進入2017年，全國多地土地市場出現了較明顯降溫態勢，而佛山此次土拍則延續了去年土拍“瘋狂”的態勢，一墻之隔的廣州番禺樓面單價紀錄也剛剛被刷新。

　　時代溢價295%拿地

　　佛山今日的土拍延續了去年火熱態勢，與全國多地土地市場降溫的趨勢相“背離”，一日攬金44億元。

　　今日最受矚目的地塊當屬獅山地塊，經過近7個小時的“拉鋸戰”，時代地產以31.38億元及配建600平方米競得。在不計算建安成本的前提下，樓面地價就已達9869元/平方米，溢價率達295%，刷新去年新城控股創下的獅山區域最高樓面價紀錄。

　　據了解，這是繼2016年1月和12月刷新金沙洲和里水單價紀錄，時代再次拿下區域單價最高。據《每日經濟新聞》記者統計，目前時代地產已在佛山布局15個項目。

　　地塊周邊一手房單價在8000元到13000元之間，時代新斬獲地塊樓面地價已接近售價。

　　佛山順德北滘鎮新城區人才公寓地塊尚未開拍就已經達到最高限價，最終由萬薈人才以最高限價“108857萬元+11.3萬平米配建”競得該地塊，折合樓面地價6000元/平方米，溢價率36.4%。

　　據了解，該地塊在競買模式和早前地塊不一樣，采用“雙競雙限”，條件極為嚴苛。首先已規定配建7.4萬平方米的人才住房，占比超地塊總建筑面積的40%。當報價達到10.89億元的最高限定價后，需在7.4萬平方米的基礎上競配建面積。同時規定該部分住宅未來售價不得高于9800元/平方米，須自交地之日起3年內全部銷售完畢。

　　萬薈人才服務有限公司股東包括佛山市美的房地產發展有限公司、佛山市順德區順鐵物業發展有限公司、佛山市新城開發建設有限公司、廣東順北置業發展有限公司等。

　　而順德新城創智城片區02-B-025號地塊，由廣東順德東部智谷發展有限公司以底價1.3億元競得，折合樓面價約2010元/平方米，為創智城片區商務地樓面價最高。高明西江新城荷富路以東、明湖北路以北地塊，由高明西江新城土地發展有限公司以底價1.76億元競得，折合樓面價約2023元/平方米。