私人會所行業市場發展態勢及投資風險

• 吳澳燕 2023年4月11日 來源：中研網 互聯網 1031 65
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從全國會所檔次分布的總體情況來看，經濟型會所、中檔會所、私人會所的會所體量分別為29.8萬家、2.9萬家、1.7萬家，所占比重分別為86.5%、8.4%、5.1%。

隨著經濟的發展，人們物質文化生活水平的提高，會所的項目不斷得到改進、創新、應用和推廣，涉及的領域也會越來越廣泛。從功能與特點來看，可以把會所的項目分為三類，即康體項目、消閑項目、娛樂項目。

在未來，我國會所行業結構布局將向歐美等發達國家會所行業結構靠近，呈現中私人會所為主體的特征。從目前國內會所市場結構，中端會所的發展仍有極大發展空間，中國的私人會所將迎來中長期的快速發展階段。

根據中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國私人會所行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》顯示：

私人會所這個概念來源于歐洲富人階層。首先盛行于我國發達城市，私人會所就是有錢人的娛樂場所，一年的會費幾十萬多的上百萬。在十七世紀的歐洲，世界上第一家會員制俱樂部誕生在英國的一個咖啡館里。發展到今天的全球俱樂部景象時，會所已經成為中產階級和相同社會階層人士的聚會、休閑場所，而“會所”的會員身份，也演變成財富的象征與身份標簽。

從全國會所檔次分布的總體情況來看，經濟型會所、中檔會所、私人會所的會所體量分別為29.8萬家、2.9萬家、1.7萬家，所占比重分別為86.5%、8.4%、5.1%。

中國私人會所的利潤總額將會繼續增長，但由于轉型紅利期有限，其增長速度將會逐漸放緩，但不排除有新的會所經營模式或理念出現讓私人會所進入另一個紅利期。預計到2024年，中國高級私人會所的利潤總額將會達到111.03億元左右。

私人會所行業市場發展態勢及投資風險

中國擁有600萬人民幣家庭凈資產的“富裕家庭”數量已達501萬戶;擁有千萬人民幣家庭凈資產的“高凈值家庭”有202萬戶;擁有億元人民幣家庭凈資產的“超高凈值家庭”數量達到13萬戶;擁有億元人民幣可投資資產的“超高凈值家庭”有7.7萬戶;擁有3000萬美元可投資資產的“國際超高凈值家庭”數量達到5.4萬戶。

私人會所的產業特征是服務業，并且是提供高附加值的服務，服務的對象是成功人士。由于私人會所定位的目標人群是高收入人群，而高收入人群在我國所有人群中的比重較低，因此對經濟貢獻的總值也有限，但是私人會所的服務附加值在第三產業服務業中較高。

部分私人會所堪稱一座小型的文物收藏館，很多文物往往價值連城，且部分可以進行拍賣。作為高消費的私人場所，考慮到富豪們的各種需求，為會員提供周全完美的服務也始終是私人會所所追求的。目前中國首屈一指的高端商務會所當屬長安俱樂部，它是京城四大頂級會所之一，為政府、商業界及國際界提供一系列的宴會、養生、商務等活動。

開設私人會所設計最基本的要求就是為了滿足人們可以在這里得到更好的享受，同時可以讓消費者在生活、工作、休息中創造良好的環境。所以在裝修時，應該明確充分的考慮使用功能要求，從而使室內環境合理化、舒適化。私人會所除了有良好的功能之外，同時還要根據顧客的喜好以及需求來設計經營方案，也要必備有處理棘手問題相關人員，像一些如約見重要人員，為客人預訂豪華客房等重要的安排。

國家允許私人會所的存在，但決不會因為它是富人俱樂部而放松對其的管控。近些年來，私人會所逾越法律紅線的事件層出不窮，上級政府官員出入私人會所、收受禮金、吸毒等時時被搬上新聞頭條，甚至有個別追求低級趣味、聚眾賭博等嚴重違法犯罪的事件。此外，不容忽視的是近幾年私人會所成為腐敗的滋生地，政府不分差異一律嚴厲打壓不利于其發展。私人會所未來行業集中度將會提高，在全國范圍布點，給客戶提供更全面的服務，且服務越全面布點越多的私人會所更有競爭力。

目前，私人會所主要聚集在國內一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預計未來會有更多高端會所轉移至二、三線熱門旅游城市及內陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術手段及數據化應用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎完善自身運營、探測未來階段經營轉型方向，將成為私人會所發展中的另一轉變趨勢。私人會所將進入店服務定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發展階段。

私人會所行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析私人會所未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘私人會所行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。預測未來私人會所業務的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找私人會所行業的投資商機。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國私人會所行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。報告在大量的分析、預測的基礎上，研究了私人會所行業今后的發展與投資策略，為私人會所企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據。

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