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中研普華產業研究院研究報告

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  • 2018-2023年中國房地產估價行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告
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2018-2023年中國房地產估價行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  1. 400-856-5388400-086-5388
  2. 0755-2542571625425726254257360755-254257562542577625425706
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《2018-2023年中國房地產估價行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》由中研普華房地產估價行業分析專家領銜撰寫,主要分析了房地產估價行業的市場規模、發展現狀與投資前景,同時對房地產估價行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的房地產估價行業數據分析,幫助客戶評估房地產估價行業投資價值。

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  1. ?

    第一部分 產業環境透視

    第一章 房地產估價行業發展綜述

    第一節 房地產估價行業綜述

    一、房地產估價行業定義

    二、房地產估價行業分類

    第二節 房地產估價行業基本內容

    一、房地產估價對象

    二、房地產估價人員

    三、房地產估價原則

    四、房地產估價程序

    第三節 影響房地產價格的因素分析

    一、影響房地產價格的一般因素

    1、經濟因素

    2、社會因素

    3、行政因素

    二、影響房地產價格的區域因素

    1、影響居住房地產價格的區域因素

    2、影響商業房地產價格的區域因素

    3、影響工業房地產價格的區域因素

    三、影響房地產價格的個別因素

    1、土地的個別因素

    2、建筑物個別因素

    四、影響房地產價格的供求因素

    1、房地產的供給

    2、房地產的需求

    3、房地產市場的供求均衡

    4、房地產市場的非均衡

    第二章 房地產估價行業市場環境及影響分析(pest

    第一節 房地產估價行業政治法律環境(p

    一、房地產估價行業準入制度

    1、《房地產估價機構管理辦法》

    2、《房地產估價師注冊管理辦法》

    3、《注冊房地產估價師管理辦法》

    二、房地產估價行業執業資格制度

    1、《房地產估價師執業資格制度暫行規定》

    2、《房地產估價師執業資格考試實施辦法》

    三、房地產估價行業執業規范制度

    1、《房地產估價規范》

    2、《城市房屋拆遷估價指導意見》

    3、《房地產抵押估價指導意見》

    4、《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》

    四、行業相關發展規劃

    五、政策環境對行業的影響

    第二節 行業經濟環境分析(e

    一、宏觀經濟形勢分析

    1、國際宏觀經濟形勢分析

    2、國內宏觀經濟形勢分析

    3、產業宏觀經濟環境分析

    二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

    第三節 行業社會環境分析(s

    一、房地產估價產業社會環境

    二、社會環境對行業的影響

    三、房地產估價產業發展對社會發展的影響

    第四節 行業技術環境分析(t

    一、地價評估方法

    二、拆遷房屋評估方法

    三、期房評估方法

    四、在建工程估價方法

    五、現房評估方法

    第二部分 行業深度分析

    第三章 中國房地產估價行業運行現狀分析

    第一節 房地產行業整體運營狀況

    一、房地產開發景氣指數

    二、房地產開發投資情況

    1、房地產開發投資

    2、房地產新開工面積

    3、房地產竣工面積

    三、房地產市場銷售情況

    第二節 中國房地產估價行業發展狀況分析

    一、中國房地產估價行業發展階段

