立體停車場行業競爭形勢嚴峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！
改革開放以后，我國的汽車工業開始起步。21世紀進入飛速發展時代。我國立體停車設備行業相對于歐洲、日本、韓國家而言起步較晚。在這20年中，前期發展緩慢，直到1996年，全國立體停車場停車設備...
據報道，深圳出新規打擊囤地待漲，住宅類項目開工四年內必須竣工。
2018年10月17日，深圳市規劃國土委印發《深圳市建設用地開工竣工管理辦法(試行)》(下簡稱《管理辦法》)。自發布之日起實施，有效期5年。《管理辦法》對深圳市建設用地的開工、竣工等關鍵環節做出明確定義，并提出了新的時限要求以及違規的處理辦法等。
深圳住宅類項目開工四年內必須竣工 什么是“囤地待漲”?
什么是“囤地待漲”?
1.利用樓市調整期，低價拿地，然后選擇延遲開工竣工的方式，減少低價入市的風險;
2.樓市旺季拖延項目入市，以求后期更高的售價，獲取更高利潤。
在外界眼中，這種往往閑置數年延遲開工、竣工的地塊為開發商的“囤地”，與“捂盤惜售”一樣，“囤地待漲”也會導致按時入市的商品住宅項目相對減少，加劇熱點城市市場中的供需矛盾，推高樓市對房價上漲的心理預期。
住宅類項目應在簽約1年內開工4年內竣工
主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發之日或出讓合同簽訂之日起1年內開工建設，自劃撥決定書簽發之日或出讓合同簽訂之日起4年內竣工(具體竣工期限按實際建筑體量確定)。
非住房類建設項目
主體功能為非住房類建設項目的開工、竣工期限按下表規則確定：
*表格所稱開工期限、竣工期限，均自劃撥決定書簽發之日或出讓合同簽訂之日起算。
非住房類建設項目地下室≥3層的，其開工日期可以在前款規定基礎上再延長6個月，竣工期限相應順延。
項目按時開工后，在竣工前經批準提高容積率(增加建筑面積)的，簽訂補充協議時,按總建筑面積參照上表重新核定竣工期限;在項目竣工后經批準提高容積率(增加建筑面積)的，簽訂補充協議時,增加部分建筑面積按上表核定竣工期限。
申請竣工延期相關規定
土地使用權人申請竣工延期的，應在竣工期屆滿前3個月內提出申請，并按申請延長竣工的期限繳納違約金。違約金標準為每延長3個月，按合同地價的1.5%計收;不足3個月的，按1.5%計收。申請延期只可延期1次且最長不得超過2年。土地使用權人按規定繳納違約金后，竣工期限按原出讓合同約定的竣工期限順延。
土地使用權人未申請竣工延期但實際竣工逾期的，逾期2年以內按照前款規定標準繳納違約金。逾期滿2年(含2年)的，土地使用權出讓方可按合同地價的20%計收違約金，如實際逾期期限按照前款規定測算應繳納違約金的比例高于20%的，按實際測算的比例計收;也可以按劃撥決定書或出讓合同的規定、約定無償收回土地使用權及地上建筑物、附著物。
土地使用權人繳清違約金后，由土地使用權出讓方辦理延長竣工期限的手續，簽訂補充協議重新約定竣工期限。
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