多業態文化休閑旅游項目是未來農莊發展方向 2021有機農產品基地未來投資戰略研究

• 2021年4月12日 WuYaNan來源：中研網 514 28
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多業態文化休閑旅游項目是未來農莊發展方向 2021有機農產品基地未來投資戰略研究

數據來源：企業官網

多利農莊可為消費者提供多品類的食材產品，涵蓋時令蔬果、肉禽蛋奶、水產海鮮、米面糧油、南北干貨等，滿足中高端人群家庭餐桌消費升級所需。多利農莊采用從農莊到餐桌的直供會員服務模式，做到從生產、包裝到物流的全產業鏈統一標準與監控，為消費者較大限度提供新鮮的產品。多利農莊為方便消費者購買其產品，建立了完善的多渠道購買方式，包括多利微商城、天貓、京東、電話訂購等多種購買渠道。此外，多利農莊還實施分品類跨區域布局戰略，按種植產品的不同屬性，進行相應的地理布局真正做到有機蔬菜新鮮直供。

二、企業優勢分析

1、種植技術優勢和質量管理體系優勢

多利農莊具備規范的有機蔬菜生產流程和高標準的質量管理體系，每個生產環節都嚴格執行有機蔬菜的 IFOAM 標準，包括有機農業轉化期、土壤改良、水質凈化與改良、選種育苗、病蟲草害防治、蔬菜農殘檢測、貯藏保鮮和加工、包裝與標志、物流配送等。在有機轉化方面，多利農莊嚴格按照國際 IFOAM 組織的標準，種植前經過 3 至 4 年土壤無害化有機轉換期;在土地改良方面，多利農莊通過滴灌、適度耕作增施有機肥免耕、深松技術、生物、植物、微生物修復等技術改良土壤;在水質凈化和改良方面，多利農莊在生物凈化處理投資近 7,000 萬元，達到了三類水質，同時設置 20 多米寬的隔離帶，有效隔開外界的污水，自然生態凈化與物理處理相結合，發揮水體自凈作用;在有機肥制作方面，特別引進臺灣中興大學微生物發酵技術，自制有機肥料(由豆渣以及農場的老菜葉發酵而成);在水質灌溉系統方面，微噴灌系統、自動控制噴灌泵站、土壤墑情監測、精量灌溉控制系統示范推廣工程，改善土壤結構和水的滲透，減少地下水被污染的風險;在選種育苗方面，選擇有機蔬菜優良品種種子，科學配比育畝土，溫室、塑料拱棚及露地等進行育苗;在病蟲草害防治方面，不使用化學農藥，而采用物理防蟲和生物防蟲兩種生態防蟲方式;在蔬菜農殘檢測方面，蔬菜從田間采收前，品管要進行農殘檢測，只有農殘檢測合格的蔬菜才入庫包裝、認證后銷售。多利農莊利用自身的有機農業種植技術，建設萬畝高標準優質有機農田，實現農業現代化、規模化。

2、品牌優勢

品牌影響力在市場競爭中一直占有重要的地位。自成立以來，多利農莊采用標準化、可視化方式生產高品質有機食品，鑄造了良好的品牌效應。2010 年，多利農莊獲評“世博觀光園”和“迎世博、保安全”重點生產基地先進單位;2011 年，多利農莊獲評農業部“2011年度有機生產示范單位“;2013 年，多利農莊獲評全國一村一品示范村、上海名牌與國家AAA 景點;2014 年，多利農莊成為國家農業標準化示范區，四川省”省級示范休閑農莊“和”農業產業化生還是重點龍頭企業“;2015 年，多利農莊獲評”全國農業農村信息化示范基地物聯網應用示范單位“;2016 年，多利農莊同步獲評上海市、成都市”農業產業化市級重點企業“”上海交通大學果樹專家團隊基地“;2017 年，成都基地入選農業部”2017年全國農村創業創新園區(基地)“目錄;2019 年，發改委發布的《關于印發第一批國家新型城鎮化綜合試點經驗的通知》中，將多利農莊成都項目作為示范案例，列為國家層面的經驗推廣。 經過十余年的發展與品牌塑造，多利農莊已擁有健康的品牌資產和品牌號召力，忠誠消費群體遍及全國，發展空間廣闊。

3、人才優勢

多利農莊擁有優秀的技術研發團隊，主要為大學和科研機構的科研人員和臺灣的有機種植專家。多利農莊聘請了上海交通大學黃丹楓、奧巖松教授，上海農科院專家呂衛光、朱為民，上海同濟大學李懷正教授，上海海洋大學謝晶教授、中國農業大學吳文良教授、中國人民大學溫鐵軍教授等對公司的有機農業生產提供技術支持，并與美國、加拿大、德國、日本和瑞典等國家有機農業行業的專家及研究人員等建立了良好的互動合作機制，以支持公司的技術實力緊跟行業前沿。 在土壤和作物管理方面，多利農莊有一個專業的技術團隊。現有研發和技術人員 20 多人，其中碩士學位以上 10 多人。多名國內外頗有生產經驗的專家負責具體的生產供應。生產部下設多個生產小組，每個小組管理幾十畝地，每塊地、每個大棚都責任到人，并由技術人員嚴格監管。其中，負責多利低碳農業技術研發以及內部品質監控系統建立的江洪先生，是南京大學海外特聘教授、博士生導師，曾主持和參加過美國、加拿大等多個國家的研究項目，在生態學、環境科學、農學和植物學等領域擁有深厚的學術造詣。

