2023城市更新行業全景調研與發展戰略研究

• 吳亞楠 2023年6月3日 來源：互聯網 700 41
• 繁體

各地在籌集建設保障性租賃住房時，須規劃先行，盡量避免只看重數量，搞籌集建設數量簡單的逐級攤派，宜在努力完成數量目標的同時，確保發展質量，更注重實效，在供給上更加契合新市民、青年人的需要。

保障性租賃住房是我國住房保障體系中一個較新的制度。近期召開的中央政 治局會議提出，規劃建設保障性住房。“規劃”二字值得著重強調。各地在籌集建設保障性租賃住房時，須規劃先行，盡量避免只看重數量，搞籌集建設數量簡單的逐級攤派，宜在努力完成數量目標的同時，確保發展質量，更注重實效，在供給上更加契合新市民、青年人的需要。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2027年中國城市更新行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示：

2023城市更新行業全景調研與發展戰略研究

一座城市，青年人有希望，城市才有未來。解決青年人、新市民的住房問題是各級政府的職責所在，也是提高競爭力實現可持續發展的必然要求。對于發展保障性租賃住房，各級政府須更好發揮主體責任，切實規劃建設好保障性租賃住房。

在超大特大城市推進“平急兩用”公共基礎設施建設，有助于更好統籌發展與安全。各地將按照要求將“平急兩用”理念融入城市整體規劃，建設改造一批“平急兩用”的民宿和酒店、升級一批應急醫療服務點等，能夠有效推動大城市轉變發展方式，補齊公共衛生防控救治能力建設短板，加快周邊鄉村振興發展。

各地應以保障性租賃住房為重點，持續推進保障性住房的規劃建設。我國已經完成保障性住房的頂層設計，將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

在保障性住房的三個主要種類中，公租房主要針對低收入住房困難群體，予以實物配租或者貨幣補貼。保障性租賃住房主要針對新市民、青年人。

而當新市民、青年人經濟狀況改善，但財力等各方面條件仍不足以購買普通商品住房時，可以選擇購買共有產權住房這類保障性住房，與政府共同持有房屋產權，減輕購房壓力。

近幾年，中國大城市開發日趨飽和，存量土地的改造和提升迫在眉睫，城市更新的內涵不斷被豐富，對城市更新的探索與研究愈加成為政府和社會各界關注的焦點話題。

保障性租賃住房建設在完成數量的同時，更應重視供給質量。應在規劃階段就樹立高標準，確保良好居住品質。保障性租賃住房大多利用存量土地和存量房屋改造而來，哪些房屋適合改造，所選的地段是否有相應的數量需求，都應提前調研規劃好。如果所選地點不合適，易造成運營后出租率低，閑置多，從而造成資源浪費。因此，選址應盡量做到促進職住平衡，并且是公共交通便利的地方。

保障性租賃住房應加強配套設施規劃和建設。配套設施如果不完善，同樣易導致出租率低。保障性租賃住房的籌集和建設，應同步加大基礎設施建設力度，盡量確保市政基礎設施和相關配套同步開工、同步交用。

從實踐看，目前還存在對發揮市場機制重視不足，或辦法不多、效果不佳等問題。應該讓企業實實在在享受到政策優惠，充分調動積極性，有助于提高建設效率。

城市更新行業發展規劃

2021年，我國首次明確了國家層面住房保障體系的頂層設計——國家住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體。保障性租賃住房是其中的“重頭戲”，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

各地在籌集建設保障性租賃住房時，須規劃先行，盡量避免只看重數量，搞籌集建設數量簡單的逐級攤派，宜在努力完成數量目標的同時，確保發展質量，更注重實效，在供給上更加契合新市民、青年人的需要。

城市更新行業報告對中國城市更新行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了城市更新市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，城市更新行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2027年中國城市更新行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2027年中國城市更新行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

  新中國70年來，中國城市化進程不斷加快，城市發展布局和結構日趨合理，但同時也面臨著城市開發漸趨飽和、土地資源日益稀缺的現狀。在此背景下，中國城市開始從增量時代進入存量時代，城市更新成...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