房屋公攤面積怎么算 房屋公攤面積國家規定多少?

• 2022年8月17日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1457 96
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隨著相關指導意見和實施細則進一步落地，長租房、保障性住房迎來發展窗口期，也為銀行業帶來展業機遇。中行研究院相關研究人士認為，保障性住房相關貸款符合國家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產業務的關鍵突破口。預計2022年保障性安居工程

隨著相關指導意見和實施細則進一步落地，長租房、保障性住房迎來發展窗口期，也為銀行業帶來展業機遇。中行研究院相關研究人士認為，保障性住房相關貸款符合國家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產業務的關鍵突破口。預計2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬億元。

房屋公攤面積怎么算

據了解，房子公攤面積計算方式：公攤系數乘以套內的建筑面積。分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。

房屋公攤面積國家規定多少

目前國家并沒有對公攤面積有具體的規定。一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%，點式的樓盤公攤大多在15%~17%，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。

房地產行業未來展望

全國房地產市場發展節奏趨緩，商品房銷量平穩回落。從需求端來看，房地產行業信貸環境收緊，或將推動需求釋放更趨理性，預計2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%;鑒于銷售均價在產品結構及一二線城市銷售較好等因素影響下仍將保持結構性上漲(3.9%~5.4%)，2021年商品房銷售額仍有望實現新突破。

未來中央仍將多舉措暢通國內大循環，充分釋放國內需求潛力，為“雙循環”新格局的形成奠定堅實基礎，同時，為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本。

中央將繼續實施穩健的貨幣政策，更加注重在穩增長、調結構、防風險、控通脹之間把握綜合平衡，為經濟恢復發展提供更有利的資金環境，M2增速有望保持在高位區間。房地產金融長效管理機制繼續加快建立，房地產金融監管將持續強化，防止房地產市場過度金融化，防范化解系統性金融風險。

未來五年，中國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性，“房住不炒”、因城施策保障市場平穩運行，“三穩”目標下，短期內限購、限貸、限售等政策難現明顯放松，限價或有改善空間。

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