2022北京房地產行業投資計劃及市場增速分析

• 2022年8月4日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 957 60
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國內北京房地產行業前景現狀如何?2022年北京房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區，以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域，人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房

國內北京房地產行業前景現狀如何?2022年北京房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區，以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域，人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發項目，以及市、區政府確定的重點開發項目。

2022北京房地產行業投資計劃及市場增速分析

北京市商品房銷售面積為862萬平方米，同比增長28.5%。其中，住宅銷售面積為702萬平方米，增長33.5%;辦公樓為36.7萬平方米，增長37.8%;商業營業用房為19.5萬平方米，下降58.8%。北京市房地產開發企業到位資金為4702.3億元，同比增長9.3%。其中，定金及預收款為2570.4億元，增長42.5%;國內貸款為747.7億元，下降33.2%;自籌資金為888.1億元，下降12.1%。

北京房地產行業市場銷售情況

數據顯示，1-10月，北京市商品房銷售面積為862萬平方米，同比增長28.5%。其中，住宅銷售面積為702萬平方米，增長33.5%;辦公樓為36.7萬平方米，增長37.8%;商業營業用房為19.5萬平方米，下降58.8%。

北京房地產行業投資計劃

2022年北京房地產行業投資計劃是本市固定資產投資計劃的重要組成部分，其投資規模列入2022年北京市固定資產投資總體規模。

數據顯示，北京7個城區租金均環比下跌，甚至有商圈租金下降超30%。從租金水平來看，11月豐臺、通州和大興區租金環比基本持平或微漲外，其余7個城區租金均保持環比下跌趨勢，跌幅不超過4%

北京市發改委、住建委啟動報送2022年房地產投資計劃，計劃指出，2022年房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區，以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域，人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發項目，以及市、區政府確定的重點開發項目。

北京房地產市場增速分析

北京市房地產開發企業房屋新開工面積為1428.6萬平方米，同比下降38.5%。其中，住宅新開工面積為776.8萬平方米，同比下降41.7%;辦公樓為59.4萬平方米，下降33.9%;商業營業用房為74.7萬平方米，下降27%。

北京市房屋竣工面積為867.6萬平方米，同比增長59.4%。其中，住宅竣工面積為423.4萬平方米，增長62.8%;辦公樓為72.4萬平方米，下降23.9%;商業營業用房為71.7萬平方米，增長92.7%。

北京房地產行業發展增速趨緩、房企融資端趨緊、銷售端利潤趨薄已經成為不容忽視的趨勢。當前地產政策不斷收縮、客戶購房也逐漸回歸理性，不論是主管部門，還是業主都對產品品質提出了更高要求。

北京房地產行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對行業進行細化分析，重點北京房地產行業企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業的經濟類型構成、北京房地產行業規模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業了解行業市場狀況必不可少的助手。

欲了解北京房地產市場調研具體詳情，可點擊查看中研研究院出版的《2021-2026年北京房地產市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》。

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