自2016年12月9日政治局會議提出“房子是用來住的，不是用來炒的”之后。2月28日，習近平在主持召開中央財經領導小組第十五次會議上又指出，建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，要充分考慮到房地產市場特點，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排。

　　“建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”“房子是用來住的，不是用來炒的。”為2017年樓市定調。2016年12月9日政治局會議便提出，加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制。2016年12月14日召開的中央經濟工作會議也明確，“房子是用來住的、不是用來炒的”。2016年12月21日，中央財經領導小組第十四次會議直提“房地產泡沫”，并提出要求規范租房市場，抑制房地產泡沫，擴大有效供給。

　　事實上，建立房地產的長效機制的各項工作已經在進行中。日前，住建部部長陳政高表示，現在具備建立基礎性制度和長效機制的條件。一是中央經濟工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。為制定基礎性制度和長效機制指明了方向，提供了根本遵循。二是有廣大人民群眾的支持。人民群眾都期望房地產市場能平穩健康發展，都期望能住有所居、安居樂業。三是有一定的工作基礎。改革開放以來，房地產市場方面形成了一些法律法規和體制機制，同時也積累了實踐經驗，這些為制定基礎性制度和長效機制提供了條件。

　　在業內人士看來，中央財經領導小組會議提出的“完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產市場穩定。”中的兩個“引導”特別值得關注。關于投資行為，之前的定調是“抑制”投資，此次用“引導”，這表明對投資行為采取疏導方式，鼓勵資金為中長期宏觀經濟發展提供支持。而合理引導預期，則表明要確保房地產市場的平穩健康發展預期，就是市場平穩，不大漲亦不大跌。