目前，整個物業管理行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業管理行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升，預計2030年行業規模有望突破3.2萬億。
物業管理行業發展前景、物業管理市場規模有多大?目前，整個物業管理行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業管理行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升，預計2030年行業規模有望突破3.2萬億。
物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升，物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服務于業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。
隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。
物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
據中研產業研究院公布《2022-2026年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示
2021年物管行業營收規模為12688.1億元，同比增長20.7%。其中，TOP100企業收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百強企業均值的3.27倍。從2021年營收的構成來看，基礎物業服務占比為20.51%、增值服務占比7.02%。增值業務在百強物業收入、利潤結構占比逐漸擴大，企業收入利潤增強前景空間大。
企業數量結構分析
2018年全國物業管理企業約20.2萬家，從業人員800多萬人，國內行業產值已達到數百億元，并以平均每年15%以上的幅度遞增，物業管理產業經濟在我國有著巨大的發展空間。由于國家房地產調控政策，2020年增長比以往稍微減速。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業企業數量
數據來源：中研普華產業研究院整理
人員規模狀況分析
據統計，2018年我國物業管理從業人員規模達到910.5萬人，2020年從業人員達到957.3萬人。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業人員規模
數據來源：中研普華產業研究院整理
行業資產規模分析
2018年以來，我國物業管理面積不斷增長，由201.5億平方米增長到2020年217.2億平方米，行業資產規模也不斷增長。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業管理面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
行業市場規模分析
2018-2020年，我國物業管理行業保持了較好的發展態勢，市場規模不斷增長。2018年行業市場規模約16892億元，2020年達到21966億元，行業發展態勢良好。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業市場規模情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
行業盈利能力分析
營業利潤率一定程度上反映了行業盈利能力，2018年中國物業管理行業營業利潤率約13.6%，2020年約12.11%。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業營業利潤率
數據來源：中研普華產業研究院整理
2020年中國物業管理行業凈資產收益率約56.12%。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業凈資產收益率
數據來源：中研普華產業研究院整理
行業償債能力分析
2018年中國物業管理行業流動比例2.31，2020年流動比例2.34。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業流動比例
數據來源：中研普華產業研究院整理
圖表：2018-2020年中國物業管理行業資產負債率
數據來源：中研普華產業研究院整理
行業營運能力分析
圖表：2018-2020年中國物業管理行業總資產周轉率
數據來源：中研普華產業研究院整理
行業發展能力分析
總資產增長率一定程度上反映了行業發展能力，2018年我國物業管理行業總資產增長率17.48%，2020年總資產增長率16.15%。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業總資產增長率
數據來源：中研普華產業研究院整理
物業管理行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析物業管理未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘物業管理行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。
未來行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2026年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2022-2026年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告
物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升，物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服...
查看詳情
十四五水產養殖機械化率達到50%以上《“十四五”全國漁業發展規劃》中提到，未來幾年“水產養殖機械化率達到50%以上...
俄媒:俄準備啟用本國互聯網俄羅斯已做好啟用本國互聯網系統的準備。據悉，俄羅斯對烏克蘭發起特別軍事行動后，西方國R...
EOC系統全稱是北京冬奧會電力運行保障指揮平臺，是冬奧電力保障中的“智慧大腦”，可對賽場核心區內的用電設備做到實E...
2022過濾器行業發展現狀及前景分析潔凈技術是近二、三十年來隨著高新技術發展起來的一門綜合性的新興科學技術，潔凈技...
2022年“個人養老”積極信號釋放銀保監會相繼發布“專屬商業養老保險”及“養老理財產品”擴大試點范圍通知，養老金融...
2022污水處理發展現狀與趨勢分析近期，工信部、科技部、生態環境部聯合發布《環保裝備制造業高質量發展行動計劃(2022...
2022年物業管理企業招投標現狀分析 “十四五”物業管理發展前景及規劃分析 
研究院服務號
中研網訂閱號