第一章 中國新型城鎮化建設現狀與空間預測

1.1中國新型城鎮化的發展分析

1.1.1中國城鎮化進程滯后的影響分析

1.1.2中國新型城鎮化發展分析

1.1.3中國新型城鎮化面臨挑戰分析

1.2中國城鎮化水平發展現狀分析

1.2.1中國城鎮化進程發展歷程分析

（1）農村改革為起點的第一階段

（2）城鎮土地市場化的第二階段

（3）政府土地經營的第三階段

1.2.2中國城鎮化發展特點總結分析

（1）1995年以前的城鎮化分析

（2）1995年以后的城鎮化分析

1.2.3政府在城鎮化過程中的動力機制

1.3中國新型城鎮化資金來源分析

1.3.1地方債務規模與空間預測分析

1.3.2新型城鎮化的多元化融資渠道分析

1.3.3新型城鎮化下的地方債改革發展趨勢

1.4中國新型城鎮化進程帶來的影響分析

1.4.1新型城鎮化進程對中國經濟增長的影響

（1）新型城鎮化建設對投資需求的影響

（2）新型城鎮化發展對消費需求的影響

（3）新型城鎮化對經濟結構調整的影響

1.4.2新型城鎮化對中國財政貨幣政策的影響

（1）新型城鎮化對財政政策的影響分析

（2）新型城鎮化對貨幣政策的影響分析

1.5中國新型城鎮化建設的政策框架分析

1.5.1歷次推進城鎮化建設政策匯總分析

1.5.2中國新型城鎮化相關產業政策規劃

1.5.3新型城鎮化的制度設計與政策框架

1.6中國未來城鎮化的潛力與空間預測

1.6.1我國城鎮化進程的國際比較

（1）我國城鎮化進程與發達國家的比較

（2）我國城鎮化潛力與空間測算

1.6.2農村人口轉化基數存在潛力

1.6.3從城鎮人口增速看可行性

1.6.4從城鎮就業崗位供給看可行性

第二章 中國新型城鎮化建設動力機制分析

2.1政府調控對城鎮化建設的影響

2.1.1政府調控對城鎮化的引導作用分析

2.1.2政府調控對城鎮化的推動與支持作用分析

2.1.3政府調控對城鎮化的約束作用分析

2.2經濟環境對城鎮化建設的影響

2.2.1經濟實力對城鎮化建設的推動作用分析

2.2.2產業發展對城鎮化建設的推動作用分析

2.3生產要素流動對城鎮化建設的影響

2.3.1資本投入對城鎮化的推動作用分析

2.3.2勞動力資本對城鎮化的推動作用分析

2.4自然環境對城鎮化建設的影響

2.4.1地理條件對城鎮化的影響分析

2.4.2自然資源對城鎮化的影響分析

2.4.3環境狀況對城鎮化的影響分析

2.5城鎮化不同階段的動力機制分析

2.5.1城鎮化啟動階段動力機制分析

2.5.2城鎮化起飛階段動力機制分析

2.5.3城鎮化成長階段動力機制分析

2.5.4階段城鎮化的主要動力因素

第三章 中國新型城鎮化建設路徑設計與發展模式

3.1新型城鎮化建設產業結構轉移路徑分析

3.1.1中國對新型城鎮化對產業結構調整的影響分析

3.1.2中國新型城鎮化與產業結構拐點分析

（1）工業化后期的產業變遷分析

（2）國際產業轉移下的產業承接分析

（3）城鎮化下的服務產業發展分析

3.1.3中國新型城鎮化下的支柱產業轉換分析

（1）新型城鎮化下的戰略性支柱產業分析

（2）新型城鎮化下的支柱產業分析

3.1.4中國新型城鎮化下的產業區域轉移分析

3.2新型城鎮化建設空間結構調整分析

3.2.1新型城鎮化中土地開發強度分析

3.2.2新型城鎮化建設空間結構調整趨勢

3.3新型城鎮化建設制度安排推阻機制分析

3.3.1城鎮化制度安排中的推阻機制

3.3.2城鎮化推阻機制中的政策進展

3.4新型城鎮化建設的金融路徑分析

3.4.1中國金融業發展現狀對新型城鎮化的影響分析

（1）金融機構區域分布現狀的影響

（2）金融工具開發的同質化的影響

