養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)主要模式及運(yùn)營情況、未來發(fā)展趨勢分析

• 郭夢 2024年3月18日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1231 80
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老齡化是全國多個城市均將面臨的現(xiàn)實(shí)問題。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021 年，中國60歲以上人口占比達(dá)18.9%，65歲以上人口占比超14%，這意味著中國正式步入深度老齡化社會。而經(jīng)國家衛(wèi)健委測算，到2035年，60歲及以上老年人口或?qū)⑼黄?億人，在總?cè)丝谥械恼急葘⒊^30%，進(jìn)入重度老齡化階段。

而養(yǎng)老問題一直受到國家的密切關(guān)注。其中，2023年政府工作報(bào)告提出，積極應(yīng)對人口老齡化，發(fā)展社區(qū)和居家養(yǎng)老服務(wù)，切實(shí)推動老齡事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告》分析

養(yǎng)老地產(chǎn)是老齡化時代所形成的特有的概念，它結(jié)合了養(yǎng)老和地產(chǎn)商業(yè)的概念，是一種“養(yǎng)老+地產(chǎn)+服務(wù)”的復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)模式。目前，中國養(yǎng)老地產(chǎn)總體還處于探索階段，各方面機(jī)制都還沒有健全完善起來，存在著很多的可開發(fā)利用空間。

據(jù)了解，目前國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)主要有三種運(yùn)營模式：一種是持續(xù)照料退休社區(qū)模式(CCRC);一種是全齡型社區(qū)模式;一種是養(yǎng)老公寓模式。

中國養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式及運(yùn)營情況

根據(jù)調(diào)研分析顯示，在中高收入老年人期望的入住方式中，希望購買房屋產(chǎn)權(quán)的占調(diào)查總數(shù)的51%，租賃房屋使用權(quán)的占24%，希望購買產(chǎn)權(quán)式酒店的占16%，其他方式占9%。

中高收入老年人期望的入住方式比例

養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢

市場需求持續(xù)增長

隨著中國社會老齡化程度的不斷加深，老年人口數(shù)量持續(xù)增加，養(yǎng)老地產(chǎn)的市場需求也將隨之增長。同時，隨著人們生活水平的提高，老年人對于養(yǎng)老環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)和配套設(shè)施的要求也越來越高，這將進(jìn)一步推動養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

政策扶持力度加大

政府對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重視程度不斷提升，未來可能會出臺更多扶持政策，包括土地供應(yīng)、稅收優(yōu)惠、資金補(bǔ)貼等，為養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供有力保障。

服務(wù)品質(zhì)提升

養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)將更加注重服務(wù)品質(zhì)的提升，包括提供醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、文化娛樂等全方位的服務(wù)。同時，隨著智能化技術(shù)的不斷應(yīng)用，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目也將更加智能化、便捷化，提高老年人的生活質(zhì)量。

社區(qū)化發(fā)展趨勢

未來養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目將更加注重社區(qū)化的發(fā)展趨勢，打造溫馨、和諧的居住環(huán)境，讓老年人能夠享受到社區(qū)生活的樂趣。同時，社區(qū)也將成為老年人交流、互動的重要場所，有助于促進(jìn)老年人的身心健康。

跨界合作與創(chuàng)新

隨著養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，未來可能會看到更多跨界合作和創(chuàng)新模式的出現(xiàn)。例如，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可以與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、旅游機(jī)構(gòu)等進(jìn)行合作，共同打造綜合性的養(yǎng)老服務(wù)體系;同時，也可以引入更多創(chuàng)新的商業(yè)模式和運(yùn)營理念，推動行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

更多關(guān)于行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來投資前景規(guī)劃，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告》。

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  2024-2029年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告

  養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保...

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