民宿商業化展模式迎來發展高峰 2021-2026年民宿行業發展前景及投資風險預測

• 2021年6月3日 WuYaNan來源：互聯網 690 40
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在經濟和社會發展的大環境之下，民宿短租迎來巨大發展機遇。同時資本進入民宿這個行業后，也進一步將民宿商業化展模式推向”高潮“。

國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規模中，鄉村民宿成為新熱點。鄉村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產物，也面臨著諸多挑戰，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。我國民宿市場運行現狀如何？

近幾年，途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續從線上走到線下，用互聯網思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉村民宿的深化發展中。據相關數據顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據全部客源的59.9%。同時，鄉村民宿得以發展離不開各地政府的高度重視和支持。

政策鼓勵發展民宿

2017年8月，國家旅游局正式頒布了《旅游民宿基本要求與評價》，對旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件等進行了明確的規定。在市場準入方面，強調民宿經營者必須依法取得當地政府所要求的相關證照，并滿足公安機關、治安消防相關要素，民宿單幢建筑客房數量應不超過14間。

2018年3月，國務院出臺《關于促進全域旅游發展的指導意見》，明確指出城鄉居民可以利用自有住房依法從事民宿等旅游經營。

2018年9月，國務院辦公廳印發的《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》，進一步放寬旅游服務消費領域市場準入，鼓勵發展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務。在各種鼓勵民宿發展政策的持續利好下，中國民宿市場愈加繁榮。

根據中國旅游與民宿發展協會發布的《2020年度民宿行業研究報告》顯示，2020年國內民宿房源總數達300萬套，房源總量增長率約為25%，在線房東增長近16.5%，在疫情沖擊之下民宿行業仍保持迅猛發展，這也給予行業極大信心。此外，盡管過去一年疫情給民宿市場帶來重大打擊，但全球民宿“鼻祖”Airbnb還是成功上市IPO，其市值更是高達1073.46億美元，比兩大連鎖酒店巨頭萬豪(416.8億美元)和希爾頓(290.6億美元)的市值加起來還要高。

2019年中國在線住宿市場規模達到200億元，同比增長36.5%;民宿市場營業收入209.4億元，同比增長38.92%。截至2019年9月30日，中國大陸民宿(客棧)數量達到16.98萬家，相比2016年的逾5萬家增長217.06%。農業農村部印發的《全國鄉村產業發展規劃(2020—2025年)》明確，到2025年，鄉村休閑旅游業年接待游客人數超過40億人次，經營收入超過1.2萬億元。

根據中國旅游與民宿發展協會的統計報告，2020年國內民宿房源總量突破300萬套，隨著疫情加速行業洗牌，在一些民宿被迫歇業倒閉的同時，背靠國家政策紅利，鄉村民宿得到迅猛發展，帶動整個民宿市場房源量增長。用戶對于游玩住宿一體化需求加強，倒逼民宿相關產業鏈深化發展。

民宿商業化展模式迎來發展高峰

隨著國民經濟快速發展，旅游消費逐漸升級，用戶的消費水平和消費觀念開始發生轉變，民宿行業獨具的共享住宿、旅游社交等特色使其在近幾年持續走熱，市場規模不斷提升。在經濟和社會發展的大環境之下，民宿短租迎來巨大發展機遇。同時資本進入民宿這個行業后，也進一步將民宿商業化展模式推向”高潮“。

民宿行業研究報告在總結中國行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來民宿行業將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2021-2026年中國民宿行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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