（3）金融市場發展單一化的影響

（4）中國金融制度的不完善的影響

3.4.2新型城鎮化發展的金融路徑建設分析

（1）增加基層地區金融機構支持新型城鎮化建設

（2）創新開發合適金融工具支持新型城鎮化建設

（3）構建多層次資本市場體系支持新型城鎮化建設

（4）完善金融制度體系支持新型城鎮化建設

3.5中國新型城鎮化發展模式分析

3.5.1中國城鎮化發展模式分析

（1）“大城市”發展模式分析

（2）“中等城市”發展模式分析

（3）“小城鎮”發展模式分析

（4）“均衡發展”模式分析

3.5.2中國典型城市新型城鎮化發展模式分析

（1）重慶發展模式案例分析

（2）天津發展模式案例分析

（3）廣東發展模式案例分析

（4）深圳發展模式案例分析

（5）蘇南發展模式案例分析

（6）浙江發展模式案例分析

（7）皖江發展模式案例分析

第四章 中國新型城鎮化建設的產業趨勢與投資機會

4.1交通基礎設施領域投資規模與機會分析

4.1.1高速鐵路投資規模與機會分析

（1）高速鐵路投資建設規模分析

（2）城鎮群鐵路網規劃和特征

1）長三角城鎮群

2）環渤海城鎮群

3）珠三角城鎮群

4）城鎮群鐵路規劃特點

（3）高速鐵路未來發展趨勢分析

（4）新型城鎮化帶來的投資機會

4.1.2城市軌道交通投資規模與機會分析

（1）軌道交通投資建設規模分析

（2）軌道交通建設資金壓力分析

（3）未來軌道交通市場化融資趨勢

1）主要投融資模式分析

2）bt模式適用范圍分析

3）bot模式適用范圍分析

4）bdot模式適用范圍分析

（4）新型城鎮化帶來的投資機會

4.2建筑工程領域投資規模與機會分析

4.2.1建筑裝飾投資規模與機會分析

（1）建筑裝飾投資規模分析

（2）建筑裝飾投資機會分析

4.2.2園林綠化投資規模與機會分析

（1）園林綠化投資建設規模

（2）園林綠化投資機會分析

4.2.3城市綜合體建設規模與投資機會分析

（1）城市綜合體建設存量規模

（2）城市綜合體建設增量規模

（3）城市綜合體投資機會分析

4.2.4醫院建設投資規模與機會分析

（1）醫院建設投資規模分析

（2）醫院建設投資機會分析

4.3節能環保領域投資規模與機會分析

4.3.1建筑節能投資規模與機會分析

（1）綠色建筑發展規模分析

（2）建筑節能投資機會分析

4.3.2廢水治理投資規模與機會分析

（1）廢水治理投資規模分析

（2）廢水治理投資機會分析

4.3.3固廢治理投資規模與機會分析

（1）固廢治理投資規模分析

（2）固廢治理投資機會分析

4.4智慧城市領域市場規模與投資機會分析

4.4.1電子政務市場規模與投資機會分析

（1）電子政務市場規模分析

（2）電子政務投資機會分析

4.4.2云計算建設市場規模與投資機會分析

（1）云計算市場規模分析

（2）云計算投資機會分析

4.4.3醫療信息化市場規模與投資機會分析

（1）醫療信息化市場規模分析

（2）醫療信息化投資機會分析

4.5醫療健康領域市場規模與投資機會分析

4.5.1醫療器械市場規模與投資機會分析

（1）醫療器械市場規模分析

（2）醫療器械投資機會分析

4.5.2專科醫療發展規模與投資機會分析

（1）專科醫院發展規模分析

（2）專科醫院投資機會分析

4.5.3醫療機構發展規模與投資機會分析

（1）醫療機構發展規模分析

（2）醫療機構投資機會分析

4.6房地產領域投資規模與機會分析

4.6.1過去十年房地產牛市驅動因素經驗分析

4.6.2未來十年房地產市場真實需求結構分析

4.6.3房地產市場投資建設規模分析

4.6.4新型城鎮化帶來的投資機會

（1）新增城鎮人口帶來的住房剛需

