2021養老院建設行業發展現狀及前景分析

• 2021年10月29日 GuoMeng來源：互聯網 514 27
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銀發行業發展仍處于初期。受家庭養老及勤儉節約等傳統觀念和生活習慣的影響，老年人口的社會養老意識以及消費觀念也沒有完全市場化，也就意味著銀發產業是一個長周期、跨越代際和不斷演進中的發展時間窗口。

2021養老院建設行業發展現狀及前景分析

銀發行業發展仍處于初期。受家庭養老及勤儉節約等傳統觀念和生活習慣的影響，老年人口的社會養老意識以及消費觀念也沒有完全市場化，也就意味著銀發產業是一個長周期、跨越代際和不斷演進中的發展時間窗口。從農村和城鎮的不同視角來看，農村收入水平低、養老保障、醫療險等資源匱乏、市場觀念相對貧乏，限制了農村老齡市場的發展潛力;農村老齡市場的難以開拓也嚴重制約整體發展空間。但即使在城市，養老保障水平也僅限于基本層次，難以滿足年人口各方面的需要，老年人的潛在需求難以實現。

養老院建設行業，為老年人養老服務的社會福利事業組織，又稱敬老院。西方國家的養老院通常由地方政府或慈善機構主辦，接收靠福利救濟或低收入的老人。中國的敬老院是在農村實行“五保”的基礎上發展起來的。

人口老齡化一直是我國在發展過程中不容忽視的問題，也是重要的民生國情。在經濟新常態和新型城鎮化的背景下，老年宜居環境建設將逐漸邁入快速發展階段。由于本來人口基數就大，再加上實行計劃生育較晚， 因此實行計劃生育之前的那批人如今都進入了老齡階段，就造成了老齡人口多，而且是迅速聚集，老齡化速度遠快于歐美發達國家。 其次，未富先老，養老金短缺。老齡人口的增加無疑會拉動醫療保健、醫療護理、托管托養、家政服務、養老房產，養老信息服務業，老年教育、老年旅游，休閑娛樂、金融咨詢等老齡人群服務需求的增長。隨著社會經濟發展和養老服務需求的擴大，更多家庭、社會需要的養老服務內容將被引入養老行業，養老模式逐步走向多元化。

據中研普華研究報告《2021-2026年中國養老院建設行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》分析

我國老年人口的快速增長、老年人比例不斷提高必將催生一些新的養老方式和投資機遇。據統計，從2016年到2035年，中國將進入急速老齡化階段，老年人口將從2.3億增加到4.18億，占比提升到29%。2016年三季度末，我國養老機構總數達118萬多個，各類養老床位數達695.9萬張，每千名老年人擁有養老床位31.6張。隨著人民群眾日益提高的生活質量需求和市場環境的成熟完善，將推動養老產業和養老服務機構的興起與發展，養老產業已經成為朝陽產業。但是，目前我國養老院建設行業發展規模小、發展水平不高，適應養老產業發展的政策體系不完善，資金投入相對不足，管理欠規范等問題。養老院建設行業整體仍處于成長期。

老齡產業的巨大需求，需要社會力量的全力關注和積極參與，但是政策設計卻不鼓勵更多的民間資本進來，各類規劃基本沒有真正市場化的老齡產業，沒有老齡產品的市場化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給。

養老供給短缺的改善可從以下方面著手。第一，短期內改善居家養老現狀，建立居家養老服務體系，培養養老服務和護理人員，引進比較先進的服務和護理理念，包括配套的服務設施，推動居家養老方式的規模化和產業化。第二，增加公共養老服務的供給，逐漸加大對“未富先老”的老齡群體的覆蓋面。第三，支持老齡產業的社會化，充分發揮市場機制的作用，改變目前老齡事業中政府行為和事業性占較大成分的狀況，通過多種形式的社會化、產業化，引導民間資本參與，滿足不斷增加的養老服務需求。

老年群體需求正發生四大趨勢性變化，即從物質需求到精神文化需求、從普通需求到剛性需求、從大眾需求到個性需求、從顯性需求到潛在需求。養老院建設行業研究報告主要分析了養老院建設行業的市場規模、養老院建設市場供需求狀況、養老院建設市場競爭狀況和養老院建設主要企業經營情況，同時對養老院建設行業的未來發展做出科學的預測。

健康是所有老年人的“剛需”，老年精神文化需求沒有止境，養老機構、社區和家庭都需要宜居環境，養老金融產品仍有很多空白。在環境好、政策優、需求大三大機遇“加持”下，老齡健康業、老齡文化業、老齡宜居業、老齡金融業四大養老產業前景廣闊。

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