第一章 世界商業綜合體行業發展情況分析

第一節 世界商業綜合體行業分析

一、世界商業綜合體行業特點

二、世界商業綜合體行業動態

第二節 世界商業綜合體市場分析

一、世界商業綜合體消費情況

二、世界商業綜合體消費結構

三、世界商業綜合體價格分析

第三節 2019年中外商業綜合體市場對比

第二章 信息社會下商業綜合體行業宏觀經濟環境分析

第一節 2017-2019年全球經濟環境分析

一、2019年全球經濟運行概況

二、2020-2025年全球經濟形勢預測

第二節 信息時代對全球經濟的影響

一、國際信息社會發展趨勢及其國際影響

二、對各國實體經濟的影響

第三節 信息時代對中國經濟的影響

一、信息時代對中國實體經濟的影響

二、信息時代影響下的主要行業

三、中國宏觀經濟政策變動及趨勢

四、2019年中國宏觀經濟運行概況

第三章 中國商業綜合體行業供運營服務與運營成本分析

第一節 物業管理服務模式

一、“酒店式管理”“管家式服務” 特色服務概述

二、服務內容

三、業主前期體驗式服務

四、推行首接負責制

第二節 管理目標及服務承諾

一、目標定位

二、服務承諾

第三節 人員架構、配備、工作計劃和物資裝備

一、人員組織架構

二、工作內容

三、工作計劃

四、物資裝備

五、員工培訓

六、員工管理中的激勵制約機制

第四節 管理規章制度、物業檔案的建立與管理

一、各項制度的目 錄如下：

二、物業管理服務檔案的建立

第五節 日常服務方案

一、客戶服務

二、安全服務

三、工程管理

第四章 2019年中國商業綜合體行業發展概況

第一節 2019年中國商業綜合體行業發展態勢分析

第二節 2019年中國商業綜合體行業發展特點分析

第三節 2019年中國商業綜合體行業市場供需分析

第五章 2019年中國商業綜合體行業整體運行狀況

第一節 2019年商業綜合體行業盈利能力分析

第二節 2019年商業綜合體行業償債能力分析

第三節 2019年商業綜合體行業營運能力分析

第六章 2019年中國商業綜合體行業競爭情況分析

第一節 商業綜合體行業經濟指標分析

一、贏利性

二、附加值的提升空間

三、進入壁壘／退出機制

四、行業周期

第二節 商業綜合體行業競爭結構分析

一、現有企業間競爭

二、潛在進入者分析

三、替代品威脅分析

四、供應商議價能力

五、客戶議價能力

第三節 2020-2025年中國商業綜合體行業市場競爭策略展望分析

一、商業綜合體行業市場競爭趨勢分析

二、商業綜合體行業市場競爭格局展望分析

三、商業綜合體行業市場競爭策略分析

第七章 商業綜合體行業構成要素分析

第一節 購物中心

一、購物中心行業運行現狀

二、購物中心市場需求分析

三、購物中心市場競爭分析

四、購物中心發展前景分析

五、購物中心規劃設計分析

1、購物中心開發的主要流程分析

2、購物中心開發的定位分析

3、購物中心開發的選址和立地分析

4、購物中心開發的規劃分析

5、購物中心開發的布局分析

6、購物中心開發的設計分析

7、購物中心開發的經營管理模式分析

第二節 寫字樓

一、寫字樓行業運行現狀

二、寫字樓市場需求分析

三、寫字樓市場競爭分析

四、寫字樓發展前景分析

五、寫字樓規劃設計分析

1、寫字樓建筑規劃設計要點

2、寫字樓配置規劃要點

3、寫字樓智能辦公設計

4、寫字樓生態辦公設計

第三節 住宅

一、住宅行業運行現狀

二、住宅市場需求分析

三、住宅市場競爭分析

四、住宅發展前景分析

五、住宅規劃設計分析

1、以迂回的設計增強空間層次感

2、采取封閉式保證居民的居住生活優越感

3、注重不同社會階層居民融合混居

4、規劃和設計模式注意承接傳統文化

5、小區園林景觀要善于用水景提升居住品質和項目價值

第四節 酒店

一、酒店行業運行現狀

二、酒店市場需求分析

三、酒店市場競爭分析

四、酒店發展前景分析

五、酒店規劃設計分析

1、產權式酒店開發模式分析

2、酒店式公寓開發模式分析

3、酒店地產開發模式分析

4、各類型酒店設計分析

第五節 餐飲

一、餐飲行業運行現狀

二、餐飲市場需求分析

三、餐飲市場競爭分析

四、餐飲發展前景分析

五、餐飲規劃設計分析

第八章 商業綜合體行業規劃設計分析

第一節 商業綜合體的設計特色

一、商業綜合體的外部設計特色

二、商業綜合體的內在設計特色

第二節 商業綜合體的設計要點

一、商業綜合體設計概述

1、商業綜合體的產生背景

2、商業綜合體的設計原則與規劃順序

二、商業綜合體的設計要點分析

1、準確定位商業綜合體的功能與風格

2、功能空間設計

3、交通流線組織

第三節 商業綜合體的規劃設計

一、正確的規劃布局思想

二、合理的整合設計

1、互補型

2、系列型

3、主從型

4、比較競爭型

三、完善的停車組織和交通系統

1、停車組織

2、交通系統

四、內部開放空間設計

1、圍合與開敞的變換

2、豎向高差的變化

3、空間的層次變化

4、空間界面的柔化

5、空間的誘導性設計

五、商業綜合體的規劃設計展望

1、擴建的空間

2、生長的可能

第四節 商業綜合體的空間設計

一、商業綜合體的功能系統

1、商業綜合體功能系統構成

2、商業綜合體的功能配置

3、商業綜合體功能系統的關聯性

二、商業綜合體的空間體系

1、當代商業綜合體的空間形態

2、商業綜合體空間體系的設計

3、商業綜合體空間體系的設計原則