（2）新型城鎮化帶來的改善性需求釋放

（3）城鎮化老舊住宅帶來的更新需求

4.7新型城鎮化下的其他投資機會分析

4.7.1農業現代化過程中的投資機會

4.7.2城市服務業大發展中的投資機會

4.7.3城市消費升級中的投資機會

第五章 中國新型城鎮化建設用地規模與發展趨勢

5.1中國土地制度與新型城鎮化進程分析

5.1.1中國土地制度變革歷程與城鎮化分析

5.1.2中國土地制度問題對新型城鎮化的制約分析

（1）土地產權性質模糊是權屬因素

（2）土地使用權流轉不暢是市場因素

（3）土地征用不合理是程序因素

5.1.3中國城鎮化進程中土地制度改革的方案與評價

（1）土地國有化改革方案與評價

（2）土地私有化改革方案與評價

（3）完善土地集體化改革方案與評價

（4）土地多種所有權并存的方案與評價

5.1.4促進新型城鎮化的土地制度改革思路與構想分析

（1）中國土地制度改革的整體構想

（2）中國土地制度改革的實施階段

5.2中國區域建設用地集約利用與城鎮化分析

5.2.1城鎮化與建設用地集約利用關系分析

（1）城鎮化對建設用地集約利用的影響

1）人口增長及聚集對建設用地集約利用的影響

2）產業結構和產業升級對建設用地集約利用的影響

3）城鎮規模對建設用地集約利用的影響

4）技術進步對建設用地集約利用的影響

5）經濟發展對建設用地集約利用的影響

6）城鎮作用力對建設用地集約利用的影響

7）政策制度變化對建設用地集約利用的影響

（2）區域建設用地集約利用對城鎮化發展的反作用分析

5.2.2區域建設用地集約利用評價體系分析

（1）評價指標體系的構建

（2）區域建設用地集約利用評價程序及方法

5.3中國土地財政與新型城鎮化用地分析

5.3.1中國土地財政來源渠道分析

（1）賣地生財模式分析

（2）附地生財模式分析

（3）押地生財模式分析

5.3.2中國土地財政發展歷程分析

（1）借地生財制度的形成

（2）三輪“圈地運動”分析

（3）土地財政的關鍵轉折點

5.3.3中國土地財政發展規模分析

（1）土地出讓供地規模分析

（2）土地實現稅收規模分析

（3）土地出讓收益規模分析

5.3.4新型城鎮化建設用地發展趨勢

（1）城鎮化增長趨勢分析

（2）土地非農化需求預測

（3）土地供應充足度預測

（4）城市地價增長速度預測

第六章 中國新型城鎮化建設區域發展格局分析

6.1中國各地區城鎮化水平梯度劃分

6.1.1中國各地區城鎮化水平梯度劃分

6.1.2關鍵地區城鎮化水平提升的重要影響

6.2中國城鎮化的區域發展格局分析

6.2.1西部地區城鎮化發展格局

6.2.2中部地區城鎮化發展格局

6.2.3東北地區城鎮化發展格局

6.2.4東部地區城鎮化發展格局

6.3中國省域新型城鎮化建設與投資分析

6.3.1河南省新型城鎮化建設與投資分析

（1）河南省新型城鎮化發展態勢分析

（2）河南省新型城鎮化發展模式分析

（3）河南省新型城鎮化發展趨勢展望

（4）河南省新型城鎮化建設對策建議

（5）河南省新型城鎮化建設投資機會

6.3.2安徽省新型城鎮化建設與投資分析

（1）安徽省新型城鎮化發展態勢分析

（2）安徽省新型城鎮化發展模式分析

（3）安徽省新型城鎮化發展趨勢展望

（4）安徽省新型城鎮化建設對策建議

（5）安徽省新型城鎮化建設投資機會

6.3.3湖北省新型城鎮化建設與投資分析

（1）湖北省新型城鎮化發展態勢分析

（2）湖北省新型城鎮化發展模式分析

（3）湖北省新型城鎮化城鎮空間組織

（4）湖北省新型城鎮化支撐體系規劃

（5）湖北省新型城鎮化發展目標分析

（6）湖北省新型城鎮化建設對策建議

（7）湖北省新型城鎮化建設投資機會

