敬老院市場供給需求分析 “十四五”時期敬老院建設投資前景戰略研究

• 2021年3月16日 WuYaNan來源：中研網 1398 92
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敬老院市場供給需求分析 “十四五”時期敬老院建設投資前景戰略研究

中國的敬老院是在農村“五保戶”的基礎上發展起來的。1956年農業合作化時期，農業生產合作社對缺乏勞動能力、生活沒有依靠的鰥、寡、孤、獨者，實行保吃、保穿、保燒、保醫、保葬(兒童則為保教)，簡稱“五保”。中國農村鄉鎮普遍辦了敬老院;城市街道也有興辦敬老院的。敬老院的收養對象主要是五保老人，有條件的敬老院還接收享受退休金待遇的自費老人。堅持入院自愿、出院自由的原則。許多地區還為優撫對象的孤老興辦光榮院，吸收符合條件的對象入院。

敬老院貫徹集體事業集體辦的原則，入院老人的生活費、醫療費喪葬費等的供給，均由集體承擔，統籌解決。從2002年起，我國老年人口規模就不斷擴增。據統計，到2015年，我國60歲以上的老人已達到2.2億人。預計到本世紀中葉，老年人口規模將達到4.8億人。

截至2016年底，深圳市60歲及以上戶籍老年人口超過26萬，占戶籍人口的6.5%。60歲以上非戶籍常住人口95萬，兩者相加逾120萬，預計到2020年深圳老年人口將增至156萬，加快深圳養老事業發展已成為深圳重要民生工作之一。近年來，深圳先后引進日本、法國、德國等國際一流的養老服務模式。

目前，國內養老地產主要分布在環渤海、長三角、珠三角等沿海發達和海南等環境優異地區。上千畝地、上千張床來做養老的項目隨處可見，如萬科、遠洋、保利等知名企業都已紛紛在養老地產上布局。

到2022年底前，按照填平補齊的原則，確保每個縣(市、區)至少建有1所以失能、部分失能特困人員專業照護為主的縣級供養服務設施(敬老院)，優先滿足轄區內所有生活不能自理特困人員專業照護需求，可根據服務需求和自身能力，按相關規定采取開辦醫療機構或內設醫務室等形式提升醫養結合服務能力;特困人員供養服務設施(敬老院)的安全隱患全部清除，改造提升任務全部完成，特困人員兜底保障能力大幅提升;基本形成縣、鄉供養服務設施相銜接，布局科學、配置均衡、服務完善的農村養老服務兜底保障網絡。

貧困地區的敬老院，集體組織供給有困難的，由國家給予補助。

敬老院收費標準

據了解，敬老院收費標準價格包含床位費，護理費，伙食費，水電費，通常床位費在1000+至3000+之間，不同的標準，不同的選擇;滿足不同家庭情況需求，護理費至少700元，伙食費在650左右。養老院收費標準一般分為：房間費、伙食費、服務護理費、醫療費、暖氣空調費等，不同的地區養老機構收費標準也不相同;同一地區養老機構檔次的不等同樣收費標準也不相同。

1、床位費

這要看是單人間、雙人間，還是普通間、豪華間了。然后無論你到哪里居住，收點房租總是應該的吧。養老院分為國有企業廠辦的和民間人士民辦的。無論哪種，都是盈利模式的。所以，收你房費是天經地義地。像以后如果推出：夫妻間、豪華單人間等高端、高檔次房間后，這個費用也會相應增加的，然后也會有個三六九等之分。

2、護理費

護理費主要是服務照顧老人的費用，不同的老年人有不同的護理需要，所以價錢自然也就不一樣。在這方面普通養老院收費標準還是差不多的。但是，護理型養老院、醫療型養老院就另當別論了，護理型養老院收費標準堪比醫院，那叫一個多。其實這個護理費也沒有什么標準，因為護理人員現在不好招，而且工資低了又沒人干，所以護理人員等級的不同，收費也就不同。

3、伙食費

伙食費主要就是包括一日三餐正常費用，然后就是如果要特殊照顧或者吃小鍋飯的，估計要另加錢了。隨著物價上漲，特別是蔬菜等生活用品價格不斷上調，這個伙食費一般也會慢慢增加的。

4、醫療費用

比如平時老人看病、吃藥、輸液等，都是要交費的，就算有的養老院在這個環節上不收費，那么在其他環節上也會體現到的。

5、空調、暖氣費

夏季開空調、冬季開暖氣，一般都是要收費的，如果自己買煤、燒鍋爐，暖氣費可能會收的高一點;如果煤炭價格上漲，當然暖氣價格也會跟著上漲了;如果用市內暖氣管道，也是要隨著市內價格走吧。

6、其他費用

比如電費、水費等。

統計數字顯示，現在公辦養老院能達到90%以上的入住率，甚至一床難求，但是民辦養老院的入住率僅僅在50%左右。

進入“十三五”，我國人口老齡化加速，居家養老服務業再上風口，生活照料服務市場面臨新的發展機遇：隨著養老服務政策的落地實施以及保障制度的完善，我國居家養老服務需求將進一步釋放，居家養老服務領域將產生更為巨大的生活照料服務市場需求;在互聯網+的推動下，活照料服務APP主要是提供一個信息服務平臺。利用移動互聯網特點，將線上與線下相融合，讓客戶根據“按需選人”的模式選擇合適的生活照料服務人員，節約客戶與家政公司溝通成本，最大化節省雙方資源與時間。

中研普華研究院撰寫的敬老院行業研究報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國敬老院行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來敬老院行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2020-2025年中國敬老院行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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