在房產經紀人職業化發展前景被打開后,行業對人才的吸引力不斷增強,更多年輕人的加入就是最好的證明。
房地產中介依托房地產行業發展,房地產市場動態帶動放中介行業的興衰。房地產中介行業是房地產業的重要組成部分,房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中,為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。據統計,2020 年末,中國房產中介經紀人總數約有 200 萬。
根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年房地產中介產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示:
房地產中介產業深度調研?房地產中介行業發展現狀及前景分析
如今房市降溫,房企收縮,住宅交易量大幅大跌,房產中介市場規模急劇下滑,已成房地產行業的新常態。
中國強勁的房地產市場在2021年下半年出現下滑。根據統計數據,2021年10月,中國百強房企銷售額同比下降24.9%,11月跌幅擴大至28.3%。
銷售下滑沖擊了長期以來被視為中國房地產行業晴雨表的中介機構。交易量的下降意味著房地產經紀人業務的大幅減少。西安某房地產中介的經理透露,該市過去有約3000家中介,從業人員約4.3萬名。現在,大約15%的機構已經關閉,中介人員只剩約3萬名。
過去幾年,大部分城市的人店規模都提升了50%-100% ,產能過剩明顯稀釋了人均交易量,未來應停止規模的無序擴張。2021年或許會是整個房產中介行業規模的最高峰,慢慢地,行業會從追求規模增長,轉向追求效率與品質,以及對開發商的服務上來。在2022年,新房、二手房的交易規模還會比較穩定,中介行業需要繼續“防風險”,包括新房交易風險,新房渠道業務中的回款風險、公司現金流壓力等。
放眼整個行業,在房地產市場形勢迅速轉變的背景下,受沖擊的并非只有房多多、居理買房,多家房產經紀公司都面臨調整。
行業龍頭的貝殼發布的2021年三季報數據顯示,貝殼第三季度總凈收入為180.96億元,較2020年同期的205.49億元減少約24.53億元。
房產中介經紀人職業化前景
隨著房產經紀行業進化和就業前景逐漸廣闊,房產經紀人成為越來越多人才的職業選擇,高校畢業生紛紛加入,老員工也愿意留下來長期深耕發展。在房產經紀人職業化發展前景被打開后,行業對人才的吸引力不斷增強,更多年輕人的加入就是最好的證明。
調查顯示,近年來北京鏈家經紀人“畫像”已發生改變:高學歷、高專業度、高職業素養,是這些從業者的最新關鍵詞。2022年,全國高校畢業生人數首次突破千萬大關,北京鏈家提供6000個就業崗位,其中1500多個房產經紀人崗位面向應屆畢業生開放,以此助力緩解高校畢業生的就業壓力。
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