民宿行業市場深度調研報告2024

• 陳觀秋 2023年12月6日 來源：經濟參考報人民網 新浪 中國青年報 454 23
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11月13日，從文化和旅游部獲悉，為進一步釋放旅游消費潛力，推動旅游業高質量發展，文旅部研究制定了《國內旅游提升計劃(2023—2025年)》。值得關注的是，《計劃》還提出支持經營主體轉型升級，指導在線旅游平臺經營者發揮整合交通、住宿、餐飲、游覽、娛樂等國內旅游

2023年旅游市場火爆，從年初淄博燒烤、濟南超然樓的出圈便可看出端倪，游客的腳步一路踏到國慶節，好像還未看到停歇的跡象。隨著中國經濟的飛速發展，國民生活水平的不斷提高，消費結構轉變，旅游休閑已成為國民日常生活中的重要組成部分，已成為拉動消費和經濟增長的新動力，2023年上半年國內旅游總人次23.84億，同比增長63.9%，國內旅游收入2.30萬億元，同比增長95.9%。

民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。

中國民宿產業的發展是旅游住宿產業升級迭代的重要表現。從產業發展脈絡看，中國旅游住宿產業經歷了三個重要發展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業態創新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業主、互聯網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業進入規模化發展階段。

中國民宿行業產業鏈包括多個環節，從房源準備到客戶服務等各方面都有涉及，房源是產業鏈的起點，民宿經營者需要擁有或租賃房源，對房屋進行裝修、布置和維護，以滿足客戶的需求，包括公寓、別墅、度假屋、農家樂等各種類型的住宿。在線預訂平臺如攜程、途家、去哪兒等提供了房源的在線展示和預訂服務，這些平臺連接了房源提供者和客戶，幫助房源提供者推廣他們的住宿，并為客戶提供了方便的預訂方式。

此外，為了吸引客戶，民宿經營者需要進行市場營銷和網絡推廣，包括創建網站、使用社交媒體、制定廣告策略等等，同時，民宿行業還支撐了一些配套產業，如餐飲、旅游活動、運輸服務等，這些配套產業可以與民宿業形成協同關系，共同滿足客戶的需求。

民宿行業市場深度調研

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。

當下，在吸引客流方面，除了旅行類平臺，網絡社交、分享類平臺正成為民宿打響品牌的重要渠道。與多年前舉牌子拉客的營銷方式不同，現在的民宿管理者們更多地通過OTA平臺(在線旅游服務平臺)、網絡分享等渠道獲客，客人在平臺上可以看到民宿的地址、環境、房間布置、價格，直接在網上進行預約。而短視頻、直播等數字營銷方式的引入，讓游客體驗更直觀、更真實，使民宿產業取得較好的經濟效益，線上交流互動、引客聚客、精準營銷的優勢凸顯。

數字化轉型不僅是從內部對傳統民宿進行提質升級，更能融合外部資源推動民宿發展，是數字技術的全方位、全鏈條應用。

據中研產業研究院《2024-2029年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》分析：

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

11月13日，從文化和旅游部獲悉，為進一步釋放旅游消費潛力，推動旅游業高質量發展，文旅部研究制定了《國內旅游提升計劃(2023—2025年)》。

《計劃》要求，推進“旅游+”和“+旅游”，促進旅游與文化、體育、農業、交通、商業、工業、航天等領域深度融合。拓展旅游演藝發展空間，發展特色旅游演藝項目，推動旅游演藝提質升級。培育文體旅、文商旅等融合發展的新型業態，打造“跟著賽事去旅行”“尋味美食去旅行”品牌項目。

值得關注的是，《計劃》還提出支持經營主體轉型升級，指導在線旅游平臺經營者發揮整合交通、住宿、餐飲、游覽、娛樂等國內旅游要素資源的積極作用，助力各類旅游經營者共享發展紅利。同時，推動放寬旅游民宿市場準入，培養一批優秀旅游民宿主人和管家，培育和發布一批等級旅游民宿，推動旅游民宿持續規范發展。

業內人士認為，民宿產業之前所做的工作更側重于獲客，經過這些年發展，如今留客才是關鍵。雖然一條景色和體驗極佳的民宿視頻可能有上千萬的點擊量，讓獲客變得相對簡單，但如果留不住客人，民宿就留不住口碑。因此，最終還是要靠運營，通過體系化、標準化、數字化的服務和體驗去滿足游客需求，讓高科技與民宿特色更好融合，讓游客既能享受自然風光、田園生活，又能擁有高品質的居住環境。

在未來的幾年中，這個行業將會面臨哪些新的挑戰和機遇?報告對我國民宿的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外民宿行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。

想要了解更多民宿行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》。

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  2024-2029年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告

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