近期，深圳樓市成交情況已經逐漸好轉起來。但是在出現好轉的同時，深圳樓市成交量仍出現了單日成交不足10套的情況。據該市規土委數據顯示，上周(2.20~2.26)全市新房住宅成交187套，成交面積19523平方米，成交均價55215元/平方米。業內專家預測，2017年上半年全市新房和二手房均價水平存在5%左右的下調區間。

　　記者通過對比數據發現，2月25日和26日兩天單日成交為個位數。其中，2月25日成交6套，2月26日成交3套，但是成交均價卻升至8.7萬元/平方米，這主要是因為南山成交了一套超級豪宅，均價11萬元/平方米，總價3984萬元，直接拉高了當天的深圳新房成交均價。

　　分區域來看，龍崗依然保持全市成交最多的區域，上周成交91套，環比減少46.2%;寶安上周成交73套，位居成交第二區域，環比減少35.4%;南山上周成交新房22套，環比減少31.3%;羅湖僅成交1套，而福田、鹽田上周均0成交。

　　而價格方面，上周新房均價55215元/平方米，截至目前已連續16周保持在5.5萬元左右。羅湖上周均價回落至69695元/平方米，環比下跌28.5%。南山上周均價87929元/平方米，環比下跌8.6%。寶安上周均價回到“5字頭”，58113元/平方米，環比上漲23.0%，成為上周均價唯一上漲的區域。而龍崗上周價格保持平穩，均價39634元/平方米，環比微跌0.3%。

　　對于2017年樓市走勢，深圳市房地產研究中心主任王鋒認為有三個方面：一是調控將繼續深化。二是深圳樓市上半年會出現比較大的調整狀態，預計2017年上半年全市新房和二手房均價水平存在5%左右的下調。三是中長期樓市依然活躍。

　　此外，由于去年10月樓市新政已經沉淀近半年時間，深圳樓市進入了調整階段，這也令一些市民從觀望轉變為入市，因此上周樓市成交量略有放大。業內人士指出，春節后市民看房購房積極性有所上升，但調控政策仍然趨嚴，政府調控樓市的決心堅定，市民購房應在擇好時機的同時，從自身實際需求出發理性入市。