成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《關于進一步明確商品房預售款監管有關事項的通知》。《通知》優化了預售款支取條件，明確了預售款例外支取管理方式，要求加強監管聯動和社會監督。
日前，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發文，進一步明確商品房預售款監管。明確優化預售款支取條件，預售商品房項目的監管分戶賬內資金達到監管額度后，開發企業可申請支取多余部分資金。提供升級裝修方案的預售成品住宅項目，根據購房人選擇升級裝修情況，將每套已售房源升級裝修價款總額的50%且與開發企業信用關聯后納入監管，并按規定節點進行支取。
11月3日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《關于進一步明確商品房預售款監管有關事項的通知》。《通知》優化了預售款支取條件，明確了預售款例外支取管理方式，要求加強監管聯動和社會監督。
根據中研普華研究院《2021-2026年房地產基金行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》報告顯示：
近年來，國家頻繁使用的窗口指導，并側重與其他宏觀調控政策相配合，本身具有行政指令的特征。中央和金融管理部門在10月下旬的集中表態，被看作是對房地產融資政策的進一步明晰，房地產信貸政策環境將會有一定程度的改善，并將修正房貸收緊“誤傷”剛需和合理改善的政策。
今年四季度,隨著房地產貸款投放提速,市場至暗已過,房企資金壓力將得到緩解。 同時,房地產稅正在路上,成都一二手房成交雙降,部分銀行已經下調首套房貸利率…… 這也意味著剛需的購房窗口開始逐步打開,對剛需而言無疑是一大福音。
當前，隨著房地產市場從增量開發轉向存量運營，在現有監管制度下，房地產行業資金也會更多流向有產業支撐和吸引人口流動優勢的地區。未來，金融資源投向房地產行業的占比有望進一步降低，將更多讓位于對制造業、技術創新、鄉村振興等領域的支持。”
隨著房地產代理服務業逐漸向成熟期過渡。城鎮化是未來中國經濟增長的持續動力，將為房地產業帶來更大的市場空間。房地產代理服務業集中趨勢明顯，市場資源不斷向優勢企業聚集。
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《住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》印發以來，四川省認真貫徹落實通知精神，啟動整治規范房地產市場秩序三年行動，不斷凈化市場環境，建立行業規范長效機制，促進房地產市場平穩健康發展，維護人民群眾合法權益。
自啟動整治規范房地產市場秩序工作以來，四川省針對房地產市場近期出現的新情況、新問題，先后赴達州市、綿陽市等地開展調研，約談個別企業在川負責人，分析研判市場形勢和企業狀況，聚焦人民群眾反映強烈的難點和痛點問題，抓住整治“牛鼻子”，精準發力確保取得實效。
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2021-2026年房地產基金行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告
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