近年來，我國人口老齡化、慢性病、亞健康等問題不斷加劇，人們對健康與生態環境也越來越重視。巨大的老齡群體為養老產業帶來了廣闊的市場前景。同時，自2016年10月25日《“健康中國2030”規劃綱要》印發實施后，中國大健康產業步入黃金期，康養產業迎來前所未有的發展契
《中華人民共和國2022年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2022年我國人口自然增長率為-0.60‰，2022年年末，我國60歲以上人口數量達28004萬，占全國人口的19.8%，65歲以上人口占比達14.9%。
近年來，我國人口老齡化、慢性病、亞健康等問題不斷加劇，人們對健康與生態環境也越來越重視。巨大的老齡群體為養老產業帶來了廣闊的市場前景。同時，自2016年10月25日《“健康中國2030”規劃綱要》印發實施后，中國大健康產業步入黃金期，康養產業迎來前所未有的發展契機。
一、康養產業市場前景廣闊
與此同時，國家層面對健康醫療、養老、保健預防等工作的部署也提上了日程，"健康中國"戰略持續推動。各方力量不斷助推我國健康醫療事業的發展。我國大健康產業，尤其是康養產業的市場前景十分廣闊，發展潛力巨大。
我國目前的康養產業是典型的“三高一低一長”產業，即“高風險、高投入、高技術、低利潤、回報周期長”，想要玩轉康養地產、養老地產難免遭遇”絆腳石“，譬如資金投入巨大、開發時間長、資金回收慢等。
康養產業目前已成為經濟社會中廣受關注的領域之一，涉及康養服務、康養旅游、康養居住、康養養生及康養地產等多個領域，涵蓋的細分領域也包括文化、餐飲、娛樂等領域。據統計，全球康養市場規模超過4萬億美元，預計未來仍將保持高速增長，新康養產業已成為經濟的新增長點。
積極應對人口老齡化，養老產業政策加速落地，養老政策戰略性加碼，養老紅利加速到來。2021年養老政策總基調為積極應對人口老齡化。作為十四五首年，國家層面連續發布積極應對人口老齡化國家戰略舉措，明確十四五期間以“一老一小”為重點完善人口服務體系，完善養老服務體系，積極培育銀發經濟，推動養老事業和養老產業協同發展。至此，養老產業進入“精準發力、多措并舉”新階段，養老行業迎來發展新機遇。
養老政策全面進入落地新周期，未來五年是產業培育的窗口期。2021年養老政策基本以“方向性”政策為主，累計發布國家政策100+條，地方政府緊跟國家政策陸續出臺地方性實施細則，多數政策基本在2025年前完成試點，全面轉向全國推廣。
據中研產業研究院《2022-2027年康養行業市場發展環境與投資分析報告》分析：
“醫養結合”是目前養老行業的大勢所趨，從國內的情況看，醫養結合大致分三種模式：一是在養老機構內設醫療機構，二是醫療機構發展養老服務，三是醫療機構和養老機構合作，通過雙向轉診、開通綠色通道、醫師巡診等方式服務長者。
在積極應對人口老齡化國家戰略指引下，地方政府紛紛組建以健康養老為主責主業的國有企業，作為發展健康養老產業的主平臺。
據不完全統計，截至2022年末，已有北京、上海、江蘇、河北、廣東、山東、江西、山西、陜西、安徽、貴州、大連等省市地區已先后成立國有企業發展健康養老產業。
二、多方機構加緊搶占康養產業市場
公開資料顯示，康養產業將是21世紀的新興產業，涵蓋諸多業態，關聯城市建設、生態環境、民風民俗、科技信息、文化教育、社會安全等眾多領域。而在未來很長一段時間里，眾多資本將圍繞這些業態，展開激烈的競爭。首當其沖的就是各大險企。以險企為代表的金融機構不斷發力布局，此外，國內的投行、基金、資管公司等機構今年以來也頻頻動作，加緊搶占康養產業市場，未雨綢繆未來康養產業的爆發期。
據新康養研究不完全統計，截至2022年末，A股市場有93家醫藥企業所屬概念為新康養產業。
根據A股上市公司2023年上半年財務數據，有南京新百(600682)、金陵藥業(000919)、中關村(000931)、海寧皮城(002344)等12家公司將健康養老業務進行獨立核算。
根據全國老齡工委發布的《中國老齡產業發展報告》，2050年我國老年人口數量將達到4.8億，消費潛力將增長到百萬億級，占GDP的比例將達33%，成為全球老齡產業市場潛力最大的國家。
未來五年低齡康養、高齡介護、失能失智等人口結構性規模巨大，衍生消費需求潛力廣闊。2021年發布全國第七次人口普查數據顯示，低齡康養需求加速到來，未來五年將年均新增低齡老年人2300萬人，五年累計新增超1億人，規模性人口將帶動養老消費的變革;另外，長壽時代到來，當前80歲及以上高齡群體規模突破3580萬人，未來五年將實現人口翻倍——新增3123萬人。同時，未來五年認知癥障礙人口規模將達1800萬人，空巢老人將達1.45億人，失能老人規模5000萬人等等，不同需求加持下的養老產業市場消費將迎來新變革。
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2022-2027年康養行業市場發展環境與投資分析報告
近年來，我國人口老齡化、慢性病、亞健康等問題不斷加劇，人們對健康與生態環境也越來越重視。與此同時，國家層面對健康醫療、養老、保健預防等工作的部署也提上了日程，"健康中國"...
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陳觀秋
康養基地行業市場分析 康養基地行業發展趨勢分析2024 
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