民宿市場份額 民宿行業發展前景投資分析

• 吳亞楠 2023年6月9日 來源：互聯網 1055 67
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民宿發展與景區景點相融不僅利于為民宿引流，也方便游客住宿，豐富文旅業態，助力景區景點服務品質提升

黨的十八大以來，在“綠水青山就是金山銀山”理念引領下，許多鄉村得天獨厚的自然資源得到了合理的規劃和利用，在保留了田園生活“望得見山，看得見水，記得住鄉愁”的恬靜享受之余，還在住宿、美食、特色項目上滿足了游客的多樣化需求。民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國民宿產業園區發展規劃及招商引資咨詢報告》顯示：

民宿行業發展前景投資分析

在“國人喜愛的鄉村旅游”調研中，62.70%的被訪者認為鄉村旅游品種增多、品質提升;61.12%的人認為鄉村旅游更注重挖掘傳承紅色文化、鄉土傳統文化等，促進文旅融合;59.91%的人認為城市人游在鄉村、樂在鄉村;58.79%的人認為鄉村旅游讓村集體和農民增加了收入;57.86%的人認為鄉村旅游發展有利于多種產業發展，促進鄉村振興。

如今，國內的鄉村旅游已經逐漸向觀光、娛樂、休閑、度假為一體的“鄉村旅游+”轉型，呈現出新業態、新面貌。本次調研中，有超過五成的被訪者認可了鄉村旅游在項目品質、旅游產品多樣化、農業與旅游結合等方面的提升。

城市民宿對本地客源依賴性強，本地化消費反映出消費端“休閑”需求旺盛。隨著旅游消費大眾化及休閑度假觀念的改變，來自本地居民的休閑消費在當地旅游消費中的占比呈上升趨勢，民宿的本地預定占比達到46.1%。

從民宿數量排名靠前的成都與重慶的民宿客源來看，兩者都對本地客源的依賴性較強，占比分別達到24.5%與30.9%。民宿的本地化消費也一定程度上反映出消費端的“休閑”需求崛起，正在替代“旅游”需求成為市場發展的主要驅動力。

民宿市場份額分析

全球范圍內，民宿核心廠商主要包括愛彼迎、途家、木鳥民宿、小豬民宿和美團民宿等。2021年，全球第一梯隊廠商主要有愛彼迎、途家、木鳥民宿和小豬民宿，第一梯隊占有大約40%的市場份額;第二梯隊廠商有美團民宿、9flats、Home Away和Marriott International等，共占有18%份額。

全球市場主要民宿參與者包括愛彼迎、途家、木鳥民宿、小豬民宿和美團民宿等，2022年全球前3大生產商占有大約38%的市場份額。

2023年，中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會愿意在以往成功合作基礎上，與貴州省文旅廳和各市(州)政府在大型活動舉辦、民宿人才培養、招商引資、招才引智、規劃設計、運營管理等全產業鏈開展更為廣泛、深入、有效的精準合作。

云南民宿快速回暖

途家民宿數據顯示，今年以來，云南民宿預訂量居全國第一，同比2019年增長四成。大理、西雙版納等傳統旅游城市的民宿熱度持續增長，此外，與2019年相比，臨滄、德宏、迪慶、普洱等一批小眾目的地民宿預訂量增速最快，同比增長超5倍。四川、廣東、重慶、北京和浙江等地的游客最喜愛云南民宿。

有人在云南民宿小住，也有人留下，搭建自己的田園。今年春節后，云南平均每天新增300個民宿房源。途家民宿數據顯示，今年該平臺入住時間最長的訂單在大理，一位客人住了118天。

民宿建設現狀及發展規劃

民宿房東正在積極打造“民宿+”，增加民宿附加值，提高競爭力，為游客提供豐富的體驗。據了解，目前云南已探索出“民宿+演藝”“民宿+非遺”“民宿+書屋”“民宿+民俗”“民宿+交友”等融合方式，形成了一批“民宿+”的融合型新業態。

近年來，廣元活用豐富的農文旅資源，大力發展民宿產業，打好“民”牌，推動文化和旅游消費不斷升級。今年3月出臺的《朝天區促進旅游民宿高質量發展的獎勵扶持辦法》，明確要“真金白銀”鼓勵社會資本投資旅游民宿，加快推進鄉村旅游產業發展。這讓羅久歡的信心更足了。在青川縣喬莊鎮張家村的“山谷原舍”民宿也以“保留地方特色”作為亮點，民宿建筑原材料大多都就地取材，用上了本地的石頭、木頭、竹子，房屋掩映在茂林翠竹間，完全融入山林。截至目前，廣元全市建成民宿62家、床位數1118個，建成朝天區曾家山、利州區月壩、青川縣陰平村等民宿集群。在民宿產業發展探索中，廣元還著力打造“居家式”“田園式”特色，豐富旅游經濟的內涵。

近年來，北海市把民宿業發展作為豐富文旅產品、培育文旅新業態的重要內容之一，引導從業者緊抓濱海旅游城市特色，把海洋文化、疍家文化、海島文化融入民宿建設。同時，按照特色化、集群式的發展思路，打造了多個民宿群，推動北海民宿業蓬勃發展，助力文旅產業提檔升級。

“北海的大多民宿具有濃郁的海洋風，而流下村的民宿讓人實現棲息山海的夢想。”北海市海城區文體廣電旅游局負責人介紹，該區發揮流下村的資源稟賦，以發展高端民宿、全力打造“山海藝術村”為切入點，到北京、深圳等一線大城市進行招商推介，目前已引進民高端宿項目6個，項目總投資約4500萬元，其中鄰舍、花田久第、暮年等高端民宿已投入運營。

民宿發展與景區景點相融不僅利于為民宿引流，也方便游客住宿，豐富文旅業態，助力景區景點服務品質提升。據初步統計，銀海區民宿數量有600多家，主要集中在疍家小鎮、海泰別墅區、僑港鎮電建村等地;海城區著力打造流下村高端民宿聚集區;潿洲島推動火山島文化主題民宿集群建設，滿足到訪游客的多層次需求。

民宿行業報告對中國民宿行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年中國民宿產業園區發展規劃及招商引資咨詢報告》。

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  2023-2028年中國民宿產業園區發展規劃及招商引資咨詢報告

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