寫字樓租售顧名思義就是寫字樓出租和售賣業務的辦理，截至2016年末，北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米，與2015年持平。其中，住宅施工面積為5927.6萬平方米，下降6.1%;寫字樓為2447.3萬平方米，增長0.8%;商業、非公益用房及其他為4714.9萬平方米，增長8.3%。
寫字樓租售顧名思義就是寫字樓出租和售賣業務的辦理，截至2016年末，北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米，與2015年持平。其中，住宅施工面積為5927.6萬平方米，下降6.1%;寫字樓為2447.3萬平方米，增長0.8%;商業、非公益用房及其他為4714.9萬平方米，增長8.3%。商品房新開工面積為2813.7萬平方米，同比增長0.8%。其中，住宅新開工面積為1209.3萬平方米，增長0.8%;寫字樓為464.4萬平方米，下降23%;商業、非公益用房及其他為1140萬平方米，增長15.4%。全市商品房竣工面積為2383.1萬平方米，同比下降9.4%。
其中，住宅竣工面積為1275.2萬平方米，下降7.5%;寫字樓為343.7萬平方米，下降10.8%;商業、非公益用房及其他為764.2萬平方米，下降11.9%。2016年，北京市完成房地產開發投資4045.4億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成1950.9億元，下降0.6%;寫字樓投資完成699.1億元，下降22.9%;商業、非公益用房及其他投資完成1395.5億元，增長2.8%。租賃和商務服務業投資金額為79.2億元，較2015年同期增長22.4 %。
受辦公樓銷售面積快速下滑影響，國內辦公樓銷售額在2019年跌破6000億元，至5328.96億元，同比下降15.1%，下降幅度從2018年的2.55%擴大至2019年的15.1%。與住宅房地產市場一樣，辦公樓銷售依舊以期房銷售為主，2019年辦公樓期房銷售4040.61億元，占辦公樓銷售額比重的75.82%，辦公樓現房銷售1288.36億元，占比24.18%。我國第三產業GDP雖然長期保持穩定的增長趨勢，但增速從2008年至今，卻一直處于下降趨勢，截至2019年，我國第三產業GDP增速降至6.9%，相比2018年下降0.7個百分點。2019年中國工業增加值同比增長5.7%，相比2018年增速下降0.4個百分點。宏觀經濟增速下降，以及經濟下行壓力，給國內辦公樓市場銷售帶來了一定負面影響。
辦公樓市場發展與宏觀經濟存在較大的關聯度，宏觀經濟下行，工業、服務業規模增速下降導致國內辦公樓市場近兩年表現遠低于住宅市場。2018年，中國辦公樓開發投資規模跌破6000億元，2019年投資完成額略有回升，至6163億元，增長2.78%。
圖表：寫字樓竣工面積(萬方)及增速情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
2018年供應高峰持續上行，CBRE監測的主要17個城市寫字樓新增供應接近850萬平方米。一線城市新增供應380萬平方米，與2017年基本持平。滬深將繼續看到百萬平方米級別的充沛供應，北京CBD、望京和麗澤區域項目集中上市迎來久違的供應釋放。二線城市新增供應大幅上漲50%，天津、沈陽、蘇州、寧波、武漢和長沙供應壓力較大。
在現代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業倒閉，對于企業經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史舞臺。他們的失敗、他們的經驗教訓，可能再也沒有機會轉化為他們下一次的成功了!企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求及前景。
隨著北京市寫字樓租售行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的北京市寫字樓租售企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。正因為如此，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對北京市寫字樓租售行業市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。
《2020-2025年中國北京市寫字樓租售行業現狀分析及投資前景預測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對我國寫字樓租售行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外寫字樓租售行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了寫字樓租售行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。
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2020-2025年中國北京市寫字樓租售行業現狀分析及投資前景預測報告
在現代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業倒閉，對于企業經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
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寫字樓租售市場規模如何？2020年中國北京市寫字樓租售行業現狀分析 
