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房產閑置等待升值套現，已成為近年來一些上市公司增加利潤的做法。
超千家上市公司囤房炒房，公司炒房加劇供需失衡。
房產閑置等待升值套現，已成為近年來一些上市公司增加利潤的做法。審計署近日發布2017年工作報告顯示，多家金融機構和企業涉及房地產資產閑置。據wind數據顯示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產，占比46.23%，合計持有市值9904.66億元，同比增長近兩成。
近段時間以來，隨著部分城市房地產市場日趨火熱，各類公司扎推買房趨勢更加明顯。以上海為例，備受關注的老牌豪宅翠湖天地4月10日開盤推出118套房源，根據上海公證網公布的信息，一共有385組客戶參與上述樓盤搖號，其名單中的公司客戶達214組，占比55.6%，超過了總認購數量的一半多。
深圳中原地產數據顯示，深圳房地產市場的大宗交易已從2015年成交約122宗、金額306億元，迅速增長到2017年成交183宗、金額約514億元，而萬科深南道、中糧天悅壹號等公寓產品，都有過整體或部分打包出售給公司的情況。
部分業內人士認為，公司炒房加劇樓市緊張的供求關系，部分參與炒房的大企業已成為房價上漲的重要推手。
公司炒房行為不僅擠占了剛需族的購房空間，更成為房價飆漲的一大推手。“的確有部分企業，特別是中小企業或者私人企業，因老板個人沒有買房資格，就利用企業來買房或炒房。隨著房價不斷高漲，房地產市場持續火熱，公司炒房會造成市場需求在短期內大漲，需要及時補上政策漏洞?！弊〗ú孔》空邔＜椅瘑T會副主任顧云昌表示。
中原地產首席分析師張大偉認為，以企業名義購買商品住房是普遍現象，這是躲避限購的一個通用辦法，在搖號限售的城市，企業購房比例持續增加。
美聯物業研究中心總監何倩茹認為，有部分人通過公司購房突破了限購束縛，在短時間內利用政策漏洞賺取差價，給社會帶來不良影響。
“雖然上市公司適當持有投資性房地產無可厚非，但如果非房地產開發企業大比例持有投資性房地產就需要各方關注?！睆B門大學管理學院教授戴亦一認為，首先，上市公司使用從公眾手中募集的資金參與商業地產或者住宅市場競爭，在資金和身份上占有優勢，這對個人購買者來說不公平；其次，房地產升值并能快速變現的財富效應，吸引了更多上市公司入市，“干實業不如炒房”的觀念助漲了社會投機風氣，不利于實體經濟發展；再次，上市公司炒房、囤房是對資本的浪費。發展資本市場的目的是要高效配置金融資源，上市公司炒房、囤房浪費了有限的金融資源，就好比好鋼沒有用到刀刃上。
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