三、2018-2020年經營狀況

2019年6月18日，多利農莊與昆山市千燈鎮旅游發展公司，就多利鄉村特色產業綜合體項目簽署合作協議，多利農莊將以輸出品牌和管理的形式，參與該項目的規劃設計、招商、運營和管理。此舉意味著多利田園綜合體方面的首個品牌輸出項目正式落地。

多利鄉村特色產業綜合體，前身為位于昆山市千燈鎮的“大唐生態園”，總規劃面積約3000畝。依托千燈鎮良好的現代農旅產業基礎，近年來，在國家農業示范區的帶動下，項目的產業發展已初具規模和特色，并發展成為江蘇省農業產業化的省級重點龍頭企業，然而對比項目所在的長三角區域旺盛的休閑農業市場需求，其項目建設與運營模式還停留在粗放階段。而反觀多利田園綜合體運作成熟的產業發展運營模式，多利農莊在有機農業領域領先全國的品牌影響力、技術優勢和運營實力，則恰恰能夠與其形成硬資源與軟實力的優勢互補。

雙方將精誠合作，以農業作為紐帶，以“田園、樂園、創園”三園合一為定位特色，攜手實現多利鄉村特色產業綜合體與前進村舊村改造文創基地、千燈旅游景點的功能聯動，將項目打造成長三角乃至全國標桿的鄉村特色產業綜合體項目。

2019年，以“多利成都基地、大團基地、崇明基地等農業種植基地”為落地推廣試驗田，以多利“物聯網X有機農業”智慧電商平臺與多利農業示范合作社為兩大營銷利器，進行了大范圍的農業基礎設施整改，新品種中試推廣、技術示范與人才培訓等產業優化提升工作，切實帶動了所幫扶的合作社農民就業致富，成果滿滿。

四、2021-2026年發展規劃

在全國區域中心城市周邊布局集現代農業、文化旅游、田園社區為一體的多業態文化休閑旅游項目。

1、田園：發展基礎性產業——農業，以現代化農業產業平臺帶動精準脫貧。

以田園綜合體為載體，發展基礎性產業——農業，發揮多利有機生態農業的產業優勢，通過公司化、標準化、科技化運作，打通農業產業前中后端，建設都市現代農業產業園，形成具有“標準化、品牌化、體驗化、鏈條化”渠道去化特點的現代農業產業平臺，保障產業收益的同時，加強科技創新賦能，助力小農戶和現代農業的有機銜接，升級區域農業發展水平、帶動小農戶精準脫貧。

2、樂園：發展驅動型產業——文旅，以五個產品線帶動第三產業造血驅動

以文旅作為田園綜合體的驅動型產業，依托主題統一的服務模塊，打造“多利總動員”、“多利生活派”、“多利度假派”、“多利教育營地”、“多利共享農場”五個產品線，在標準化服務流程的執行中強化場景內容和服務質量，形成獨特的文旅體驗和市場競爭力。 吸引城市里的人到鄉村來度假、休閑、采摘、就餐、娛樂、親子活動、團隊拓展等等，在城市生活每天的高壓快節奏之余，提供一個讓人們放松下來，回歸自然田園的生活方式。

3、家園：發展可持續產業——康養與田園社區，共建共享美麗的鄉村家園

開展康養與田園社區建設，結合不同客戶群體，打造不同產品業態，重點形成“都市農莊”與“康養社區”2類產品線，讓農民安居樂業，都市人群返璞歸真，讓原住民、新移民、旅居客群都能夠安居樂業，享受“推窗見綠，出門有田”的田園生活，無憂無慮地回歸自然，去感受蟲鳴、鳥叫、花開、葉落、瓜熟、炊煙、農忙……

全力實施區域中心城市周邊空間布局，全力推動產業和開發雙輪驅動，整合內外部資源，發揮田園綜合體基地的場景動力與產業互聯網平臺動力，推進自營基地與合作基地共建共享布局，與有機、綠色品牌的高度集成。

未來，多利將以合作為主、自營為輔，在全國戰略布局4大經濟圈和100個基地(20個自建基地，80個合作基地)。一方面將協同擴大多利聯盟基地的網絡和規模，為多利田園綜合體的項目發展增加基地運營造血，構建可長期持續發展的整體運營模式;另一方面，也充分發揮自身在生產技術、商業模式、管理模式、高端人才和品牌認證協等五個方面的農旅產業運營優勢，為破解全國性的鄉村農旅產業內容深耕、渠道拓展與品牌溢價等綜合運營難題而貢獻力量。

中研普華研究院撰寫的有機農產品基地行業研究報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國有機農產品基地行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來有機農產品基地行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國有機農產品基地行業全景調研與投資戰略研究報告》。

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