“十三五”期間地下空間開發(fā)直接投資規(guī)模約8萬億元 地下空間行業(yè)投資價(jià)值分析

• 吳澳燕 2022年11月29日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 百度百科 626 36
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地下空間的開發(fā)利用為推動我國經(jīng)濟(jì)增長，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提供了重要的產(chǎn)業(yè)支撐。2016—2019年，以城市軌道交通、綜合管廊、地下停車主導(dǎo)的城市地下空間開發(fā)每年以1.5萬多億元規(guī)模的速度增長。據(jù)估計(jì)，“十三五”期間全國地下空間開發(fā)直接投資總規(guī)模約8萬億元。

“十三五”期間 地下空間開發(fā)直接投資規(guī)模約8萬億元

地下空間的開發(fā)利用為推動我國經(jīng)濟(jì)增長，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提供了重要的產(chǎn)業(yè)支撐。2016—2019年，以城市軌道交通、綜合管廊、地下停車主導(dǎo)的城市地下空間開發(fā)每年以1.5萬多億元規(guī)模的速度增長。據(jù)估計(jì)，“十三五”期間全國地下空間開發(fā)直接投資總規(guī)模約8萬億元。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》顯示：

地下空間(underground)，是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個(gè)名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。

隨著我國一線城市地下空間的開發(fā)利用，地下淺層部分將會利用完畢，以及深層開挖技術(shù)和裝備的逐步完善，為了綜合利用地下空間資源，地下空間開發(fā)將逐步向深層發(fā)展。

地下空間的利用對改善地面環(huán)境起著重要作用。在發(fā)展地下交通、降低城市大氣污染的同時(shí)，還應(yīng)提倡建設(shè)城市地下市政管線公用隧道，將自來水、排污管、供熱管、電纜和通信線路納入其中，可縮短路線長度達(dá)30%，還易于檢查和修理，不影響地面土地的使用。有條件的城市還可發(fā)展地下垃圾處理系統(tǒng)，消除垃圾“圍城”現(xiàn)象。

地下空間行業(yè)投資價(jià)值分析

“十三五”期間，全國累計(jì)新增地下空間建筑面積達(dá)到10.7億平方米。2019年，全國地下空間新增建筑面積約2.57億平方米，同比增長2.47%，新增地下空間建筑面積(含軌道交通)占同期城市建筑竣工面積約19%。同時(shí)，多元、綠色、智慧引領(lǐng)地下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)綜合管廊試點(diǎn)城市已超額完成試點(diǎn)任務(wù)，示范效應(yīng)顯著。

截至2019年底，中國城市地下空間呈現(xiàn)“三帶三心多片”的總體發(fā)展形態(tài)。“三帶”為城市地下空間開發(fā)利用連綿帶，分別為東部沿海帶、長江經(jīng)濟(jì)帶和京廣線連綿帶。“三心”為中國城市地下空間發(fā)展中心，包括北部、東部、東南3個(gè)發(fā)展中心，北部發(fā)展中心為京津冀都市圈，地下空間發(fā)展以人防政策等要求為主導(dǎo)，東部發(fā)展中心為長江三角洲城市群，東南發(fā)展中心為粵港澳大灣區(qū)，地下空間發(fā)展均以市場力量為主導(dǎo)。“多片”指以各級中心城市為動力源、不同規(guī)模城市群為主體呈多源分布的地下空間集中發(fā)展片區(qū)，主要包括以成都、重慶為核心的成渝地下空間發(fā)展片，以鄭州為核心的中原地下空間發(fā)展片，以西安為核心的關(guān)中平原發(fā)展片。

在21世紀(jì)的頭十年，中國城市地下空間開發(fā)利用的總目標(biāo)是：在目前城市地下空間開發(fā)利用已取得的成果基礎(chǔ)上，加快城市地下空間開發(fā)利用的總體規(guī)劃編制。制定政策法規(guī);理順管理體系;推進(jìn)地下空間建造技術(shù)創(chuàng)新與進(jìn)步，使城市地下空間開發(fā)利用的總體水平接近世界發(fā)達(dá)國家二十世紀(jì)九十年代中期水平，初步形成與地面建筑相結(jié)合的地下人流、物流的公共空間體系以及構(gòu)筑城市綜合防災(zāi)綜合體系。

我國地下商業(yè)空間開發(fā)項(xiàng)目主要由三部分組成：一是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)按國家要求必須修建的附著于地面商業(yè)建筑的地下室;二是按照國家規(guī)定和人防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃單獨(dú)修建的戰(zhàn)時(shí)用于防空，平時(shí)兼用于商業(yè)的人防工程;三是將已建成的人防工程開發(fā)利用于商業(yè)。商業(yè)地下空間開發(fā)兼顧人防要求將成為熱點(diǎn)、新的增長點(diǎn)。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告

  地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個(gè)名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢。...

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