6.3.4湖南省新型城鎮化建設與投資分析

（1）湖南省新型城鎮化發展態勢分析

（2）湖南省新型城鎮化發展模式分析

（3）湖南省新型城鎮化發展趨勢展望

（4）湖南省新型城鎮化建設對策建議

（5）湖南省新型城鎮化建設投資機會

6.3.5江西省新型城鎮化建設與投資分析

（1）江西省新型城鎮化發展態勢分析

（2）江西省新型城鎮化發展模式分析

（3）江西省新型城鎮化發展趨勢展望

（4）江西省新型城鎮化建設對策建議

（5）江西省新型城鎮化建設投資機會

第七章 中國新型城鎮化建設企業經營狀況與投資策略

7.1新型城鎮化建設規劃設計企業分析

7.1.1中國城市發展研究院有限公司經營狀況分析

（1）企業發展概況分析

（2）企業城鎮規劃項目分析

（3）企業經營優劣勢分析

（4）企業未來發展戰略分析

7.1.2中國城市規劃設計研究院經營狀況分析

（1）企業發展概況分析

（2）企業城鎮規劃項目情況

（3）城鎮規劃項目獲取策略

（4）企業經營優劣勢分析

7.1.3中國建筑設計研究院經營狀況分析

（1）企業發展概況分析

（2）企業城鎮規劃項目分析

（3）企業經營優劣勢分析

7.1.4北京市城市規劃設計研究院經營狀況分析

（1）企業發展概況分析

（2）企業城鎮規劃項目分析

（3）企業經營優劣勢分析

（4）企業最新發展動向分析

7.1.5北京綠維創景規劃設計院經營狀況分析

（1）企業發展概況分析

（2）企業城鎮規劃項目分析

（3）企業經營優劣勢分析

（4）企業最新發展動向分析

7.2新型城鎮化建設投資開發企業分析

7.2.1中國城市建設控股集團有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業城鎮化建設項目分析

（4）企業城鎮化建設投資策略分析

（5）企業經營狀況優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

7.2.2蘇州科賽城鎮投資發展集團有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業城鎮化建設項目分析

（4）企業城鎮化建設投資策略分析

（5）企業經營狀況優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

7.2.3大漢控股集團有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業城鎮化建設項目分析

（3）企業城鎮化建設投資策略分析

（4）企業經營狀況優劣勢分析

（5）企業最新發展動向分析

7.2.4中國太平洋建設集團有限公司經營狀況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）企業城鎮化建設項目分析

（3）企業城鎮化建設投資策略分析

（4）企業經營狀況優劣勢分析

（5）企業最新發展動向分析

第八章 國際城鎮化建設發展模式與經驗借鑒

8.1英國城鎮化建設發展分析

8.1.1英國城鎮化建設的發展

（1）圈地運動對英國城鎮化的影響

（2）工業革命對英國城鎮化的影響

8.1.2英國城鎮化建設的發展措施

8.2法國城鎮化建設發展分析

8.2.1法國城鎮化建設的發展

8.2.2法國農村城鎮化的形成歷程

8.2.3法國城鎮化建設的發展措施

8.3德國城鎮化建設發展分析

8.3.1德國城鎮化建設的發展

8.3.2德國城鎮化建設的發展現狀

8.3.3德國城鎮化建設的發展措施

8.4美國城鎮化建設發展分析

8.4.1美國城鎮化建設的發展

（1）美國的“西進運動”及人口遷移

（2）美國的“新城市主義運動”