4、商業綜合體的公共空間設計

三、商業綜合體的交通組織與流線

1、商業綜合體與城市交通體系的連接

2、商業綜合體外部交通空間設計

3、商業綜合體內部交通組織

4、商業綜合體的入口及交通節點

四、商業綜合體功能空間的復合模式

1、商業綜合體復合概念

2、商業綜合體的復合原則

3、商業綜合體復合模式的類型

4、商業綜合體的復合特征

第五節 商業綜合體的建筑設計

一、商業綜合體總平面設計

二、商業綜合體平面設計

1、卸貨場及后勤機電用房設置

2、水平交通組織

3、豎向交通組織

三、商業綜合體立面設計

四、商業綜合體剖面設計

第九章 2019年中國商業綜合體行業重點企業競爭力分析

第一節 大連萬達集團股份有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第二節 凱德置地(中國)投資有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第三節 恒隆地產有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第四節 深圳萬科企業股份有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第五節 上海中星（集團）有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第六節 華潤置地有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第七節 中糧地產（集團）股份有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第八節 深圳華僑城集團公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第九節 深圳市益田集團股份有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第十節 soho中國有限公司

一、企業簡介

二、企業業務布局

三、企業經營能力分析

四、企業商業綜合體項目建設分析

五、企業商業綜合體經營策略分析

六、企業商業綜合體代表項目分析

七、企業未來發展戰略分析

第十章 2020-2025年中國商業綜合體行業消費市場分析

第一節 商業綜合體市場消費需求分析

一、商業綜合體市場的消費需求變化

二、商業綜合體行業的需求情況分析

三、2019年商業綜合體品牌市場消費需求分析

第二節 商業綜合體消費市場狀況分析

一、商業綜合體行業消費特點

二、商業綜合體行業消費分析

三、商業綜合體行業消費結構分析

四、商業綜合體行業消費的市場變化

五、商業綜合體市場的消費方向

第三節 商業綜合體運營成本分析

一、城市商業綜合體的成本組成

二、城市綜合體的成本控制的靜態策略

三、城市綜合體成本控制的動態策略

四、城市綜合體的產出經濟效益及其提升策略

五、城市商業綜合體編制預算的思路

第十一章 中國商業綜合體行業投資策略分析

第一節 2017-2019年中國商業綜合體行業投資環境分析

第二節 2017-2019年中國商業綜合體行業投資收益分析

第三節 2017-2019年中國商業綜合體行業產品投資方向

第四節 2020-2025年中國商業綜合體行業投資收益預測

一、2020-2025年中國商業綜合體行業總資產預測

二、2020-2025年中國商業綜合體行業工業總產值預測

三、2020-2025年中國商業綜合體行業銷售收入預測

四、2020-2025年中國商業綜合體行業利潤總額預測

第十二章 中國商業綜合體行業投資風險分析

第一節 中國商業綜合體行業內部風險分析

一、市場競爭風險分析

二、技術水平風險分析

三、企業競爭風險分析

第二節 中國商業綜合體行業外部風險分析

一、宏觀經濟環境風險分析

二、行業政策環境風險分析

三、關聯行業風險分析

第十三章 商業綜合體行業發展趨勢與投資戰略研究

第一節 商業綜合體市場發展潛力分析

一、市場空間廣闊

二、競爭格局變化

三、高科技應用帶來新生機

第二節 商業綜合體行業發展趨勢分析

一、品牌格局趨勢

二、渠道分布趨勢

三、消費趨勢分析

第十四章 2020-2025年商業綜合體行業市場策略分析

第一節 多元化策略分析

一、行業多元化策略研究

二、現有競爭企業多元化業務模式

三、上下游行業策略分析

第二節 中國營銷企業投資運作模式分析

第三節 項目投資建議

圖表目錄

圖表：2020-2025年商業綜合體整體供給情況趨勢

圖表：2019年上半年全國規模以上文化及相關產業企業營業收入情況

圖表：gdp同比增長速度

圖表：2019年2季度和上半年gdp初步核算數據

圖表：2019年商業綜合體行業盈利能力分析

圖表：2019年商業綜合體行業償債能力分析

圖表：2019年商業綜合體行業營運能力分析

圖表：我國商業綜合體行業商業模式

圖表：行業發展周期

圖表：2020-2025年商業綜合體行業成長性分析

圖表：2020-2025年商業綜合體行業經營能力分析

圖表：2020-2025年商業綜合體行業盈利能力分析

圖表：2020-2025年商業綜合體行業償債能力分析

圖表：2020-2025年我國商業綜合體行業產值預測

圖表：2020-2025年我國商業綜合體行業總資產預測