    二、中國房地產估價行業發展總體概況

    三、中國房地產估價行業發展特點分析

    四、中國房地產估價行業商業模式分析

    第三節 2015-2017年房地產估價行業市場運行現狀

    一、行業市場規模

    二、行業資產規模

    三、行業利潤總額

    第四節 2015-2017年中國房地產估價行業企業發展分析

    一、企業數量及結構分析

    二、從業人員規模分析

    三、房地產估價師數量分析

    第五節 房地產估價市場供需平衡分析

    一、房地產估價市場需求分析

    1、全國土地出讓總量分析

    2、全國供應用地價格分析

    3、二手房掛牌總量分析

    二、房地產估價市場運營現狀

    1、房地產估價機構數量分析

    2、房地產估價機構收入規模

    3、房地產估價機構收入結構

    第三部分 市場全景調研

    第四章 房地產估價行業細分市場分析

    第一節 土地使用權出讓價格評估市場分析

    一、土地出讓方式及價格管理

    二、土地估價原則

    三、基準地價評估

    1、基本概念

    2、發展歷程

    3、方法和步驟

    四、宗地價格評估

    1、基本概念

    2、評估途徑

    3、評估步驟

    五、高層建筑地價分攤

    1、按建筑面積分攤

    2、按房地價值分攤

    3、按土地價值分攤

    六、土地市場成交情況

    1、土地市場簡介

    2、土地供應量分析

    3、土地成交價格分析

    七、土地使用權出讓估價業務企業競爭

    第二節 房屋租賃價格評估市場分析

    一、全國房屋出租市場分析

    二、房屋租賃價格指數分析

    三、公共租賃住房建設情況

    1、公租房政策支持

    2、公租房租賃價格

    3、全國公租房數量

    4、地方公租房數量

    四、房屋租賃價格評估情況

    第三節 房地產轉讓價格評估市場分析

    一、房地產轉讓方式

    二、房地產轉讓評估的特點

    三、轉讓價格評估方法

    四、手房成交情況

    1、二手房供應量分析

    2、二手房成交量分析

    3、二手房成交價格分析

    五、房地產轉讓估價業務企業排名

    第四節 房地產抵押價格評估市場分析

    一、房地產抵押性質

    二、房地產抵押價格評估方法

    三、房地產抵押價格評估價值性

    四、房地產抵押估價業務企業排名

    第五節 房屋征收價格評估市場分析

    一、房屋征收方式

    二、房屋征收價格評估方法

    三、房屋征收評估價格分析

    四、房屋征收估價案例分析

    五、房屋征收估價業務企業排名

    第六節 房屋拆遷評估市場分析

    一、房屋拆遷補償情況

    二、房屋拆遷評估注意事項

    三、房屋拆遷評估價格分析

    四、房屋拆遷評估存在的問題

    第七節 其他房地產估價市場分析

    一、房地產保險估價市場分析

    二、房地產課稅估價市場分析

    三、企業經濟活動中涉及的房地產估價市場分析

    第四部分 競爭格局分析

    第五章 2018-2023年房地產估價行業競爭形勢分析

    第一節 行業總體市場競爭狀況分析

    一、房地產估價行業競爭結構分析

    1、現有企業間競爭

    2、潛在進入者分析

    3、替代品威脅分析

    4、供應商議價能力

    5、客戶議價能力

    6、競爭結構特點總結

    二、房地產估價行業競爭格局分析

    1、行業品牌競爭格局

    2、行業企業競爭格局

    三、房地產估價行業集中度分析

    1、市場集中度分析

    2、企業集中度分析

    3、區域集中度分析

    四、房地產估價行業swot分析

    第二節 中國房地產估價行業競爭格局綜述

    一、房地產估價行業競爭概況

    二、中國房地產估價行業競爭力分析

    三、中國房地產估價競爭力優勢分析

    四、房地產估價行業主要企業競爭力分析

    第三節 房地產估價行業并購重組分析

    一、行業并購重組現狀及其重要影響

    二、跨國公司在華投資兼并與重組分析

    三、本土企業投資兼并與重組分析

    四、企業升級途徑及并購重組風險分析

    五、行業投資兼并與重組趨勢分析

    第六章 2018-2023年房地產估價行業領先企業經營形勢分析

    第一節 房地產估價行業企業總體發展狀況

    一、按營業總收入排名

    二、按評估建筑面積排名

    三、按評估土地面積排名

    四、按評估總價值排名

    第二節 房地產估價行業重點企業經營情況

