鄉村民宿迎來需求供給雙增長 “十四五”時期民宿產業集群將成新趨勢

• 2021年2月26日 WuYaNan來源：中研網 586 33
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民宿作為市場化的產物，也面臨著諸多挑戰，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據相關數據顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，

近幾年，鄉村民宿得以發展離不開各地政府的高度重視和支持。途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續從線上走到線下，用互聯網思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉村民宿的深化發展中。報告顯示，2021年春節最受歡迎的十大旅游城市為成都、北京、重慶、三亞、上海、廣州、深圳、大理、麗江、廈門。下半年，隨著鄉村民宿經濟的快速發展，各地政策規范將陸續落地，行業也將進一步規范化發展。同時鄉村民宿供需兩端持續上漲，越來越多民宿品牌將進入市場，民宿短租平臺也在探索使用更加標準化的服務賦能房東經營，通過創新技術應用保障房客入住。

春節期間國內民宿入住率高達90%

春節期間，各地鄉村民宿火爆，數據顯示入住率高達90%。今年2月，中央一號文件《中共中央 國務院關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的意見》發布，提出了開發休閑農業和鄉村旅游精品線路，完善配套設施。2021年將迎來鄉村民宿的大爆發，度假產品更加豐富，價格趨于平穩，上下游產業鏈也將成熟起來。

民宿集群將成新趨勢

有數據顯示，2019年我國在線民宿房東數量為40萬人，房源數量為134萬個，但2020年15萬家酒店關停，其中單體酒店占比達98%。疫情悄然改變了年輕人的出游和住宿習慣。周邊游迎來爆發式增長，鄉村民宿也成了“香餑餑”。隨著出行逐步恢復，95后首次成為2020年國慶黃金周出游主力，讓民宿行業的受眾群體更加年輕化。

在國內，民宿還屬于新興產業，發端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態化，國內游仍舊是主要選擇，直播種草、預售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式，也將帶著民宿業達到新的增長點。不過，囤貨后是否會真正出行，網紅民宿能否長紅，也將是未來對民宿業的一大考驗。

2019年上半年，鄉村游達到22.9億人次。鄉村民宿通過近幾年的發展已成為鄉村旅游消費的重要環節和關鍵切入口。國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規模中，鄉村民宿成為新熱點。預計到2020年，我國鄉村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠高于同期國內旅游消費年均8%的預計增速。

事實上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網的數據為例，截至2018年年底，該平臺共上線鄉村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日，鄉村民宿房源已增至約31萬套，也就是說，在不到一年的時間內，鄉村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調研中，途家發現，消費者入住鄉村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質的鄉村民宿，對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產地、熱門鄉村、風景名勝地這三類地域所在鄉村民宿更受消費者的歡迎。

鄉村民宿迎來需求和供給雙增長

民宿作為市場化的產物，也面臨著諸多挑戰，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據相關數據顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，在途家平臺上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。

由于疫情和政策帶來的不確定性，今年用戶提前預訂民宿的周期延遲一周，并且入住周期普遍縮短，四天及以內的訂單占比超過了90%;超過70%的用戶會選擇配置有洗衣機、廚房餐具、空調等設施的民宿房型。　　民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。

回望“十三五”，在外部風險與挑戰增加、經濟全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國經濟依舊穩健前行。從2016年到2019年，年均經濟增長率達到6.7%，高于世界經濟平均水平3.9個百分點，我國對世界經濟增長的貢獻率在30%左右，持續成為推動世界經濟增長的主要動力源。

“十四五”規劃時處重要戰略機遇期和“兩個一百年”歷史交匯期，具有繼往開來的里程碑意義。從外部環境看，當前世界處于百年未有之大變局，和平與發展仍然是時代主題。在這個變局中，世界經濟中心正逐步向亞太轉移，中國和其他新興經濟體國家正以和平方式推動國際秩序的調整和全球治理體系的改善，新一代科技革命和產業變革蓬勃興起，這為中國抓住時代蘊含的機遇創造了外部條件，是近代以來中國最好的發展時期。

中研普華研究院撰寫的民宿行業研究報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國民宿行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來民宿行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年民宿行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》。

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