隨著我國工業的高速發展，工業建筑也迎來了大的發展機遇，但是高峰期過后，工業行業所需建筑物趨于飽和。
工業廠房工程往往是一個城市乃至國家的經濟支柱。從我國目前來看，在勞動力、工業配套能力、國內市場規模以及自身發展的速度等方面存在一定優勢，使我國成為承接國際產業轉移最重要的區位之一。當前，我國工業廠房市場建設現狀如何？
4月27日珠海市自然資源局富山分局根據《珠海市城鄉規劃公示辦法》發布公示受理珠海華宇工業園廠房三期建設項目工程。此前，珠海華宇機械制造有限公司申請位于珠海市富山工業園馬山片區七星大道21號的華宇工業園廠房三期建設項目建設工程規劃許可手續。華宇工業園廠房三期建設項目建設位置在珠海市富山工業園馬山片區七星大道21號。
伴隨著工業的成長，我國的工業廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業面臨轉型升級的戰略機遇期，國家也出臺了相關政策促進產業結構調整和完善，工業廠房工程作為推動產業發展的載體，已迎來發展的窗口期，我國工業廠房工程市場前景廣闊。
工業廠房，顧名思義，是用于工業生產過程中的房屋。工業廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業廠房的范疇，或工業廠房的一部分。
在我國工業化初期，工業建筑竣工面積占房屋建筑市場的比例接近20%，從2010年開始這一占比連年下降，目前基本維持在13%左右。究其原因，隨著我國工業的高速發展，工業建筑也迎來了大的發展機遇，但是高峰期過后，工業行業所需建筑物趨于飽和。
據統計，2019年我國房屋建筑竣工面積40.2億平方米，竣工面積最大的四個細分行業分別是住宅房屋、廠房建筑、商業建筑、辦公建筑，占比分別為67.4%、13.3%、7.1%、4.8%，可見，工業建筑是房屋建筑中第二大建筑細分市場，2019年工業建筑竣工面積共計5.3億平方米，其中廠房及建筑物占4.91億平方米、倉庫占0.23億平方米、科學研究用房屋占0.19億平方米。
根據中研普華研究院《2021-2026年中國工業廠房工程行業競爭分析與投資戰略研究咨詢報告》顯示：
2019-2020年中國工業廠房工程行業發展現狀分析
第三節 2019-2020年中國工業廠房工程行業供需分析
一、2019-2020年中國工業廠房工程行業需求分析
工業地產與工業密切相關，根據工業地產建筑體規模大小的差異，可分為工業廠房和工業園區，我國的工業園區包括各種類型的開發區，如國家級經濟技術開發區、高新技術產業開發區等。由于國家統計局并沒有對房地產開發企業的工業物業的開發和銷售進行專門的統計，而是將其納入“商品房中的其他房屋”中，而“其他房屋”又以工業地產為主，因此以“其他房屋”的供需數據代替工業廠房工程行業數據做分析
2010-2019年，我國以工業地產為主的其他房屋開發投資額整體呈遞增的趨勢。2019年，我國以工業地產為主的其他房地產開發投資額達到15734億元，同比增長5.6%。2020年1-7月達到9390億元。
在國內工業地產銷售面積方面，從2015-2019年，銷售面積一直保持在上升的趨勢，反映出市場需求較高。2019年，國內工業地產的銷售面積約為6918萬平方米，較2018年上漲了4.43%
圖表：2015-2020上半年中國工業地產行業銷售面積(單位：萬平方米)
數據來源：國家統計局
銷售額方面，2010-2020年以工業地產為主的其他房屋銷售額整體呈上升趨勢，2019年銷售額達3815億元，較2018年下降3.52%。
圖表：圖表：2015-2020上半年中國工業地產行業銷售額(單位：億元)
數據來源：國家統計局
二、2019-2020年中國工業廠房工程行業供求分析
2011年以后，我國以工業地產為主的其他物業的新開工面積增速明顯放緩。其中，2015年我國以工業地產為主的其他物業的新開工面積較2014年大幅下降，近三年以工業地產為主的其他房屋的新開工面積呈現增長態勢。2019年中國工業地產行業新開工面積33671萬平方米，同比增長12.71%。
圖表：2015-2020上半年中國工業地產行業新開工面積(單位：萬平方米)
數據來源：國家統計局
工業建筑是房屋建筑中第二大建筑細分市場，2019年工業建筑竣工面積共計5.3億平方米，其中廠房及建筑物占4.91億平方米、倉庫占0.23億平方米、科學研究用房屋占0.19億平方米。2010-2019年，我國以工業地產為主的其他房屋開發投資額整體呈遞增的趨勢。2019年，我國以工業地產為主的其他房地產開發投資額達到15734億元，同比增長5.6%。2020年1-7月達到9390億元。
未來工業廠房工程行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國工業廠房工程行業競爭分析與投資戰略研究咨詢報告》。
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