    一、中證房地產評估造價集團有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業組織架構分析

    3、企業資質能力分析

    4、企業人力資源情況

    5、企業服務領域分析

    6、企業經營情況分析

    7、企業優劣勢分析

    二、深圳市世聯土地房地產評估有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業組織架構分析

    3、企業資質能力分析

    4、企業人力資源情況

    5、企業服務領域分析

    6、企業經營情況分析

    7、企業典型項目分析

    8、企業優劣勢分析

    9、企業最新發展動向

    三、北京首佳房地產評估有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業組織架構分析

    3、企業資質能力分析

    4、企業服務領域分析

    5、企業優劣勢分析

    6、企業最新發展動向

    四、北京康正宏基房地產評估有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業組織架構分析

    3、企業資質能力分析

    4、企業服務領域分析

    5、企業經營情況分析

    6、企業優劣勢分析

    7、企業最新發展動向

    五、坤韻房地產評估(北京)有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業資質能力分析

    3、企業人力資源情況

    4、企業服務領域分析

    5、企業經營情況分析

    6、企業優劣勢分析

    六、博文房地產評估造價集團有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業資質能力分析

    3、企業人力資源情況

    4、企業服務領域分析

    5、企業經營情況分析

    6、企業優劣勢分析

    七、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業資質能力分析

    3、企業服務領域分析

    4、企業經營情況分析

    5、企業優劣勢分析

    八、江蘇華盛興偉房地產評估造價咨詢有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業資質能力分析

    3、企業人力資源情況

    4、企業服務領域分析

    5、企業優劣勢分析

    九、深圳市國策房地產土地估價有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業組織架構分析

    3、企業資質能力分析

    4、企業服務領域分析

    5、企業優劣勢分析

    6、企業最新發展動向

    十、天目蘇建房地產評估有限公司

    1、企業發展簡況分析

    2、企業組織架構分析

    3、企業資質能力分析

    4、企業服務領域分析

    5、企業優劣勢分析

    6、企業最新發展動向

    第五部分 發展前景展望

    第七章 2018-2023年房地產估價行業前景及趨勢預測

    第一節 2018-2023年房地產估價市場發展前景

    一、2018-2023年房地產估價市場發展潛力

    二、2018-2023年房地產估價市場發展前景展望

    三、2018-2023年房地產估價細分行業發展前景分析

    第二節 2018-2023年房地產估價市場發展趨勢預測

    一、2018-2023年房地產估價行業發展趨勢

    二、2018-2023年房地產估價市場規模預測

    1、房地產估價行業市場容量預測

    2、房地產估價行業營業收入預測

    三、2018-2023年房地產估價行業應用趨勢預測

    四、2018-2023年細分市場發展趨勢預測

    第三節 2018-2023年中國房地產估價行業供需預測

    一、2018-2023年中國房地產估價師數量預測

    二、2018-2023年中國房地產估價機構數量預測

    三、2018-2023年中國房地產估價投資規模預測

    四、2018-2023年中國房地產估價行業需求預測

    五、2018-2023年中國房地產估價行業供需平衡預測

    第八章 2018-2023年房地產估價行業投資機會與風險防范

    第一節 房地產估價行業投融資情況

    一、行業資金渠道分析

    二、固定資產投資分析

    三、兼并重組情況分析

    四、房地產估價行業投資現狀分析

    第二節 2018-2023年房地產估價行業投資機會

