：2015年6月-2016年6月新建商品住宅價格環比上漲、持平、下降城市個數????? 22

圖表：2015年6月-2016年6月新建商品住宅價格同比上漲、持平、下降城市個數????? 23

圖表：2012年2月-2016年6月房地產開發綜合景氣指數走勢? 24

圖表：2008-2016年2季度我國季度GDP增長率 25

圖表：2010-2016年2季度我國三次產業增加值季度增長率?????? 26

圖表：2010-2016年6月我國工業增加值走勢圖?? 27

圖表：2010-2016年6月固定資產投資增速走勢圖?????? 29

圖表：2014-2016年6月我國各地區城鎮固定資產投資累計同比增長率?? 29

圖表：2010-2016年6月我國社會消費品零售總額走勢圖?? 30

圖表：2010-2016年6月我國社會消費品零售總額構成走勢圖?? 31

圖表：2010-2016年6月我國CPI、PPI運行趨勢 31

圖表：2010年-2016年6月企業商品價格指數走勢（2015年同期為100）??? 32

圖表：2010-2016年6月進出口走勢圖?? 33

圖表：2014-2016年6月我國貨幣供應量?????? 34

圖表：2010-2016年6月我國存貸款同比增速走勢圖?? 35

圖表：2008-2016年2季度我國外匯儲備?????? 35

圖表：中國裝配式住宅行業政策規劃解讀?????? 37

圖表：2015年年末人口數及其構成? 43

圖表：2011-2015年城鎮新增就業人數?? 44

圖表：2011-2015年全員勞動生產率?????? 45

圖表：2011-2015年普通本專科、中等職業教育及普通高中招生人數?????? 46

圖表：2011-2015年研究與實驗發展經費支出?????? 47

圖表：2015年專利申請受理、授權和有效專利情況???? 47

圖表：2011-2015年衛生技術人員人數?? 49

圖表：2011-2015年萬元國內生產總值能耗降低率?????? 50

圖表：2011-2015年清潔能源消費量占能源消費總量的比重?????? 51

圖表：2000-2015年中國城鎮化進程?????? 52

圖表：預制混凝土構件生產工藝?????? 67

圖表：德國預制裝配式住宅典型建筑?????? 74

圖表：竣工使用中的德國預制裝配式住宅?????? 74

圖表：德國預制裝配式獨立住宅建造場地外觀?????? 75

圖表：美國華盛頓特區預制混領土住宅外觀圖?????? 76

圖表：美國華盛頓特區預制混領土住宅施工圖?????? 76

圖表：2010年上海世博會日本館“紫蠶島”? 78

圖表：2010年上海世博會日本館“紫蠶島”內部結構圖???? 78

圖表：中國裝配式住宅產業鏈結構分析??? 86

圖表：裝配式住宅構件制作工藝流程圖??? 89

圖表：建筑PC構件質量影響因素標度表 90

圖表：建筑PC構件質量影響因素權重表 90

圖表：建筑PC構件施工安裝流程圖 91

圖表：裝配式建筑質量影響因素魚刺圖??? 97

圖表：施工方與其他參與方關系圖??? 101

圖表：針對風險因素的措施?????? 102

圖表：質量控制重點措施采用情況表?????? 103

圖表：不同預裝配率成本對比??? 104

圖表：裝配整體式住宅造價變化情況曲線圖??? 106

圖表：北京市中糧萬科假日風景樓外景??? 116

圖表：長陽半島祥云灣4-7號樓外觀圖??? 117

圖表：上海城建浦江PC住宅項目效果圖 126

圖表：上海萬科海上傳奇項目建成圖?????? 128

圖表：深圳中海鹿丹裝配式住宅項目?????? 137

圖表：深圳萬科云城項目??? 139

圖表：即墨萬科東郡裝配式住宅項目效果圖??? 146

圖表：沈陽萬科春河里裝配式住宅項目??? 152

圖表：長沙岳麓區藍天保障房項目??? 160

圖表：達實智能組織結構圖?????? 164

圖表：達實智能全國布局圖?????? 165

圖表：2016年上半年達實智能營收產品結構? 165

圖表：2015-2016年6月達實智能主要經營指標分析?? 166

圖表：2015-2016年6月達實智能盈利能力分析?? 166

圖表：2015-2016年6月達實智能償債能力分析?? 167

圖表：2015-2016年6月達實智能運營能力分析?? 167

圖表：2015-2016年6月達實智能發展能力分析?? 167

圖表：2016年上半年萬科股份營收業務結構? 171

圖表：2015-2016年6月萬科股份主要經營指標分析?? 171

圖表：2015-2016年6月萬科股份盈利能力分析?? 172

圖表：2015-2016年6月萬科股份償債能力分析?? 172

圖表：2015-2016年6月萬科股份運營能力分析?? 173

圖表：2015-2016年6月萬科股份發展能力分析?? 173

圖表：中國建筑標準設計研究院有限公司組織結構圖??? 176

圖表：遠大住工三大可控體系??? 183

圖表：中民筑友科技集團全國市場布局圖?????? 184

圖表：中民筑友科技集團產品體系圖?????? 185

圖表：2015-2016年6月中民筑友主要經營指標分析?? 185

圖表：2015-2016年6月中民筑友營收利潤分析?? 186

圖表：2015-2016年6月中民筑友資產負債分析?? 186

圖表：2015-2016年6月中民筑友現金流量分析?? 187

圖表：2015-2016年6月太空板業主要經營指標分析?? 189

圖表：2015-2016年6月太空板業盈利能力分析?? 190

圖表：2015-2016年6月太空板業償債能力分析?? 190

圖表：2015-2016年6月太空板業運營能力分析?? 191

圖表：2015-2016年6月太空板業發展能力分析?? 191

圖表：山東萬斯達建筑科技股份有限公司組織結構圖??? 194

圖表：山東萬斯達建筑科技股份有限公司產品體系分析?????? 195

圖表：2013-2016年6月萬斯達股份主要經營指標分析?????? 196

圖表：2013-2016年6月萬斯達股份資產負債分析?????? 196

圖表：2013-2016年6月萬斯達股份營收利潤分析?????? 196

圖表：杭蕭鋼構2016年上半年營收產品結構 201

圖表：2015-2016年6月杭蕭鋼構主要經營指標分析?? 202

圖表：2015-2016年6月杭蕭鋼構盈利能力分析?? 202

圖表：2015-2016年6月杭蕭鋼構償債能力分析?? 203

圖表：2015-2016年6月杭蕭鋼構運營能力分析?? 203

圖表：2015-2016年6月杭蕭鋼構發展能力分析?? 203

圖表：沈陽衛德住宅工業化科技有限公司組織結構圖??? 209

圖表：沈陽衛德住宅工業化科技有限公司PC工廠全套技術服務產品體系 210

圖表：沈陽衛德住宅工業化科技有限公司裝配式建筑深化設計產品體系??? 210

圖表：江西萬和建筑科技有限公司組織結構圖?????? 217