军人边走边吮她的花蒂,heyzo高清中文字幕在线,日韩av无码中文字幕,俄罗斯freexxxx性

中國行業研究網行業分析
  • 資訊
  • 報告
當前位置:中研網 > 分析 > 深度分析

深圳建行上調房貸利率 2021年房地產走勢預測

  • 2021年5月7日 zengyan來源:互聯網 685 40
  • 繁體

深圳建行上調房貸利率,5月6日深圳建行內部發通知表示將上調首套及二套房房貸利率15BP和35BP,成為深圳首家明確上調房貸利率的銀行。有本地股份制銀行分行人士表示,他所在的銀行可能近期也會跟進。在廣州,今年以來多家銀行已經三次調整房貸利率。

深圳建行上調房貸利率

5月6日,深圳建行內部發通知表示將上調首套及二套房房貸利率15BP和35BP,成為深圳首家明確上調房貸利率的銀行。有本地股份制銀行分行人士表示,他所在的銀行可能近期也會跟進。在廣州,今年以來多家銀行已經三次調整房貸利率。

5月6日消息,中國建設銀行深圳市分行今日下發通知,為貫徹落實“房住不炒”,促進深圳市房地產市場平穩健康發展,支持居民合理購房需求,深圳建行將于今日起調整房貸利率首套房貸款利率執行LPR+45BP(相當于5.10%),二套房貸執行LPR+95BP(相當于5.60%),相比之前分別上調15BP和35BP;另外為了體現對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房貸款利率維持不變,即執行LPR+30BP(相當于4.95%)。

業內人士指出,二套房利率調整幅度高于首套房貸利率,與監管要求嚴格執行差別化住房信貸政策有關。目前的房貸政策監管方向是優先支持首套剛需自住購房需求。

全國首套房貸款平均利率上漲2BP

數據顯示,2021年3月(數據監測期為2021年2月20日-2021年3月18日),全國首套房貸款平均利率為5.28%,環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.57%,環比上漲1BP。

2021年3月,一線城市中,廣州地區的房貸利率繼續上調,首套房貸款平均利率環比上漲14BP,二套房貸利率環比上漲6BP。2月尚未上調房貸利率或漲幅較小的銀行也開始上漲,5.2%已成為廣州地區的主流首套房貸利率值,主流二套房貸利率為5.4%。有些股份行利率的首套房貸利率甚至漲到5.3%/5.25%,二套房利率漲至5.45%。

2021年房地產走勢預測

國家統計局4月16日發布的數據顯示,1—3月份,全國房地產開發投資27576億元,同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%,兩年平均增長7.6%。那么,未來房地產行業市場行情如何?

從房地產開發投資的增速來看,2010-2019年,我國房地產開發投資規模在經歷國家嚴格調控后,增速呈連續下滑之勢,2016年以來,房地產投資增速小幅回升。

2019年,我國房地產開發投資達13.22萬億元,同比增長9.9%,高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發投資達到88454億元,同比增長4.6%,增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中,住宅投資65454億元,增長5.3%,增速提高1.2個百分點。

圖表:2014-2018年中國商品房交易面積及增速

數據來源:國家統計局、中研普華產業研究院

2020年,TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元,同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元,TOP100門檻同比僅提升9%。從行業集中度看,TOP50房企銷售額市占率62.2%,TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優勢凸顯,行業競爭和梯隊分化進一步加劇。

全國商品房成交均價創歷史新高

從數據來看,1~2月,房地產市場銷售整體向好,樓市交易也好于預期,但呈現明顯的區域分化特征。商品房銷售方面,1~2月,商品房銷售面積17363萬平方米,比2019年1~2月增長23.1%,兩年平均增長11.0%。其中,住宅銷售面積增長1.08倍,辦公樓銷售面積增長56.4%,商業營業用房銷售面積增長66.4%。商品房銷售額19151億元,比2019年1~2月增長49.6%,兩年平均增長22.3%。住宅銷售額增長1.44倍,辦公樓銷售額增長33.4%,商業營業用房銷售額增長60.7%。