    一、產業鏈投資機會

    二、細分市場投資機會

    三、重點區域投資機會

    四、房地產估價行業投資機遇

    第三節 2018-2023年房地產估價行業投資風險及防范

    一、政策風險及防范

    二、技術風險及防范

    三、供求風險及防范

    四、宏觀經濟波動風險及防范

    五、關聯產業風險及防范

    六、產品結構風險及防范

    七、其他風險及防范

    第四節 中國房地產估價行業投資建議

    一、房地產估價行業未來發展方向

    二、房地產估價行業主要投資建議

    三、中國房地產估價企業融資分析

    第六部分 發展戰略研究

    第九章 房地產估價行業發展戰略研究

    第一節 房地產估價行業發展戰略研究

    一、戰略綜合規劃

    二、技術開發戰略

    三、業務組合戰略

    四、區域戰略規劃

    五、產業戰略規劃

    六、營銷品牌戰略

    七、競爭戰略規劃

    第二節 對中國房地產估價品牌的戰略思考

    一、房地產估價品牌的重要性

    二、房地產估價實施品牌戰略的意義

    三、房地產估價企業品牌的現狀分析

    四、中國房地產估價企業的品牌戰略

    五、房地產估價品牌戰略管理的策略

    第三節 房地產估價經營策略分析

    一、房地產估價市場細分策略

    二、房地產估價市場創新策略

    三、品牌定位與品類規劃

    四、房地產估價新產品差異化戰略

    第四節 房地產估價行業投資戰略研究

    一、2018年房地產估價企業投資戰略

    二、2018-2023年房地產估價行業投資戰略

    三、2018-2023年細分行業投資戰略

    第十章 研究結論及發展建議

    第一節 房地產估價行業研究結論及建議

    第二節 房地產估價子行業研究結論及建議

    第三節 中研普華房地產估價行業發展建議

    一、行業發展策略建議

    二、行業投資方向建議

    三、行業投資方式建議

    圖表目錄

    圖表:2007-2017年中國房地產開發投資累計及同比增速

    圖表:2011-2017年中國房地產開發投資結構(按建筑性質)

    圖表:2011-2017年中國房地產開發投資結構(按區域)

    圖表:2007-2017年中國房地產新施工面積及同比增速

    圖表:2011-2017年房地產新開工面積累計情況

    圖表:2007-2017年房地產累計竣工面積及同比增速

    圖表:2011-2017年房地產竣工面積結構(按產品)

    圖表:2008-2017年商品房銷售面積累計

    圖表:2011-2017年中國房地產商品房銷售面積結構(按面積)

    圖表:2015-2017年中國房地產估價行業市場規模

    圖表:2015-2017年中國房地產估價行業資產規模

    圖表:2015-2017年中國房地產估價行業利潤總額

    圖表:2015-2017年中國房地產估價行業企業數量及結構分析

    圖表:2015-2017年中國房地產估價行業從業人員規模分析

    圖表:2015-2017年中國房地產估價師數量分析

    圖表:2015-2017年全國土地出讓總量分析

    圖表:2015-2017年全國供應用地價格分析

    圖表:2015-2017年二手房掛牌總量分析

    圖表:2015-2017年房地產估價機構數量分析

    圖表:2015-2017年房地產估價機構收入規模

    圖表:2015-2017年房地產估價機構收入結構

    圖表:2017年中國住房用地供應計劃

    圖表:2012-2017年主要城市居住用地均價

    圖表:2018-2023年房地產估價行業市場容量預測

    圖表:2018-2023年房地產估價行業營業收入預測

    圖表:2018-2023年中國房地產估價行業供給預測

    圖表:2018-2023年中國房地產估價機構數量預測

    圖表:2018-2023年中國房地產估價投資規模預測

    圖表:2018-2023年中國房地產估價行業需求預測

    圖表:2018-2023年中國房地產估價行業供需平衡預測

  2. 《全國國土規劃綱要(2016—2030年)》,對國土空間開發、資源環境保護、國土綜合整治和保障體系建設等作出總體部署與統籌安排,首個全國性國土開發與保護的戰略性、綜合性、基礎性規劃印發。《規劃綱要》明確到2020年,全國主體功能區布局基本形成,國土空間布局得到優化;到2030年,以重點經濟區、城市群、農產品主產區為支撐,重要軸帶為主干的新型工業化、城鎮化格局基本形成,人口集疏更加有序,城市文化更加繁榮,全方位對外開放格局逐步完善,國際競爭力顯著增強。

