2023年商品混凝土市場需求及行業發展趨勢分析

• 陳觀秋 2023年9月5日 來源：國家發改委 中國混凝土與水泥制品協會 國家統計局 央視新聞 513 27
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商品混凝土是由專業的企業生產，按照一定的比例將水泥、集料、外加劑等在攪拌站經計量、拌制后出售，并用運輸車在規定時間內集中供應到指定地點的混凝土拌合物。近年來，混凝土行業經歷了由傳統加工制造模式向智能產業化模式轉變的過程，淘汰落后工藝技術，倒逼落后產能

商品混凝土是由專業的企業生產，按照一定的比例將水泥、集料、外加劑等在攪拌站經計量、拌制后出售，并用運輸車在規定時間內集中供應到指定地點的混凝土拌合物。近年來，混凝土行業經歷了由傳統加工制造模式向智能產業化模式轉變的過程，淘汰落后工藝技術，倒逼落后產能退出，推動了行業由粗放式擴張向規范化發展邁進。

建材行業是國民經濟和社會發展的重要基礎產業，也是工業領域能源消耗和碳排放的重點行業。商品混凝土作為建材的一個細分品類，其綠色化發展是政策重點引導方向，《2030年前碳達峰行動方案》、《建材行業碳達峰實施方案》等政策文件提到要加強低碳混凝土產品的研發應用。

商品混凝土行業相關政策

2020年10月，財政部、住建部確定南京、杭州、紹興等6個城市啟動政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策試點，探索運用政府采購政策支持綠色建材和綠色建筑應用推廣，2年多來，試點城市累計采購預拌混凝土等各類綠色建材近百億元，有利于引導建筑建材行業綠色低碳發展。

2022年10月，試點范圍進一步擴大到在48個市(市轄區)，并要求到2025年實現政府采購工程項目政策實施的全覆蓋。

2023年3月，《政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策項目實施指南》發布，有利于更好地指導納入政策范圍試點城市對試點項目應用綠色建材在立項、設計、施工、履約驗收階段等環節實施全過程動態管理。

商品混凝土產業鏈上游主要為水泥、砂石骨料、混凝土外加劑等，國內商品混凝土行業主要企業，如天山股份、萬年青、祁連山、寧夏建材、塔牌集團等均為上游水泥廠商通過延伸產業鏈而來。行業下游主要為房地產、基礎設施建設等領域，下游客戶包括中國建筑、中國電建、中國交建、中國鐵建等。

2023年上半年房地產市場基本情況

上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17.0%。其中，住宅待售面積增長18.0%。

上半年，全國房地產開發投資58550億元，同比下降7.9%(按可比口徑計算);其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。

上半年，房地產開發企業房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。其中，住宅新開工面積36340萬平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18.5%。

根據國家統計局數據，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點。竣工面積明顯增長是因為保交樓工作順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快。

據中研產業研究院《2023-2028年商品混凝土行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》分析：

“保交樓”工作開展以來，各地加快項目建設交付，維護購房人合法權益，通過壓實企業自救責任，落實地方政府屬地責任，緊盯住房交付率，多措并舉，加快項目復工和建設交付。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。

住房城鄉建設部表示，通過保交樓工作的順利推進，帶動了房地產開發項目竣工進度加快，有效防范了商品住房逾期交付風險，提振購房者信心，穩定了市場預期。根據國家統計局數據，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點。竣工面積明顯增長是因為保交樓工作順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快。

據介紹，保交樓工作的順利推進，不僅切實維護了購房人合法權益，穩定了市場預期，提振了市場信心，還進一步防止了企業風險向社會風險演變，有力維護了社會穩定。雖然保交樓工作取得階段性成效，但后續的保交樓任務仍然繁重，需進一步加大政策支持力度，特別是要確保落實好金融支持房地產16條措施和保交樓貸款支持計劃，緩解資金鏈緊張問題。

商品混凝土市場需求分析

近年來，混凝土行業經歷了由傳統加工制造模式向智能產業化模式轉變的過程，淘汰落后工藝技術，倒逼落后產能退出，推動了行業由粗放式擴張向規范化發展邁進。2022年，受房地產市場持續下行等因素影響，商品混凝土市場需求低迷，行業經營效益走弱，疊加高溫、限電、疫情反復等因素影響，全國商品混凝土產量為30.3億立方米，同比下降7.9%。

2022年，我國商品混凝土市場需求低迷，疊加原材料水泥等價格下滑顯著，商品混凝土價格下降。在需求與價格雙降的情況下，我國商品混凝土市場規模同比下降14.96%至13125.5億元。同時，柴油價格上升使得運輸成本增加，進一步壓縮了商品混凝土企業的利潤空間，商品混凝土企業經營承壓。

相比于傳統混凝土企業，水泥企業具有明顯的資源優勢、資金優勢，能夠有效降低生產成本，提升經營效率，國內領先商品混凝土廠商多由水泥廠商通過業務延伸而來。因商品混凝土運輸時間和運輸半徑受限制，行業呈現一定的區域性特征，且行業集中度較低。

2022年，天山股份商品混凝土業務實現營業收入343.21億元，市占率不足3%。受房地產市場下行、商品混凝土價格下滑等因素影響，天山股份、祁連山等企業的營業收入降幅達20%以上，毛利率普遍下滑，企業經營承壓。

商品混凝土行業發展趨勢

工信息部、發改委、生態環境部和住建部聯合印發《建材行業碳達峰實施方案》，提出提升混凝土、水泥制品等材料生產過程中固廢資源利用水平，同時提出要加大高性能混凝土推廣應用力度。

在新發展格局下，暢通國內大循環，促進國內國際雙循環，全面促進消費，構建新型工農城鄉關系，構建高水平社會主義市場經濟體制，以及“兩新一重”龐大的基本建設投資為混凝土行業帶來了新的發展機遇，也對材料的質量、性能、功能、保障能力等提出了更高要求。以5G、人工智能、云計算、大數據、新能源、數字經濟、共享經濟等為代表的新一輪科技革命深入推進，為行業智能制造發展提供了創新要素支撐。

商品混凝土行業研究報告主要分析了商品混凝土行業的市場規模、商品混凝土市場供需求狀況、商品混凝土市場競爭狀況和商品混凝土主要企業經營情況，同時對商品混凝土行業的未來發展做出科學的預測。商品混凝土行業研究報告可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業投資策略和營銷策略等方面的建議。

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