對比2019年同期數據,商品房銷售額及銷售面積有較大增幅,商品房銷售面積同比增長105%、商品房銷售額同比增長133%。這主要是由于去年年初受新冠肺炎疫情影響,多地售樓處及中介門店關停,使得房地產市場基本處于停滯狀態。

從數據來看,1~2月,全國商品房成交均價為11030元/平方米,相較12月末上漲1271元/平方米,并創下歷史新高。從各能級來看,各線城市新房銷售價格繼續走高,受去年同期低基數影響,各線城市新房、二手房銷售價格漲幅均有所擴大。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,二線城市環比上漲0.4%,三線城市環比上漲0.3%。二手住宅價格方面,一線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.1%,二線城市環比上漲0.4%,三線城市環比上漲0.2%。

具體到城市,70個大中城市中有56城新建商品住宅價格環比上漲,徐州以1.2%漲幅領跑。同時,一線城市房價延續1月全線上漲趨勢,但漲幅有所回落。新房方面,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手房方面,分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%,一線城市包攬二手房價格漲幅前四。

更多行業詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國房地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

延伸閱讀

中研網 中研網 發現資訊的價值 研究院 研究院 掌握產業最新情報        中研網是中國領先的綜合經濟門戶,聚焦產業、科技、創新等研究領域,致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角,全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺! 廣告、內容合作請點這里尋求合作

推薦閱讀

主題餐廳行業市場發展趨勢如何?2021年主題餐廳市場深度分析

主題餐廳是透過一系列圍繞一個或多個歷史或其它的主題為吸引標志,向顧客提供飲食所需的基本場所。它的最大特點是賦予...

可可西里迎來今年首批藏羚羊遷徙 養殖牧場行業市場發展趨勢分析

可可西里迎來今年首批藏羚羊遷徙,這樣的場面如此壯觀!近日,首批待產雌性藏羚羊通過青藏鐵路、青藏公路動物通道,繼1...

中央紀委網站曝光滇池環湖開發亂象 房地產行業市場的走勢分析預測

中央紀委網站曝光滇池環湖開發亂象據報道稱,中央紀委網站曝光滇池環湖開發亂象,高爾夫球場侵占滇池一級保護區。位于...

五一假期國內游出游2.3億人次 2021年旅游市場分析展望

五一假期國內游出游2.3億人次外媒驚嘆中國五一假期出行量,五一假期國內游出游2.3億人次,中國民眾出游熱情高漲,引發...

邯鄲一景區60元門票看紙片鶴 2021年景區旅游行業市場現狀分析調研報告

邯鄲一景區60元門票看紙片鶴近日,有網友爆料,在河北邯鄲某景區,游客花60元門票,進去卻看到的是“紙片鶴”。有網友...

日本一養老機構超百人集體感染新冠 新冠疫苗接種費用有國家承擔

日本一養老機構超百人集體感染新冠據日本《讀賣新聞》6日晚消息,日本神戶市長田區一家養老機構暴發集體感染,入住該1...

猜您喜歡

【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。中研網倡導尊重與保護知識產權,如發現本站文章存在內容、版權或其它問題,煩請聯系。 聯系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。

中研普華集團聯系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業客戶意見反饋報告索引網站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權所有 中國行業研究網(簡稱“中研網”)    粵ICP備18008601號

研究報告

中研網微信訂閱號微信掃一掃

主站蜘蛛池模板: 长治市| 瓮安县| 遂川县| 黄冈市| 澄迈县| 玛多县| 东山县| 自治县| 峨边| 浪卡子县| 老河口市| 清远市| 黑山县| 当雄县| 政和县| 斗六市| 汝城县| 漳平市| 定陶县| 定襄县| 石台县| 来凤县| 太仓市| 淮阳县| 宁强县| 兴海县| 宜昌市| 宁蒗| 阿拉善左旗| 全州县| 聂荣县| 博罗县| 信阳市| 肇东市| 洱源县| 白城市| 拜城县| 桂东县| 诏安县| 额尔古纳市| 比如县|