物業行業規模多大？物業管理行業發展前景及投資空間分析

• 2022年3月30日 WuYaNan來源：互聯網 313 13
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相較國際物業管理行業運營模式的成熟度與產業規模都有很大的提升空間。我國物業管理企業數量眾多，但企業整體的規模較小。物業行業是個萬億規模的賽道，發展空間廣闊。

物業行業規模多大？物業管理行業發展前景及投資空間分析

隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。我國物業管理行業起步較晚，從1981年第一家物業公司至今仍不足40年時間，相較國際物業管理行業運營模式的成熟度與產業規模都有很大的提升空間。我國物業管理企業數量眾多，但企業整體的規模較小。物業行業是個萬億規模的賽道，發展空間廣闊。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國物業管理行業深度研究報告》顯示：

物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提升，物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務。房地產存量時代到來，物管解決了存量資產的保值增值的痛點。毫無疑問，物業行業具有其巨大的社會價值，是一個可以持續創造價值的行業，也應該在其商業價值上得以體現。

2021年，對物業管理行業來說，是經歷磨礪的一年，也是機遇的一年，地產行業的動蕩將物業管理行業推進激流。在行業屬性未變，發展邏輯未變的背景下，物業企業在并購熱潮下快速擴張規模，行業集中度進一步提升，堅守品質服務為基礎的發展根基，樹立品牌發展戰略，深耕增值服務領域，探索新商業區域運營模式、拓展城市服務賽道，深度融合智慧科技，不斷夯實自身競爭力，邁著更殷實的腳步堅定前行，持續推動行業快速成長和發展。

據中國物業行業協會不完全統計，2021年，物業管理行業已披露相關信息的并購交易達71宗，涉及并購方33家物業企業。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%，其主要誘因源于房地產行業危機性突發導致物業企業出售。

據不完全統計，截至2021年12月10日，今年物業管理行業已披露相關信息的并購交易達71宗，涉及并購方33家物業企業。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%。

隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。

物業管理行業未來發展方向

我國物業管理行業伴隨房地產行業的產生而產生，最早可以追溯至二十世紀八十年代，第一家物業管理公司為深圳物業管理有限公司。2003年，國務院、發改委以及住建部等部委發布了《物業管理條例》和《物業服務收費管理辦法》，為規范物業管理行業提供了法律框架，行業發展逐漸規范，自此中國物業服務行業迅速成長。2010年之后，各地方以及中央出臺先后出臺相關政策鼓勵物業管理公司多元化經營，向提升市場化程度化的方向發展。

隨著互聯網時代的到來，行業迎來了創新性發展的重大機遇。通過將“物聯網+”技術與物業管理相結合，進行傳統作業的改革創新，轉變行業增長及發展新模式。利用技術創新推動市場化改革，使物業行業走向標準化、智能化、集團化。

想了解更多關于物業管理行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國物業管理行業深度研究報告》。本報告對中國物業管理行業服務及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、新產品與技術等進行了分析，并重點分析了中國物業管理行業服務行業發展狀況和特點，以及中國物業管理行業服務行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的物業管理行業服務行業發展態勢作了詳細分析，并對物業管理行業服務行業進行了趨向研判、

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