      房地產評估是房地產行業的重要組成部分,在社會經濟的發展過程中有著非常重要的作用,雖然,目前處于初級階段,且還存在著一些亟待解決的問題,但是,結合中國的國情采取措施進行規范,房地產評估會日趨成熟,可以在推動社會經濟快速協調發展方面發揮更大的作用。隨著中國房地產市場的發展,中國房地產估價行業發展持續穩定發展。

      與此同時,中國房地產估價行業的發展呈現出市場化、國際化、信息化、專業化、規范化等發展趨勢。隨著經濟全球化席卷中國, 越來越多的外資企業及外資評估機構紛紛進入中國, 投資的多樣化以及投資主體的多元化使中國的房地產估價行業市場擴大, 業務領域拓寬。但同時外資評估機構的進入, 也帶來了先進的管理模式、經營理念和國際化的服務意識和評估技術以及激烈的競爭。

      隨著供給側結構性改革的深入推進,經濟結構不斷優化,對房地產估價服務提出許多新的需求,各種“新、奇、特”估價業務不斷涌現,如住房租賃市場發展、城市更新、部分房地產征收補償、金融資產管理、歷史建筑保護等提出新的服務需求。在房地產市場加快轉型升級形勢下,房地產估價機構在棚戶區改造、城市更新、房地產稅征收、共有產權住房建設等新興領域大有可為,在住房租賃企業融資、住房租金科學合理確定、市場租金監測監管等住房租賃市場領域同樣面臨很大服務需求。展望未來,作為高端服務業重要領域的房地產估價行業將迎來新的發展機遇,助力中國經濟轉向更高質量發展。

      “房子是用來住的、不是用來炒的”,國家給住房全新的定位,要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。這一定位釋放出未來房地產業加快轉型升級的重要信號,在此背景下,房地產估價機構也迎來了新的發展空間和機會。

      隨著供給側結構性改革的深入推進,房地產估價在城市更新、集體建設用地建設租賃住房、共有產權住房建設等新興領域將大有可為。經濟快速發展必然會產生更多新需求,房地產評估行業發展機會將更多、行業更穩定。中國房地產估價行業未來將呈現出信息化、規范化、市場化、國際化等發展趨勢。在新的形勢和趨勢下,房地產估價行業必須創建服務品牌,創新評估的技術手段和質量,深化服務內涵和客戶需求,提升機構軟實力,以品牌、質量和服務去贏得客戶、贏得市場。

      本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家住建部、國家發改委、中國房地產業協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對中國房地產估價及各相關行業的發展狀況、市場供需形勢、發展趨勢等進行了分析,并重點分析了中國房地產估價行業發展狀況和特點,以及中國房地產估價行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對房地產估價行業進行了趨向研判,是房地產估價機構、科研、投資機構等單位準確了解目前房地產估價發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規模?發展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里?競爭對手的戰略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些?會有哪些優劣勢和挑戰?

    ♦ 行業的最新變化有哪些?市場有哪些新的發展機遇與投資機會?

    ♦ 行業發展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤?

    ♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業戰場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業一直期望在新的季度里使企業利潤倍增,獲得更好的業績表現,您需要借助行業專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業準備投資于某項新業務,需要周祥的商業計劃資料及發展規劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業缺乏多年業內資深經驗培養的行業洞察力,長期性、系統性的行業關鍵數據支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數據支持

    權威數據來源:國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。

    中研普華自主研發數據庫:中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。

    國際知名研究機構或商用數據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

    研發流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業協會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫,規模最全);

    ♦ 企業內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

    對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數量最多,規模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時,中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。

    如需了解更多內容,請訪問市場調研專題:

    專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業務領域 調查執行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優勢 服務流程管理

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    中研普華擁有20年的產業規劃、企業IPO上市咨詢、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗,業務覆蓋全球。

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