酒店業逐漸向三四線城市發展 “十四五”時期長住型酒店投資風險預測

• 2021年4月1日 WuYaNan來源：中研網 689 40
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目前，酒店業已成為全世界最重要的經濟產業，短短20幾年，我國已由不足500家涉外酒店發展到5000家。國際酒店集團在中國酒店業發展之初就占領了絕大多數一線城市，目前正向二、三線城市進軍。

長住型酒店，為租居者提供較長時間的食宿服務。此類酒店客房多采取家庭式結構，以套房為主，房間大者可供一個家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務，又提供一般家庭的服務。長住酒店成為一種類似出租公寓的產品。

長住酒店主要是面向長期住宿的客人，這些客人或家庭可能正從另一個城市搬遷過來，或者是進行職業培訓和長期出差的商務人員，需要在酒店住上半個月或者一個月，有的時間甚至更長。據調查，長住酒店的客戶主要包括自助旅行者、政府和軍隊工作人員、培訓師和受訓人員、咨詢師、保險調節人、搬遷的職員、臨時醫療工作人員以及公司客戶等。 商務客戶是長住酒店的主要客戶來源之一。

雖然長住酒店提供的服務有限，但其房價也要比全服務酒店和有限服務酒店便宜得多，通常是傳統酒店的50%。一些長住酒店也提供早餐、游泳池和健身房，但通常只能在少數的高檔長住酒店里找到。長住酒店通常擁有100~150個房間，其根據酒店的檔次和提供的設施分為高檔長住酒店、中等價位長住酒店和經濟型長住酒店，通常價格等級越低的酒店，其最短住宿天數(LOS)就越長。

我國酒店業目前為止行業發展到相對成熟的階段，星級酒店、普通旅館和經濟型酒店構成行業的三種基本業態，以發展相對成熟的星級酒店為整個行業的支柱和代表。

我國經濟保持著高速穩定的增長勢頭，在全球經濟大蕭條的背景下，中國不僅仍然保持著穩定的經濟發展速度，還承擔了支撐全球經濟不下滑的重任，這讓國際品牌酒店對投資中國市場充滿了信心。

截止到2017年5月5日，中國共有841家掛牌五星級酒店，江浙滬及長三角地區酒店數量優勢明顯，其中廣東省有108家，江蘇省85家，浙江省78家分列總數量的前三名。4個直轄市中，上海以69家的數量超過北京61家居于首位。

我國未來高端酒店行業的前景還是相當可觀的，我國高端酒店行業目前依然還沒有飽和，而酒店的需求量卻依然在上升。我國高端酒店目前的競爭主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業競爭，并且這兩個市場的酒店行業也已經基本飽和，但隨著我國經濟的發展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的發展速度。

酒店業逐漸向三四線城市發展

進入21世紀，隨著國內生產能力的增強與房地產行業的成熟，酒店行業在二、三線城市逐漸發展起來，各大小酒店管理公司開始呈現前所未有的擴張速度。

目前，酒店業已成為全世界最重要的經濟產業，短短20幾年，我國已由不足500家涉外酒店發展到5000家。國際酒店集團在中國酒店業發展之初就占領了絕大多數一線城市，目前正向二、三線城市進軍。如萬豪集團新開酒店少部分在一線城市，更多涵蓋了經濟發達、旅游發展較好的二線城市，在即將開業的52家酒店中，絕大多數位于二線城市;香格里拉除了一、二線城市，積極向三線城市和部分未進入的省會城市發展。

長住型酒店行業研究報告對我國長住型酒店行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外長住型酒店行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了長住型酒店行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于長住型酒店產品生產企業、經銷商、行業管理部門以及擬進入該行業的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國長住型酒店行業發展規律、提高企業的運營效率、促進企業的發展壯大有學術和實踐的雙重意義。

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