技術升級提升競爭力，行業轉型增強優勢，房地產金融行業企業如何選擇？
隨著社會經濟的迅速發展和社會生產力水平的進一步提升，房地產金融行業的發展取得了一系列優良成效，但也不可避免的存在一些問題，現階段，房地產金融產品創新力度不足、金融風險集中等問題普遍...
10月17日，深圳市規劃和國土資源委員會印發《深圳市建設用地開工竣工管理辦法（試行）》。
深圳樓市新規，住宅用地須在簽發1年內開工。
10月17日，深圳市規劃和國土資源委員會印發《深圳市建設用地開工竣工管理辦法（試行）》。為加強土地供應批后監管，規范建設用地開工、竣工管理，提高土地利用效率，深圳市國土委對項目用地性質、建筑高度和建筑規模的不同，對劃撥和出讓用地的開工、竣工期限作出不同規定。
《辦法》規定，主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發之日或出讓合同簽訂之日起1年內開工建設，自劃撥決定書簽發之日或出讓合同簽訂之日起4年內竣工。主體功能為非住房類建設項目的開工、竣工期限根據建筑高度和建筑規模來確定。非住房類建設項目地下室超過或等于3層的，其開工日期可以在相關規定基礎上再延長6個月，竣工期限相應順延。
《辦法》同時規定，除因政府或政府相關部門行為原因外，土地使用權人應當在劃撥決定書或出讓合同的規定、約定期限內按時開工。超過規定、約定的開工期限未動工開發造成土地閑置的，按照土地閑置相關規定處理。
《辦法》指出，土地使用權人應在竣工期屆滿前3個月內提出申請，并按申請延長竣工的期限繳納違約金。違約金標準為每延長3個月，按合同地價的1.5%計收；不足3個月的，按1.5%計收。申請延期只可延期1次且最長不得超過2年。
土地使用權人為申請竣工延期但實際竣工逾期的，逾期2年以內按照前款規定標準繳納違約金。逾期滿2年（含2年）的，土地使用權出讓方可按合同地價的20%計收違約金，如實際逾期期限按照前款規定測算應繳納違約金的比例高于20%，按實際測算比例計收，也可以按劃撥決定書或出讓合同的規定、約定無償收回土地使用權及地上建筑物、附著物。
此《辦法》自發布之日起實施，有效期5年。
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多年來，房產市場中一直流傳著“金九銀十”的說法，對于深圳房產市場而言，傳統旺季已經過半，但市場表現似乎難稱“火爆”。記者在58同城、58同鎮、安居客、趕集網等網絡平臺了解發現，進入九月以來，深圳房價依舊保持著平穩，并未出現明顯波動。
有數據顯示，近期一、二、三線城市房產銷售價格穩中有漲。其中，一、二線城市房產銷售價格變動總體平穩。15個熱點城市上月房價有漲有跌，三線城市繼續保持明顯的上漲趨勢，市場表現如此平穩，一切都得益于政策的不斷調控。
新政策有利于堵住漏洞、抑制投機，對規范市場、保證未來產業發展空間、增加租賃市場供給等方面都具有積極意義，必將帶領深圳房產市場走向更好的未來。
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