在經濟和社會發展的大環境之下,民宿短租迎來巨大發展機遇。同時資本進入民宿這個行業后,也進一步將民宿商業化展模式推向”高潮“。
國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示,2018年約165億元的共享住宿交易規模中,鄉村民宿成為新熱點。鄉村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時,作為市場化的產物,也面臨著諸多挑戰,滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。我國民宿市場運行現狀如何?
近幾年,途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續從線上走到線下,用互聯網思維,通過與各地政府部門的合作,參與到鄉村民宿的深化發展中。據相關數據顯示,在線民宿預訂用戶整體年輕化,80后、90后占比超過八成,其中90后占據全部客源的59.9%。同時,鄉村民宿得以發展離不開各地政府的高度重視和支持。
2017年8月,國家旅游局正式頒布了《旅游民宿基本要求與評價》,對旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件等進行了明確的規定。在市場準入方面,強調民宿經營者必須依法取得當地政府所要求的相關證照,并滿足公安機關、治安消防相關要素,民宿單幢建筑客房數量應不超過14間。
2018年3月,國務院出臺《關于促進全域旅游發展的指導意見》,明確指出城鄉居民可以利用自有住房依法從事民宿等旅游經營。
2018年9月,國務院辦公廳印發的《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》,進一步放寬旅游服務消費領域市場準入,鼓勵發展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務。在各種鼓勵民宿發展政策的持續利好下,中國民宿市場愈加繁榮。
根據中國旅游與民宿發展協會發布的《2020年度民宿行業研究報告》顯示,2020年國內民宿房源總數達300萬套,房源總量增長率約為25%,在線房東增長近16.5%,在疫情沖擊之下民宿行業仍保持迅猛發展,這也給予行業極大信心。此外,盡管過去一年疫情給民宿市場帶來重大打擊,但全球民宿“鼻祖”Airbnb還是成功上市IPO,其市值更是高達1073.46億美元,比兩大連鎖酒店巨頭萬豪(416.8億美元)和希爾頓(290.6億美元)的市值加起來還要高。
2019年中國在線住宿市場規模達到200億元,同比增長36.5%;民宿市場營業收入209.4億元,同比增長38.92%。截至2019年9月30日,中國大陸民宿(客棧)數量達到16.98萬家,相比2016年的逾5萬家增長217.06%。農業農村部印發的《全國鄉村產業發展規劃(2020—2025年)》明確,到2025年,鄉村休閑旅游業年接待游客人數超過40億人次,經營收入超過1.2萬億元。
根據中國旅游與民宿發展協會的統計報告,2020年國內民宿房源總量突破300萬套,隨著疫情加速行業洗牌,在一些民宿被迫歇業倒閉的同時,背靠國家政策紅利,鄉村民宿得到迅猛發展,帶動整個民宿市場房源量增長。用戶對于游玩住宿一體化需求加強,倒逼民宿相關產業鏈深化發展。
隨著國民經濟快速發展,旅游消費逐漸升級,用戶的消費水平和消費觀念開始發生轉變,民宿行業獨具的共享住宿、旅游社交等特色使其在近幾年持續走熱,市場規模不斷提升。在經濟和社會發展的大環境之下,民宿短租迎來巨大發展機遇。同時資本進入民宿這個行業后,也進一步將民宿商業化展模式推向”高潮“。
民宿行業研究報告在總結中國行業發展歷程的基礎上,結合新時期的各方面因素,對中國行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來民宿行業將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2021-2026年中國民宿行業發展前景及投資風險預測分析報告》。
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