8.4.2美國農村城鎮化的開發模式

8.5挪威城鎮化建設發展分析

8.5.1挪威城鎮化建設的發展

8.5.2挪威農村城鎮化的形成歷程

（1）挪威城鎮化的發展階段

（2）挪威的城鎮化建設成果

8.5.3挪威城鎮化建設的發展措施

8.6日本城鎮化建設發展分析

8.6.1日本城鎮化建設的發展

8.6.2日本農村城鎮化的建設成果

8.6.3日本城鎮化建設的發展措施

8.7韓國城鎮化建設發展分析

8.7.1韓國城鎮化建設的發展

8.7.2韓國農村城鎮化的建設成果

8.7.3韓國城鎮化建設的發展措施

8.8欠發達國家城鎮化建設發展分析

8.8.1印度城鎮化的建設發展分析

8.8.2拉美國家城鎮化建設發展分析

8.9國外城鎮化建設發展經驗借鑒

8.9.1發達國家城鎮化建設發展經驗借鑒

（1）發達國家城鎮化建設的發展特點

（2）發達國家城鎮化建設的經驗啟示

8.9.2發展中國家城鎮化建設發展經驗借鑒

（1）發展中國家城鎮化建設的發展特點

（2）發展中國家城鎮化建設的經驗教訓

第九章 研究結論及建議

9.1 研究結論

9.2 建議

圖表目錄

圖表：城鎮化過程中地方政府的動力機制

圖表：土地出讓收入占地方政府總收入的25%（單位：億元，%）

圖表：2019-2025年各基建投資增速對應的地方債務占gdp比例平測算（單位：%）

圖表：2019年地方債務融資規模與結構預估（單位：億元）

圖表：2017-2019年城投債vs國債利率（單位：%）

圖表：2019-2025年聯合國對全球各地區城鎮化率的統計與預測（單位：%）

圖表：2001-2019年城鎮化率vs第三產業占全國gdp比重趨勢圖（單位：%）

圖表：2001-2019年中國財政收入增長情況（單位：億元，%）

圖表：中國新型城鎮化相關產業政策規劃

圖表：中國新型城鎮化進程中關于環境保護的政策匯總

圖表：美國和日本工業化過程中的農業就業與產值比重

圖表：關于不同發展水平經濟結構正常變化的統計（單位：%）

圖表：主要國家在城鎮化率達到70%以后兩年中城鎮化率的變化（單位：%）

圖表：新中國成立以來我國的城鎮化率走勢（單位：%）

圖表：我國第二、三產業就業人數同比增速走勢（單位：%）

圖表：影響地區城鎮化的動力因素

圖表：地區城鎮化的動力因素分析模型

圖表：城鎮化的啟動階段各因素的動力作用

圖表：城鎮化的起飛階段各因素的動力作用

圖表：城鎮化的成長階段各因素的動力作用

圖表：各因素對不同階段城鎮化水平的作用方式和作用力度

圖表：城鎮化推動支柱產業變化

圖表：城鎮化率每提高一個百分點的新增城鎮人口新增消費需求測算（單位：萬人，億元）

圖表：我國東部地區的城鎮化率明顯高于中西部地區（單位：%）

圖表：東中西部地區城市勞動力市場供求比例

圖表：農民工來源的區域構成（單位：%）

圖表：東中西部地區人均供水管道對比

圖表：東部地區主要城市地價不斷上漲（單位：元/平方米）

圖表：我國城市建成區面積占城區面積比例（單位：平方公里，%）

圖表：我國國有建設用地的供應結構

圖表：城鎮化制度安排中的推阻機制

圖表：制度安排推阻機制相關政策索引

圖表：地方政府性債務余額的來源結構（單位：%）

圖表：大城市模式的優劣分析

圖表：小城鎮模式的優劣分析

圖表：我國東中西部城市城鎮化過程中的應發展重點

圖表：新型城鎮化帶來的產業投資機會邏輯

圖表：新型城鎮化的需求構成

圖表：新型城鎮化帶來的產業投資機會分布

圖表：我國高鐵建設規四橫四縱三系統串聯的城市圈

圖表：長三角城際鐵路網規劃示意圖

圖表：高鐵對長三角城市群的中心——邊緣效應

圖表：珠三角城際鐵路網規劃示意圖

圖表：我國城鎮群城際鐵路規劃的特點

圖表：我國高速鐵路未來發展趨勢

圖表：2011-2019年我國年批復的城市軌道規劃數量和線路長度（單位：項，公里）

圖表：“十三五”期間各省市軌道交通新增里程（單位：公里）

圖表：2019-2025年我國每年新增完工地鐵里程及預測（單位：公里）

圖表：各地建設地鐵財政壓力測算（單位：億元，家，%）

