住建部：堅決處置個別頭部房企項目逾期交付風險 預計2022年房地產市場分析

• 2022年1月21日 zengyan來源：互聯網 671 39
• 繁體

全國住房和城鄉建設工作會議1月20日在京召開。會議提出，加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序。

住建部：堅決處置個別頭部房企項目逾期交付風險

全國住房和城鄉建設工作會議1月20日在京召開。會議提出，加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序。

2021年房地產市場調控政策不斷完善升級，從“過熱”到“冷靜”，房地產市場逐漸步入“良性循環”。反映在銷量上，上半年土地市場成交火熱，樓市高溫不退;下半年，全國樓市成交急劇降溫，房企投資熱情驟減。

頭部房企銷售和業績情況分析

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告》統計分析顯示：

隨著上市房企2021年12月銷售業績披露進入尾聲，頭部房企2021年銷售情況浮出水面，TOP5房企中，僅融創中國、保利發展(15.480, -0.02, -0.13%)全年銷售業績出現同比增長，其余3家均出現不同程度下滑。

從第一梯隊房企銷售業績看，銷售整體欠佳。銷售總量占全國商品房銷售額近20%的TOP5房企中，僅融創中國、保利發展全年銷售業績出現同比增長，其余3家均出現不同程度下滑。

以萬科A為例，公司披露的2021年銷售簡報顯示，2021年，公司累計實現合同銷售面積3807.8萬平方米，合同銷售金額6277.8億元。2021年12月，公司實現合同銷售面積349.6萬平方米，合同銷售金額635.6億元。2020年，萬科A共實現合同銷售面積4667.5萬平方米，合同銷售金額7041.5億元。2020年12月，公司實現合同銷售面積642.2萬平方米，合同銷售金額1015.4億元。

TOP20的千億級房企里，部分公司2021年12月業績出現較大幅度增長，年底沖刺效果顯著。

2021年12月百強房企實現銷售操盤金額9940.1億元，同比下降35.2%，環比增長32.4%。2021年，百強房企實現銷售操盤金額11.08萬億元，同比下降3.5%。

1月20日召開的全國住房和城鄉建設工作會議指出，2021年房地產市場運行總體平穩，2022年全系統要把防風險擺在更加突出的位置。會議要求，加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序。

預計2022年房地產市場分析

展望2022年樓市，預計房地產調控將出現局部放松，新房市場也將逐步回暖。業內人士預計2022年房地產市場將呈現“前低后高”的走勢，隨著政策的調整、糾偏，以及新一年信貸額度的“重置”，市場有望經歷修復階段重回穩定狀態，進而走向良性循環。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告

  隨著房地產行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