圖表：在建及擬建地鐵城市財政赤字比例（單位：%）

圖表：世界范圍內主要的地鐵投資運營模式

圖表：國內bt項目案例——深圳地鐵5號線

圖表：國內bot案例——北京地鐵4號線

圖表：國內bot案例——北京地鐵4號線

圖表：新型城鎮化為軌道交通建設帶來的投資機會

圖表：建筑裝飾業固定資產投資總額及同比增速（單位：億元，%）

圖表：我國城市園林綠化投資額（單位：億元，%）

圖表：2016-2019年中國建成區綠化覆蓋面積與園林綠地面積（單位：萬公頃）

圖表：2016-2019年中國人均公共綠地面積及增長率（單位：平方米，%）

圖表：2016-2019年中國城市建成區綠化覆蓋率（單位：%）

圖表：2016-2019年中國城市綠地率（單位：%）

圖表：我國新增國家園林城市、國家森林城市、國家園林縣城數目（單位：個）

圖表：我國主要城市園林建設規劃

圖表：全國18個重點城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬平方米，個）

圖表：2019-2025年全國20個重點城市的城市綜合體面積增長及預測情況（單位：萬平方米）

圖表：2019-2025年全國20個重點城市的城市綜合體數量增長及預測情況（單位：個）

圖表：2019-2025年全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米）

圖表：中國醫療機構行業固定資產投資增長情況（單位：億元，%）

圖表：綠色建筑評價標識項目情況（按項目數統計）（單位：個）

圖表：綠色建筑評價標識項目情況（按面積統計）（單位：萬平方米）

圖表：我國廢水治理項目完成投資額（單位：億元）

圖表：我國固體廢物治理項目完成投資額（單位：億元）

圖表：“智慧城市”框架示意圖

圖表：2009-2019年我國電子政務市場規模及同比增速（單位：億元，%）

圖表：2009-2019年我國電子政務市場結構（單位：%）

圖表：2019-2025年全球云計算市場規模及預測（單位：億美元）

圖表：全球云計算市場區域分布（單位：%）

圖表：中國云計算產業鏈企業潛在發展方向

圖表：2012-2019年中國醫療信息化行業市場規模（單位：億元，%）

圖表：年中國醫療信息化行業市場規模結構（單位：%）

圖表：2012-2019年醫療信息化行業硬件市場規模（單位：億元）

圖表：醫療信息化行業軟件市場規模（單位：億元，%）

圖表：醫療信息化行業服務市場規模（單位：億元，%）

圖表：醫療信息化行業服務市場規模（單位：億元，%）

圖表：以來中國專科醫院數量統計（單位：家，%）

圖表：中國專科醫院分布結構（按專科種類）（單位，%）

圖表：中國專科醫院建筑面積及增長情況（單位：平方米，%）

圖表：中國各類專科醫院建筑面積構成（單位：%）

圖表：中國醫療機構數量統計（單位：家，%）

圖表：中國醫療機構房屋面積（單位：%）

圖表：我國城鄉居民人均醫療保健支出情況（單位：元，%）

圖表：2019-2025年中國房地產中長期需求預測（單位：萬平方米）

圖表：2011-2019年我國房地產開發投資及同比增速（單位：億元，%）

圖表：2011-2019年我國房地產開發新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%）

圖表：2011-2019年我國房地產開發施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）

圖表：2019-2025年全國新增城鎮人口住宅需求測算（單位：萬人，平方米，萬平米，%）

圖表：2019-2025年全國新增城鎮人口住宅需求測算中假設參數一覽

圖表：我國人均住宅面積與美國、日本的對比（單位：平方米）

圖表：2019-2025年改善性需求測算（單位：萬人，%，平方米，萬平方米）

圖表：2019-2025年人均住宅面積變化拆分測算（單位：人，戶/套，平方米/套，平方米）

圖表：2019-2025年人均住宅面積變化拆分測算中假設參數一覽